Vorstellung der Machbarkeitsstudie gemeinsames Betriebsgebäude Wirtschaftshof - Gast Herr Neumann

Standortauswahl

Hier wurden folgende Standorte betrachtet und entsprechend bewertet.

o Brunnenhalle

o Bauhof

o Ausweichgrundstück im Gewerbegebiet

Der Wertstoffhof müsste aufgrund der Platzverhältnisse an einen neuen Standort neu errichtet werden.

Am Bauhofsgelände werden neue Räumlichkeiten errichtet.

Hier wurde folgende Raumplanung berücksichtig:

o Büroräume

o Sozialräume

o Waschhalle

o Fahrzeughallen

o Schüttboxen für diverse Materialien

Die unterschiedlichen Höhenverhältnisse wurden bei der Planung berücksichtigt, damit die Schüttboxen von unten und von oben angefahren werden könnten.

Der Mühlenweg würde zum neuen Wirtschaftshof hinzugeschlagen werden, sodass die Wohnbebauung im oberen und im unteren Teil neu erschlossen werden müssten.

Die Brunnenhalle soll als Lagerfläche für Gerätschaften die im Kurpark benötigt werden genutzt werden.

Ebenfalls soll eine Art Orangerie errichtet werden, um unter anderem die Palmen und Sommergewächse im Winter unterstellen zu können.

Dieser Bereich könnte auch als Tagungs- oder Feiermöglichkeit genutzt werden, wobei hier aus Kostengründen keine vollwertige Veranstaltungshalle geplant ist.

Den neuen Wirtschaftshof auf einem „Ausweichgrundstück“ im Gewerbegebiet zu errichten, würde wirtschaftlich aufgrund der weiten Wege keinen Sinn machen.

Allerdings könnte der Wertstoffhof in diesem Bereich einen neuen Standort finden.

Ebenfalls geht Herr Neumann auf die Kosten ein:

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Für den Bereich neuer Bauhof werden Kosten in Höhe von rund 2,8 Mio. € brutto geschätzt.

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Für den Bereich Brunnenhalle werden Kosten in Höhe von rund 1,3 Mio. € brutto geschätzt.

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Für das Gesamtprojekt werden Kosten in Höhe von rund 4,1 Mio. € brutto geschätzt.

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Die Verlegung des Wertstoffhofes wurde hierbei noch nicht berücksichtigt

Bürgermeister Kübel ergänzt, dass die Kosten für den Bereich Brunnenhalle aus dem Städtebauförderprogramm Wachstum und nachhaltige Erneuerung zu 2/3 der förderfähigen Kosten bezuschusst werden könnten. Für das Betriebsgebäude sind außer Zuschüssen für energetische Sanierungen derzeit keine Fördertöpfe in Aussicht.

Bis ein realistischer Start umgesetzt werden kann, wird mindestens ein Jahr benötigt.

Bis Ende 2025 könnte das Projekt abgeschlossen sein, wenn es keine Verzögerungen gibt und alle Ausschreibungen erfolgreich umgesetzt werden können.

Für den Wertstoffhof können derzeit keine Zahlen genannt werden, da dies nicht in der Beauftragung mit enthalten war. Die Neuerrichtung des Wertstoffhofes muss gemeinsam mit dem Landkreis umgesetzt werden.

Von der Vorgehensweise müsste zunächst der Wertstoffhof umgesiedelt werden, bevor die Bauarbeiten des Wirtschaftshofes erfolgen können.

Die Planungen wurden mit allen Beteiligten, Mandatsträger, Verwaltung und Mitarbeiter durchgeführt.

Vorstellung Gewerbegebiet - Gast Herr Nüchter

„Alter“ derzeit gültiger Bebauungsplan

Eine Bebauung bis an die Wohnbebauung ist nicht zulässig und wurde durch das Regierungspräsidium abgelehnt. Für die Wohnbebauung soll ein „grüner“ Schutzstreifen bestehen bleiben.

Für das Gewerbegebiet wurde eine „große“ Variante geplant, die ein Gewerbegebiet bis an die Landesstraße heran mit mehreren Zufahrtsstraßen vorsieht. Die tatsächliche Entwicklung erfolgt jedoch abschnittsweise je nach Nachfrage. Die Dimensionierung der Ver- und Entsorgungsleitungen erfordert jedoch eine Planung „vom Ende her“.

Der Versiegelungsgrad sollte auf 80 % angepasst werden, damit die Grundstücke für Unternehmen attraktiver werden. Derzeit ist ein Versiegelungsgrad von 40 bis 50 % festgelegt.

Für den Ausbau des Gewerbegebietes muss eine asphaltierte Baustraße errichtet werden, damit die Zuwegung zum Gewerbegebiet während der Bauphase möglich bleibt. Hier wird vermutlich mit einer Ampelregelung gearbeitet werden.

Eine Zufahrt bei der Bahnstrecke ist grundsätzlich wirtschaftlich unrealistisch, da aufgrund der Bahnstrecke und den Vorgaben von Hessen Mobil eine Linksabbiegerspur errichtet werden müsste.

Die Fahrbahn soll so konzipiert werden, dass 2 LKW aneinander vorbei fahren können und ein Gehweg für Fußgänger vorhanden ist.

Es wird ein Kanal- bzw. Leitungsplan für das Wasser und Abwasser vorgestellt.

Ebenfalls wird auf das Regenrückhaltebecken eingegangen.

Als 1. Bauabschnitt müsste das Regenrückhaltebecken mit Kanal und der Wasserleitung errichtet werden. Ebenfalls müsste die Baustraße errichtet werden.

Mit der Errichtung der Baustraße sollen auch die „großen“ Löcher in der Straße bis zur Firma Schmitt beseitigt werden.

Anschließend kann der Kanal und die Straße in der neuen Karl-Brehler Straße errichtet werden.

Auch die Bestandsgebäude müssen perspektivisch Ihre Wasser und Abwasser trennen und in die unterschiedlichen Kanäle einleiten.

Bekanntgabe der Beschlüsse des Gemeindevorstands sowie der Gesellschafterversammlung über die Bildung des Wirtschaftshofes

Grundsatzbeschluss über die Errichtung eines gemeinsamen Betriebsgebäudes für den neuen Wirtschaftshof sowie die Umsiedlung des Wertstoffhofs

HFA 126 / 2021-2026

Bekanntgabe eines Beschlusses des Gemeindevorstandes über ein Nachtragsangebot im Rahmen der Sanierung des Brunnen IV

Gewinnverwendungsbeschluss Wasserwerk 2021

- Jahresabschluss -

GVO 320 / 2021-2026

Gewinnverwendungsbeschluss Wasserwerk 2022

- Jahresabschluss -

GVO 321 / 2021-2026

Auftragsvergabe: Kernbereichsmanagement

HFA 127 / 2021-2026

Auftragsvergabe: Freiflächenplanung Lindenstraße

HFA 128 / 2021-2026

Auftragsvergabe, Anschaffung von 2 Notstromaggregaten

HFA 129 / 2021-2026

Anfrage der FWL-Fraktion vom 01.03.2024 zum „Inklusionsbeauftragten“

GV 049 / 2021-2026

Anfrage der FWL-Fraktion vom 05.03.2024 zu den „Gesamtkosten Umbau Gemeindezentrum und Kita“

GV 050 / 2021-2026

Neubau der MINIGOLFANLAGE

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Der Baustart war auf Grund denkmalrechtlicher Belange noch nicht möglich.

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Der Neubau der Adventure-Golfanlage wird die Frequenz enorm steigern.

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Der Pachtvertrag mit bisheriger Betreiberin wurde u. a. auf Grund des bislanggeplanten Baustarts nicht verlängert.

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Ein Weiterbetrieb bis zum Baustart war aus organisatorischen Gründen aufgrund Beschluss der Gesellschafterversammlung nicht möglich.

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Ein aktueller Rohrbruch unter einer Anlage macht einen teilweisen Rückbau nötig

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Personaleinstellungen nur für ein paar Wochen wären nicht realistisch.

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Ein Termin mit der Oberen Denkmalschutzbehörde ist durch Personalmangel bei der Behörde erst Anfang Juni möglich.

WOHNMOBILSTELLPLATZ

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Verbesserung der Infrastruktur

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Installation eines Infopoints

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Digitale Überwachung der ordnungsgemäßen Entrichtung der Stellplatzgebühr über Nummernschildkamera

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Anbindung an feratel (Erfassungssystem zur Kurtaxabrechnung)

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Kein Vandalismus mehr durch Aufbrechen von Energiesäulen, Parkscheinautomat etc. da bargeldlos

ZERTIFIZIERUNG DER TOURIST-INFORMATION

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Es wurde die Folgezertifizierung des Deutschen Tourismusverbandes beantragt

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Erweiterung des Angebotes (Spielmöglichkeiten für Kinder, neue Mitbringsel etc.)

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Neue Beschriftungen am Prospektregal für verbesserte Kundenlenkung

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Neue Beschriftung an den Geschäftsräumen zur besseren Auffindbarkeit

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Neue Outdoor-Prospektbox an der Außenwand, zur Entnahmemöglichkeit von Informationsbroschüren bei geschlossener Tourist-Information

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Tourist-Information täglich geöffnet

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Neue Fahrradflotte (6 Citybikes, 6 E-Bikes)

NEUER IMAGEFILM

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Der Film der Agentur Licht & Salz begeistert unsere Gäste

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Kurzvorstellung des Heilbades für Website und Messestände

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Authentischer Film - Dreharbeiten über zwei Jahre mit glaubwürdigen Protagonisten

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Angenehme Stimme des Sprechers, sehr gute Kameraführung

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Innerhalb von 4 Wochen nur auf YouTube bereits 730 Mal aufgerufen

(Klicks auf unserer Website sind dort nicht gezählt)

NEUE IMAGEBILDER

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Der Fotograf Martin Morgenweck setzte Gastronomen und ihre Leistungen in Szene

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Emotionale Bilder unserer Gastronomen / -familien

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Bilder von Gerichten die ‚Hunger wecken‘

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Aufnahmen der Lokalitäten, um den Gast ‚einzuladen‘

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Verwendung für Website, Info-Point, Drucksachen etc.

NEUE WEBSITE

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Die Homepage wurde im Sinne des neuen Leitbildes komplett neu aufgesetzt

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Kundenzufriedenheit wird mit neuem Erscheinungsbild gesteigert

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Intuitive Menüführung, Automatische Anpassung auf das Sichtfeld / Größe des Endgerätes (PC, Tablet, Handy)

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Einbindung der Buchbarkeit von Hotelzimmern, Erlebnissen, Fahrrädern etc. durch Einbindung von feratel möglich

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Vorstellung unserer Gastronomiebetriebe mit Insider- & Genusstipps

• Wussten Sie, dass es in einer ‚Pizzeria‘ vorzügliche Rumpsteaks gibt?
• Wussten Sie, dass ‚Nummer 81 – Murgh Makhani‘ der Renner im weitläufig einzigen indischen Restaurant ist?

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Vieles mehr werden unsere Gäste auf der neuen Website finden

ONLINE-MARKETING ZIELGERICHTETER

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Die Ausspielung läuft mit dem neuen Leitbild zielgerichteter

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Kundengruppen werden dort erreicht, wo sie sind.

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Buchung von Werbung im Umfeld unseres Einzugsgebietes

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Banner gehen dort online, wo unsere Kunden ‚klicken‘

NETZWERKEN

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Alleine geht man unter - in der Gemeinschaft ist man stark

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Netzwerkertreffen mit den Partnern der Destination Rhön tragen Früchte

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Gespräche mit der Stadt Fulda zu gemeinschaftlichen Ausflugsfahrten in die Rhön angedacht

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Erlebnisbuchungen unter den Partnern sollen möglich gemacht werden

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Durch Gespräche mit dem UNESCO-Biosphärenreservat Rhön konnte erreicht werden, dass fünf Bänke und eine Sitzgruppe an der Tour de Natur kostenfrei neu aufgestellt / ersetzt werden. Die Mitarbeiter waren dankbar über die Kontaktaufnahme und freuen sich auf weitere Zusammenarbeit

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Stetiger Austausch mit dem Hessischen Heilbäderverband und Deutschen Heilbäderverband, um die Kurorte weiter zu stärken

AKTUELLE MASSNAHMEN

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Gastgeberverzeichnis für ALLE - Gemeinsam sind wir stark

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Sukzessive Erneuerung der Ortsbeschilderung - Verbesserung der Gäste- / Kundenlenkung (Testlauf an Einmündung Lindenstraße wurde mit positivem Ergebnis durchgeführt)

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Zielgerichtetes Online-Marketing; erste Kampagnen bereits gestartet, weitere folgen

Programm 2024:

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09.06.2024 Chill & Grill im Kurpark

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06.07.2024 Dr. Martiny Sommernachtsball

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24. und 28.08.2024 Lichterfest

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06.10.2024 Tag der Regionen in Bad Salzschlirf

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07.12.2024 Nikolausmarkt

Verschiedenes/Mitteilung

Die weitere Zusammenarbeit mit „feratel“ konnte ausgebaut werden.

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Die Anpassung der Kurbeiträge wir ab Juli 2024 umgesetzt

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Die elektronische Kurkarte kann nun eingeführt werden

Freibad

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Die Aufträge der Planungsleistungen für die Leistungsphasen 1-4 wurden an die Firma IWTI Gebäudetechnik GmbH aus Stuttgart zum Preis von 130.070,07 € (brutto) vergeben.

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Im Spätsommer soll es eine Vorstellung geben und die Auftragsvergaben in der Gemeindevertretung durchgeführt werden.

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Bei den Planungen sollen von dem beauftragten Büro alle Varianten für die Sanierung beleuchtet werden.

Am kommenden Mittwoch den 29.05.2024 findet eine Vollsperrung der Bonifatiusstraße wegen der Arbeiten an der Brücke für einen Tag statt.

Trinkwasser

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Die Chlorung des Trinkwassers wurde beendet.

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Derzeit laufen noch die Nachprüfungen.

Schlaglöcher wurden im Rahmen der vergebenen Leistungen repariert.

Einmessungen der Parzellen im Gewerbegebiet wurden durchgeführt.

Der Name der Planstraße im Gewerbegebiet wurde unter Beteiligung der Gewerbetreibenden und Vereinen durch den Gemeindevorstand als „Karl-Brehler-Straße“ festgelegt.

Das Pilotprojekt „Geflüchtete helfen bei Grünflächenpflege“ ist erfolgreich gestartet.

Die Genehmigungen sind derzeit noch in der Prüfung. Es wird kurzfristig mit der Genehmigung des Landkreises gerechnet.