Verkauf kleines Haus mit Wintergarten in Aßlar-Werdorf, 100 m²

Zum Verkauf steht ein kleines Haus mit Wintergarten in Aßlar-Werdorf

Mindestgebot: 50.000,00 €

ab sofort verfügbar, nicht vermietet

Es handelt sich um ein in Aßlar-Werdorf an der Hauptstraße (B 277) gelegenes Grundstück, das Anfang des 20. Jahrhunderts mit einer Scheune bebaut und im Jahr 1955 zu einem Wohn- und Geschäftshaus umgebaut wurde. Die Grundstücksgröße beträgt 109 m².

Das Gebäude ist unterkellert und das Erdgeschoss ist als Verkaufsraum ausgebaut. Im Obergeschoss befinden sich Küche, WC und zwei weitere Wohnräume. (Nutzung des EG Gewerbe, Nutzung des OG Wohnen)

Das nicht ausgebaute Dachgeschoss ist überwiegend mit Profilholz verkleidet, der Boden ist mit Spanplatten ausgelegt.

Nördlich des Gebäudes wurde am 04.12.1980 eine Grenzmauer mit einer Höhe von 1,80 m genehmigt, so dass ein allseitig abgeschlossener Hof entstanden ist. Der Hofbereich ist mittlerweile mit Lichtplatten überdeckt, so dass hier ein Wintergarten entstanden ist.

Im Heizungskeller ist ein Wassereintritt zu verzeichnen. In der Vergangenheit kam es bedingt durch den Wassereintritt zu Schäden im Keller. Mittlerweile befindet sich dort ein Pumpensumpf, um das temporär durch die Außenwände eindringende Wasser (vermutlich abhängig vom Grundwasserstand) in den angrenzenden Kanal abzupumpen.

Die Wohnfläche beträgt laut der vorliegenden Wohnflächenberechnung:

Erdgeschoss ca. 51 m²

Obergeschoss ca. 48 m²

Gesamt ca.100 m²

Wintergarten ca. 24 m²

Dachgeschoss ca. 60 m²

Keller ca. 60 m²

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Kontaktieren Sie uns hierzu gerne.

Kontakt:

Stadt Aßlar

Bauamt

06441 803-411 oder 06441 803-417

Gebote bitte schriftlich oder per Email an die Stadt Aßlar,

julia.rother@asslar.de

Bitte fügen Sie Ihrem Gebot einen Liquiditätsnachweis bei.