Titel Logo
Ebsdorfergrund Nachrichten
Ausgabe 8/2019
Amtliche Bekanntmachungen
Zurück zur vorigeren Seite
Zurück zur ersten Seite der aktuellen Ausgabe

Bauleitplanung der Gemeinde Ebsdorfergrund, Ortsteil Heskem-Mölln Bebauungsplan Gewerbegebiet „InterKomEins/ -Zwei“ sowie FNP-Änderung in diesem Bereich

Bauleitplanung der Gemeinde Ebsdorfergrund, Ortsteil Heskem-Mölln

Bebauungsplan Gewerbegebiet „InterKomEins/ -Zwei“ sowie FNP-Änderung in diesem Bereich

Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses gemäß § 2 Abs.1 Satz 2 BauGB sowie der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs.1 BauGB

(1) Die Gemeindevertretung der Gemeinde Ebsdorfergrund hat 20.03.2017 gemäß § 2 Abs.1 BauGB die Aufstellung des Bebauungsplanes Gewerbegebiet „InterKomEins/ -Zwei“ sowie die Änderung des Flächennutzungsplanes in diesem Bereich im Ortsteil Heskem-Mölln beschlossen.

(2) Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes und der FNP-Änderung ist der nachfolgenden Übersichtskarte zu entnehmen und umfasst folgende Flurstücke in der Gemarkung Heskem, Flur 1, Flst. 312tlw., 315tlw., 316tlw., 317tlw., 323-326, 327/1, 328-337, 339tlw.. Das Flurstück 272 in der Flur 2 ist zum Vorentwurf wieder aus dem Geltungsbereich herausgenommen worden.

(3) Ziel des Bebauungsplanes ist die Ausweisung eines Gewerbegebietes i.S.d. § 8 BauNVO sowie eines Mischgebietes i.S.d. § 6 BauNVO im Bereich der künftigen Umgehungsstraße, um der Nachfrage nach Bau- und Gewerbegrundstücken im Ebsdorfergrund auch künftig gerecht zu werden. Das Plangebiet soll über eine eigenständige Erschließungsstraße in Verbindung mit der im Bau befindlichen Ortsumgehung erschlossen werden, wobei die künftige Erschließung einer östlichen Erweiterungsfläche mit berücksichtigt werden soll. Das Gewerbegebiet ist als Interkommunales Gewerbegebiet zu entwickeln. Neben der Ausweisung von Bauflächen werden zum Entwurf des Bebauungsplanes Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft mit in die Planung aufgenommen, um den durch den Bebauungsplan vorbereiteten Eingriff in den Naturhaushalt zu kompensieren und auszugleichen.

Die Planziele gelten analog für die Änderung des Flächennutzungsplanes der Gemeinde, der die Fläche derzeit als lw. Nutzfläche darstellt. Die Änderung des Flächennutzungsplanes erfolgt im Parallelverfahren gemäß § 8 Abs.3 BauGB.

(4) Der Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan und die FNP-Änderung wird hiermit gemäß § 2 Abs.1 Satz 2 BauGB ortsüblich bekanntgemacht.

(5) Die Aufstellung der o.g. Bauleitplanverfahren erfordern eine Umweltprüfung i.S. des § 2 Abs.4 BauGB, in der die voraussichtlichen erheblichen Umwelteinwirkungen ermittelt und in einem Umweltbericht beschrieben und bewertet werden. Der Umweltbericht ist gemäß § 2a BauGB in die Begründung des Bebauungsplanes bzw. der FNP-Änderung zu integrieren. Die Unterrichtung nach § 3 Abs.1 BauGB erfolgt gemäß den Vorgaben des Baugesetzbuches (BauGB) und dient im Hinblick auf die Ermittlung des erforderlichen Umfangs und Detaillierungsgrades der Umweltprüfung nach § 2 Abs.4 BauGB, die dann im Umweltbericht dokumentiert und öffentlich ausgelegt wird.

(6) Gemäß § 4b BauGB hat die Gemeinde Ebsdorfergrund das Planungsbüro Holger Fischer aus 35440 Linden mit der Durchführung des Verfahrens nach BauGB beauftragt.

(7) Gemäß § 3 Abs.1 BauGB (frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit) liegt der Planvorentwurf des Bebauungsplanes sowie die Flächennutzungsplanänderung einschließlich Begründungen zu jedermanns Einsicht öffentlich in der Zeit vom

28.02.2019 - 29.03.2019 einschl.

in der Gemeindeverwaltung Ebsdorfergrund, Dreihäuser Straße 17, FB Bauen, Planen, Umwelt und Energie, Zimmer 1 im EG, 35085 Ebsdorfergrund, öffentlich aus. Während dieser Auslegungsfrist können von jedermann Anregungen und Hinweise zur Planung während der Dienststunden (Montag, Mittwoch, Freitag von 8.30 - 11.30 Uhr und Dienstag, Donnerstag von 15.00 - 18.30 Uhr) oder nach Vereinbarung schriftlich oder zu Protokoll vorgebracht werden.

Übersichtskarte

Bebauungsplan und FNP-Änderung Gewerbegebiet „InterKomEins/-Zwei“, Ortsteil Heskem-Mölln