Bauleitplanung der Gemeinde Hofbieber

Ortsteil Schwarzbach

Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 48 „Tanner Straße 36“

Inkrafttreten gemäß § 10 Abs. 3 Baugesetzbuch (BauGB)

Die Gemeindevertretung der Gemeinde Hofbieber hat in ihrer Sitzung am 22.10.2026 den vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 48 „Tanner Straße 36“ im Ortsteil Schwarzbach gemäß § 10 Abs. 1 BauGB als Satzung beschlossen und die Begründung gebilligt.

Der Satzungsbeschluss wird hiermit gemäß § 10 Abs. 3 BauGB ortsüblich bekannt gemacht.

Mit dieser Bekanntmachung tritt der vorhabenbezogene Bebauungsplan Nr. 48 „Tanner Straße 36“ in Kraft.

Der räumliche Geltungsbereich liegt am nordwestlichen Ortsrand des Ortsteils Schwarzbach unmittelbar nördlich der Tanner Straße. Er umfasst in der Gemarkung Schwarzbach, Flur 4, das Flurstück 19/1 mit einer Gesamtfläche von ca. 4.815 m².

Einsichtnahme

Der vorhabenbezogene Bebauungsplan Nr. 48 „Tanner Straße 36“ einschließlich des Vorhaben- und Erschließungsplans, der Begründung mit Umweltbericht sowie der zusammenfassenden Erklärung gemäß § 10a Abs. 1 BauGB wird ab sofort in der

Gemeindeverwaltung Hofbieber

Schulweg 5

36145 Hofbieber

Bauamt, Zimmer 007

während der allgemeinen Dienststunden für jede Person zur Einsicht bereitgehalten:

sofern nicht auf die genannten Tage ein gesetzlicher Feiertag fällt, sowie nach telefonischer Vereinbarung.

Über den Inhalt wird auf Verlangen Auskunft erteilt. Die Dauer der Bereithaltung ist zeitlich nicht begrenzt.

Die Unterlagen können auch auf der Internetseite der Gemeinde Hofbieber unter

https://www.hofbieber.de/bauen-wohnen/private-bauangelegenheiten/bebauungsplaene

eingesehen werden.

Ein entsprechender Verweis erfolgt zudem über das zentrale Internetportal des Landes Hessen unter

https://bauleitplanung.hessen.de

Hinweise gemäß Baugesetzbuch

Gemäß § 215 Abs. 1 BauGB werden

• eine nach § 214 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 bis 3 BauGB beachtliche Verletzung der dort bezeichneten Verfahrens- und Formvorschriften,
• eine unter Berücksichtigung des § 214 Abs. 2 BauGB beachtliche Verletzung der Vorschriften über das Verhältnis des Bebauungsplans und des Flächennutzungsplans sowie
• nach § 214 Abs. 3 Satz 2 BauGB beachtliche Mängel des Abwägungsvorgangs

unbeachtlich, wenn sie nicht innerhalb eines Jahres seit Bekanntmachung der Satzung schriftlich gegenüber der Gemeinde Hofbieber unter Darlegung des die Verletzung begründenden Sachverhalts geltend gemacht worden sind.

Gemäß § 44 Abs. 5 BauGB wird darauf hingewiesen, dass der Entschädigungsberechtigte nach § 44 Abs. 3 BauGB Entschädigung verlangen kann, wenn die in den §§ 39 bis 42 BauGB bezeichneten Vermögensnachteile eingetreten sind.

Er kann die Fälligkeit des Anspruchs dadurch herbeiführen, dass er die Leistung der Entschädigung schriftlich bei dem Entschädigungspflichtigen beantragt.

Nach § 44 Abs. 4 BauGB erlischt der Entschädigungsanspruch, wenn nicht innerhalb von drei Jahren nach Ablauf des Kalenderjahres, in dem die Vermögensnachteile eingetreten sind, die Fälligkeit des Anspruchs herbeigeführt wird.

Hofbieber, den 30.10.2026

Der Gemeindevorstand

der Gemeinde Hofbieber

Markus Röder

Bürgermeister