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Ebsdorfergrund Nachrichten
Ausgabe 32/2018
Amtliche Bekanntmachungen
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Bauleitplanung der Gemeinde Ebsdorfergrund, Ortsteil Wermertshausen

Bauleitplanung der Gemeinde Ebsdorfergrund, Ortsteil Wermertshausen

Bebauungsplan Nr. 2 - 2. Änderung und Erweiterung im Bereich „Waldstraße“

(Bebauungsplan der Innenentwicklung - Verfahren gemäß § 13a BauGB)

Bekanntmachung des Aufstellungs- und Änderungsbeschlusses gemäß § 2 Abs.1 Satz 2 BauGB i.V.m. § 13a BauGB und der Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs.2 BauGB - Entwurfsoffenlage

(1) Die Gemeindevertretung der Gemeinde Ebsdorfergrund hat am 12.03.2018 gemäß § 2 Abs.1 BauGB i. V. m. § 13a BauGB die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 2 - 2. Ände-rung und Erweiterung im Bereich „Waldstraße“ in dem Ortsteil Wermertshausen be-schlossen.

(2) Die Abgrenzung des Geltungsbereiches der 2. Änderung und Erweiterung erfasst die Flä-chen in der Flur 4, Flurstücke 71/5tlw., 71/6, 71/7, 74tlw., 76/8, 77/1, 89/1tlw. und 90tlw. und ist der beiliegenden Übersichtskarte zu entnehmen.

(3) Mit der 2. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes soll eine Nachverdichtung im Innenbereich vorbereitet und gleichzeitig die bestehenden aber nicht über den Be-bauungsplan abgesicherten Wohnbaugrundstücke gesichert und dort Erweiterungs-möglichkeiten zugelassen werden. Zur Ausweisung gelangt analog der bestehenden Nutzung im Geltungsbereich ein „Reines Wohngebiet“ im Sinne des § 3 BauNVO. Die Plan-änderung ist eine Maßnahme im Innenbereich (Nachverdichtung) und wird daher im Verfahren gemäß § 13a BauGB durchgeführt.

(4) Der Aufstellungs- und Änderungsbeschluss wird hiermit gemäß § 2 Abs.1 Satz 2 BauGB ortsüblich bekannt gemacht.

(5) Gemäß § 13a Abs.2 Nr.1 BauGB i.V.m. § 13 Abs. 2 Nr.1 BauGB wird von der frühzeitigen Unterrichtung der Öffentlichkeit und Behörden gemäß § 3 Abs.1 und § 4 Abs.1 BauGB abgesehen. Der Öffentlichkeit sowie den Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange wird Gelegenheit zur Stellungnahme gemäß § 13 Abs.2 Satz 1 Nrn. 2 und 3 BauGB i.V.m. § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 BauGB gegeben.

(6) Gemäß § 13a Abs. 2 Nr.1 BauGB i.V.m. § 13 Abs. 3 Satz 1 BauGB wird darauf hingewiesen, dass von der Umweltprüfung nach § 2 Abs.4 BauGB, von dem Umweltbericht nach § 2a BauGB, von der Angabe nach § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind sowie von der zusammenfassenden Erklärung (§ 10a Abs.1 BauGB) abgesehen wird.

Das beschleunigte Verfahren ist auch zulässig, da durch den Bebauungsplan kein Vorhaben vorbereitet wird, dass einer Pflicht zur Durchführung einer Umweltverträglichkeitsprüfung nach dem Gesetz über die Umweltverträglichkeitsprüfung oder nach Landesrecht unterliegt.

(7) In Ausführung des § 3 Abs.2 BauGB (Beteiligung der Öffentlichkeit) liegen die Plan-unterlagen des Bebauungsplanes (Plankarte und Begründung) in der Zeit vom

20.08.2018 - 21.09.2018 einschließlich

in der Gemeindeverwaltung Ebsdorfergrund, Dreihäuser Straße 17, FB Bauen, Planen, Umwelt und Energie, Zimmer 1, 35085 Ebsdorfergrund, öffentlich aus. Während dieser Auslegungsfrist können von Jedermann Anregungen und Hinweise zur Planung während der Dienststunden (Montag, Mittwoch, Freitag von 8.30 - 11.30 Uhr und Dienstag, Donnerstag von 15.00 - 18.30 Uhr) oder nach Vereinbarung schriftlich oder zu Protokoll vorgebracht werden.

(8) Gemäß § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB wird darauf hingewiesen, dass Stellungnahmen während der Auslegungsfrist abgegeben werden können und das nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können.

(9) Gemäß § 4a Abs. 4 BauGB sind die Planunterlagen zusätzlich in das Internet einzustellen und können auf der Homepage www.ebsdorfergrund.de unter der Rubrik Bauen und Wohnen eingesehen und heruntergeladen werden.

(10) Gemäß § 4b BauGB hat die Gemeinde Ebsdorfergrund das Planungsbüro Holger Fischer aus 35440 Linden mit der Durchführung des Verfahrens nach BauGB beauftragt.

Bauleitplanung der Gemeinde Ebsdorfergrund, Ortsteil Wermertshausen

Bebauungsplan Nr. 2 - 2. Änderung und Erweiterung im Bereich „Waldstraße“

Übersichtskarte des Änderungsbereiches

Genordet, ohne Maßstab

Dreihausen, 10.08.2018

Der Gemeindevorstand derGemeinde Ebsdorfergrundgez.Andreas SchulzBürgermeister