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Mitteilungsblatt für die Gemeinde Freiensteinau
Ausgabe 26/2020
Amtliche Bekanntmachungen
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- 25 - Bauleitplanung der Gemeinde Freiensteinau, Ortsteil Weidenau

Bebauungsplan „Am Wiesengrund, östliche Hauptstraße, Hohwiesen“

(im Verfahren gemäß § 13b BauGB – Einbeziehung von Außenbereichsflächen in das beschleunigte Verfahren gemäß § 13a BauGB)

Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses gemäß § 2 Abs. 1 Satz 2 BauGB und der Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 BauGB Entwurfsoffenlage

(1)

Die Gemeindevertretung der Gemeinde Freiensteinau hat in ihrer Sitzung am 09.12.2019 gemäß § 2 Abs. 1 BauGB i.V.m. § 13b BauGB die Aufstellung des Bebauungsplanes „Am Wiesengrund, östliche Hauptstraße, Hohwiesen“ im beschleunigten Verfahren gemäß § 13b BauGB beschlossen.

(2)

Die Geltungsbereiche des Bebauungsplanes sind der nachfolgenden Übersichtskarte zu entnehmen. Folgende Flurstücke werden durch die Geltungsbereiche erfasst. In der Flur 1, die Flurstücke 63/3 tlw., 64/2 tlw., 74/18 tlw., 76 tlw., 80, 81 und 83 tlw. in der Gemarkung Weidenau.

(3)

Da im Ortsteil Weidenau konkrete Anfragen an Wohnbauland für die Eigenentwicklung bestehen, gegenwärtig jedoch kein Angebot an Bauplätzen für eine bedarfsgerechte Wohnbebauung insbesondere mit freistehenden Einfamilienhäusern besteht, soll über die Neuausweisung von Baugrundstücken in Ortsrandlage dem nachgewiesenen Bedarf entsprochen werden. Die Plangebiete sind bereits erschlossen, werden jedoch aufgrund der Ortsrandlage als Außenbereich beurteilt. Über das Verfahren nach § 13b BauGB können die Plangebiete einer Wohnnutzung zugeführt werden und der Ortsrand wird in mehreren Bereichen abgerundet. Zur Ausweisung gelangen Allgemeine Wohngebiete i.S.d. § 4 BauNVO.

(4)

Der Aufstellungsbeschluss gemäß § 2 Abs. 1 Satz 2 BauGB wird hiermit ortsüblich bekannt gemacht.

(5)

Gemäß § 13b BauGB i.V.m. § 13a Abs. 2 Nr.1 BauGB i.V.m. § 13 Abs. 2 Satz 1 Nr.1 BauGB wird von der frühzeitigen Unterrichtung der Öffentlichkeit und Behörden gemäß § 3 Abs. 1 und § 4 Abs. 1 BauGB abgesehen. Der Öffentlichkeit sowie den Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange wird Gelegenheit zur Stellungnahme gemäß § 13 Abs. 2 Satz 1 Nr.2 und 3 BauGB i.V.m. § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 BauGB gegeben.

(6)

Gemäß § 13b BauGB i.V.m. § 13a Abs. 2 Nr.1 BauGB i.V.m. § 13 Abs. 3 Satz 1 BauGB wird darauf hingewiesen, dass von der Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB, von dem Umweltbericht nach § 2a BauGB und von der Angabe nach § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind, abgesehen wird. Das Verfahren ist auch zulässig, da durch den Bebauungsplan kein Vorhaben vorbereitet wird, dass einer Pflicht zur Durchführung einer Umweltverträglichkeitsprüfung nach dem Gesetz über die Umweltverträglichkeitsprüfung oder nach Landesrecht unterliegt.

(7)

In Ausführung des § 13 Abs. 2 Satz 1 Nr. 2 BauGB (Beteiligung der Öffentlichkeit) i.V.m. § 3 Abs. 2 BauGB liegen die Planunterlagen (Plankarte und Begründung) in der Zeit vom

02.07.2020 – 17.08.2020 einschließlich

in der Gemeindeverwaltung Freiensteinau, Alte Schulstraße 5, Eingang Hauptgebäude, Finanzabteilung, 36399 Freiensteinau während der Dienststunden, Montag bis Donnerstag von 8:00 Uhr bis 12:30 Uhr, Montag und Mittwoch von 13:15 Uhr bis 16:45, Dienstag von 13:15 bis 18:00 Uhr, Donnerstag von 13:15 bis 17:15 Uhr und Freitag von 8:00 Uhr bis 13:15 Uhr sowie nach Vereinbarung, öffentlich aus.

Jedermann hat in dieser Auslegungsfrist die Gelegenheit zur Information sowie zur Äußerung von Anregungen und Hinweisen, z.B. schriftlich oder zu Protokoll. Die Stellungnahmen können auch per EMail (fischer@fischer-plan.de) unter Angabe des Bebauungsplanes abgegeben werden.

In Ausführung des § 3 Abs. 2 BauGB (Beteiligung der Öffentlichkeit) liegen die Planunterlagen des Bebauungsplanes aus, die Auslegungsfrist wird angemessen verlängert. Während dieser Auslegungsfrist können von jedermann Anregungen und Hinweise zur Planung während der Dienststunden vorgebracht werden, wobei im öffentlichen Interesse im Hinblick auf die Corona Pandemie auf die Notwendigkeit der vorherigen telefonischen Vereinbarung hingewiesen wird. Die Termine können über die Finanzabteilung unter Tel.: +49 (0) 6666-9600-13 sowie die Zentrale unter Tel: +49 (0) 6666-9600-0 zu den Dienststunden vereinbart werden. Während der Dienststunden und bei geschlossener Eingangstür der Verwaltung kann durch „Klingeln“ oder auf „telefonischen Zuruf“ die Tür geöffnet werden. Die Planunterlagen liegen in einem separaten Raum aus.

(8)

Gemäß § 4a Abs. 4 BauGB werden die Planunterlagen ins Internet eingestellt und können auf der Homepage www.freiensteinau.de unter der Rubrik Bauen, Gewerbe und Wirtschaft, Unterpunkt Bebauungspläne eingesehen und heruntergeladen werden. Durch Abgabe einer Stellungnahme per Email kann das Aufsuchen der Verwaltung und das Einsehen der Unterlagen vor Ort vermieden werden.

(9)

Gemäß § 4b BauGB hat die Gemeinde Freiensteinau das Planungsbüro Fischer aus 35435 Wettenberg mit der Durchführung des Verfahrens nach BauGB beauftragt.

(10)

Gemäß § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB wird darauf hingewiesen, dass Stellungnahmen zu den Bauleitplanverfahren während der Auslegungsfrist abgebeben werden können, und dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können.

Veröffentlicht: Freiensteinau, 19.06.2020

Der Gemeindevorstand
Der Gemeinde Freiensteinau
Sascha Spielberger, Bürgermeister

Bauleitplanung der Gemeinde Freiensteinau, Ortsteil Weidenau

Bebauungsplan „Am Wiesengrund, östliche Hauptstraße, Hohwiesen“

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