1. Änderung Bebauungsplan Nr. 4 „Im Augsgrund“ im Ortsteil Eckweisbach

Erneute und verkürzte Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 BauGB i. V. m. § 4a Abs.3 BauGB

Die Gemeindevertretung der Marktgemeinde Hilders hat in ihrer Sitzung am 18.10.2023 die im Rahmen der Beteiligung der Öffentlichkeit sowie Behörden und Träger öffentlicher Belange gemäß §§ 3,4 Abs.2 BauGB vorgebrachten Hinweise, Anregungen und Bedenken abgewogen. Aus den Stellungnahmen haben sich wesentliche Änderungen ergeben, die eine Überarbeitung des Planentwurfes und dazugehörigen Festsetzungen erforderlich machen und eine erneute öffentliche Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB i. V. m. § 4a Abs. 3 BauGB begründen.

Gegenüber den Unterlagen zum Entwurfsbeschluss haben sich nachstehende Änderungen ergeben:

- Änderung der Art der baulichen Nutzung

- Anpassung der max. zulässigen Höhen der baulichen Anlagen

Die vorgenommenen Änderungen sind in der Begründung und im Umweltbericht farblich kenntlich gemacht.

Die 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 4 „Im Augsgrund“ beinhaltet die Flurstücke 51/6, 52/10, 52/11, 52/12, 52/13, 52/16, 52/18, 52/19, 52/25, 52/27, 52/28, 52/29, 52/30, 51/4, 55/7, 55/7, 55/8, sowie auf die Flurstücke der öffentlichen Straßen 52/31, 52/33 sowie 52/32 teilweise, der Flur 11 in der Gemarkung Eckweisbach. Der 1. Änderung des Bebauungsplans umfasst eine Fläche von 16.641 m² und ist der anliegenden Übersichtskarte zu entnehmen.

Der Planentwurf der 1. Änderung des Bebauungsplans Nr. 4 „Im Augsgrund“ bestehend aus Planzeichnung mit textlichen Festsetzungen, Begründung und Umweltbericht liegt in der Zeit von

09.11.2023 bis einschließlich 23.11.2023

zu jedermanns Einsicht im Rathaus Hilders, Kirchstraße 2 – 6 in 36115 Hilders während folgender Dienststunden öffentlich aus, sofern nicht auf einen der genannten Tage ein gesetzlicher oder ortsüblicher Feiertag fällt:

Die Unterlagen der erneuten öffentlichen Auslegung sowie alle umweltrelevanten Informationen können während der Auslegungsfrist auch über die lnternetportale:

gemäß § 4a Absatz 4 BauGB eingesehen und heruntergeladen werden.

Stellungnahmen können innerhalb der Auslegungsfrist schriftlich oder zur Niederschrift beim Gemeindevorstand der Gemeinde Hilders, Kirchstrasse 2- 6 in 36115 Hilders, innerhalb der Dienststunden der Gemeindeverwaltung vorgebracht werden.

Gemäß § 4a Abs. 6 BauGB wird darauf hingewiesen, dass nicht innerhalb der Auslegungsfrist abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können, sofern die Gemeinde deren Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bebauungsplanes nicht von Bedeutung ist.

Ein Antrag nach § 47 der Verwaltungsgerichtsordnung (VwGO) ist unzulässig, wenn mit ihm nur Einwendungen geltend gemacht werden, die im Rahmen der Auslegung nicht oder verspätet geltend gemacht wurden, aber hätten geltend gemacht werden können.

Die berührten Behörden und Träger öffentlicher Belange werden parallel gemäß § 4a Abs. 2 BauGB i. V. m. § 4a Abs. 3 BauGB beteiligt und über die erneute eingeschränkte öffentliche Auslegung des Planentwurfes benachrichtigt. Gemäß § 4a Abs. 3 BauGB wird die Dauer der Auslegung und die Frist zur Abgabe von Stellungnahmen angemessen verkürzt auf eine Frist von 2 Wochen.

Bestandteil der ausgelegten Unterlagen sind auch folgende umweltbezogenen Gutachten, Informationen und Stellungnahmen:

Es wird darauf hingewiesen, dass die Vorbereitung und Durchführung von Verfahrensschritten gemäß § 4b BauGB an ein Planungsbüro übertragen wurde.

Hinweis:

Die Bekanntmachung erfolgt am 02.11.2023 zusätzlich auf der Internetseite der Marktgemeinde Hilders unter www.hilders.de/rathaus/buergerservice/online-rathaus/bauleitplanung

Hilders, den 02.11.2023

Der Gemeindevorstand

der Gemeinde Hilders

gez. Bürgermeister