Bebauungsplan "Im Wiesengrund" in Bad Soden-Salmünster
Bauleitplanung der Stadt Bad Soden Salmünster
Bebauungsplan „Im Wiesengrund“ in Bad Soden-Salmünster, OT Kerbersdorf
Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 und 2 BauGB und der betroffenen Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 1 und 2 BauGB
Die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Bad Soden-Salmünster hat in ihrer Sitzung am 11.12.2023 die Aufstellung des Bebauungsplans „Im Wiesengrund“ gemäß § 2 Abs. 1 BauGB beschlossen und am 26.09.2024 öffentlich gemacht. In der Sitzung vom 15.06.2026 ist der Vorentwurf gebilligt und die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit, der Behörden und der sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 3 Abs. 1 und § 4 Abs. 1 BauGB beschlossen worden.
Das Plangebiet liegt am südlichen Ortsrand. Dort grenzt es an Bestandsbebauung sowie im Süden und Osten an landwirtschaftlich genutzte Flächen an und wird über die westlich verlaufende Ulmbacher Straße / L 3178 erschlossen. Es misst 1,05 ha und umfasst die Flurstücke 16/24, 16/25, 16/31, 16/27, 16/28, 16/36, 16/35, 16/32, 21/4, 21/5.
Das Ziel der Planung ist die Errichtung eines Allgemeinen Wohngebiets auf einer bislang landwirtschaftlich genutzten Grünfläche. Das städtebauliche Konzept sieht eine Wohnbebauung mit ortstypischen Einzel- und Doppelhäusern mit bis zu zwei Vollgeschossen und Satteldach vor, die Kerbersdorf durch ca. 19 Wohneinheiten erweitert. Die Erschließung erfolgt über die Ulmbacher Straße / L3178. Die Planung greift eine in der Vergangenheit begonnene, aber nicht realisierte Entwicklung der Fläche auf, in deren Zuge bereits ein Teil der Fläche erschlossen und parzelliert wurde.
Um die Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB frühzeitig über die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung und über die voraussichtlichen Auswirkungen der Planung zu unterrichten, werden die Planunterlagen sowie die bislang vorliegenden umweltbezogenen Informationen öffentlich ausgelegt. Die Planunterlagen umfassen:
| - | Bebauungskonzept |
| - | Vorentwurf Bebauungsplan (Planteil und textliche Festsetzungen) |
| - | Vorentwurf der Begründung |
| - | Natur- und artenschutzfachliche Stellungnahme / Ersteinschätzung |
| - | gutachterliche Bewertung Arterfassung und Zuordnung eines potentiellen Lebens- |
| raumtyps (LRT 6510 – Magere Flachland-Mähwiesen) und |
| - | Erläuterungsbericht Verkehrsuntersuchung |
Die Planungsunterlagen werden im Zeitraum vom
29.06.2026 bis zum 31.07.2026
im Internet veröffentlicht und sind unter folgendem Link einsehbar:
https://www.badsoden-salmuenster.de/rathaus-verwaltung/aktuelles
Im gleichen Zeitraum werden die Unterlagen während der allgemeinen Öffnungszeiten:
| - | Montag 08:30 bis 12:00 Uhr |
| - | Dienstag 08:30 bis 12:00 Uhr und 13:00 Uhr bis 16:00 Uhr |
| - | Mittwoch 08:30 bis 12:00 Uhr |
| - | Donnerstag 08:30 bis 12:00 Uhr und 13:00 bis 18:00 Uhr |
| - | Freitag 08:30 bis 13:00 Uhr |
bei der Stadtverwaltung Bad Soden-Salmünster, Rathausstraße 1, 1. OG, Zimmer 113 in 63628 Bad Soden-Salmünster zur Einsichtnahme ausgelegt.
Während des Veröffentlichungszeitraums können Stellungnahmen per E-Mail an stadt@bad-soden-salmuenster.de verschickt oder auf postalischem Weg an die o. g. Adresse der Stadt Bad Soden-Salmünster versendet werden. Zudem können Stellungnahmen der Stadtverwaltung zu Protokoll gegeben werden.
Während der Auslegungsfrist hat jedermann die Möglichkeit zur Einsichtnahme und Information über die allgemeinen Ziele und Zwecke des Bebauungsplanes, die voraussichtlichen Auswirkungen der Planung sowie die Gelegenheit zur Erörterung und Äußerung von Anregungen und Hinweisen.
Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen gemäß
§ 3 Abs. 2 Satz 4 Nr. 3 BauGB bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan
unberücksichtigt bleiben können.
Abbildung 1: Bebauungsplan "Im Wiesengrund", Vorentwurf
Bad Soden-Salmünster, 17.06.2026