Niederschrift zur Sitzung Bauausschuss am 12.06.2026 (öffentlich)
Niederschrift
über die 03. öffentliche Sitzung des Bauausschusses vom 12.06.2026
| Beginn der Sitzung | 17:00 Uhr |
| Ende der Sitzung | 19:48 Uhr |
| Anwesende | Anmerkungen |
Mitglied des Bauausschusses
Faust, André
Fegbeutel, Florian
Hasenauer, Volker
Weber, Siegfried
Wehner, Patrick
Bürgermeister
Bürgermeister Hohnstein, Frederik
Mitglied der Verwaltung
Döppenschmidt, Martin
| Abwesende | Anmerkungen |
Zur Beurkundung
| gez. Hasenauer, Volker | gez. Döppenschmidt, Martin |
| Vorsitzende/r | Schriftführer/in |
Vorbemerkungen
Der Vorsitzende stellt fest, dass das Gremium rechtzeitig und ordnungsgemäß einberufen wurde und beschlussfähig ist.
Wünsche zur Änderung der Tagesordnung bestehen nicht.
Tagesordnung
| TOP Nr. | Beratungsgegenstand |
| 1. | Einwände zur letzten Sitzungsniederschrift |
| 2. | Begehung der Kindergärten in Hosenfeld und Hainzell zur Freigabe von Haushaltsmittel (anschl. Beratung im Rathaus) |
| 3. | Begehung der Oberflächenentwässerung im Krautgartenweg in Blankenau nach Mitteilung des Ortsbeirates (anschl. Beratung im Rathaus) |
| 4. | Gewerbegebiet "Die Hermetzäcker" im OT Poppenrod, hier: Schaffung des Grundschutzes für den erforderlichen Löschwasserbedarf |
| 5. | Bebauungsplan Nr. 3 "Gewerbegebiet Die Hermetzäcker" - 3. Änderung und Änderung des Flächennutzungsplanes in diesem Bereich, Gemeinde Hosenfeld, Gemarkung Poppenrod, hier: Aufstellungsbeschluss |
| 6. | Bebauungsplan Nr. 10 "Am Weißen Stein II" Gemeinde Hosenfeld, Gemarkung Hainzell, hier: aktueller Planungsstand |
| 7. | Bebauungsplan Nr. 12 "Gewerbegebiet Am Mühres", Gemeinde Hosenfeld, Gemarkung Hainzell, hier: aktueller Planungsstand |
| 8. | Bebauungsplan Nr. 14 "Gewerbegebiet Blankenweg" - 1. Änderung, Gemeinde Hosenfeld, Gemarkung Hosenfeld, hier: Aufstellungsbeschluss |
| 9. | Bauherrenbezogene Bauanfrage für einen Wohnhausneubau im OT Blankenau, Am Berg, hier: Antrag auf Zustimmung zur Anwendung des Bau-Turbos |
| 10. | Kanalsanierung Schletzenhausen; Aufhebung der Ausschreibung |
| 11. | Kommunale Wärmeplanung |
| 12. | Anfragen/Verschiedenes |
| zu TOP 1 | Einwände zur letzten Sitzungsniederschrift |
Keine Einwände zur Sitzungsniederschrift der Sitzung vom 10.06.2026
Keine Abstimmung - lediglich Kenntnisnahme
| zu TOP 2 | Begehung der Kindergärten in Hosenfeld und Hainzell zur Freigabe von Haushaltsmittel (anschl. Beratung im Rathaus) |
Der Bauausschuss empfiehlt der Gemeindevertretung die Durchführung der Sanierungsarbeiten gemäß getroffener Festlegung nach Begehung, und empfiehlt je Einrichtung 14.000 Euro/Brutto an Mitteln zu verausgaben.
Abstimmung:
5 Dafür, 0 Dagegen, 0 Enthaltungen
| zu TOP 3 | Begehung der Oberflächenentwässerung im Krautgartenweg in Blankenau nach Mitteilung des Ortsbeirates (anschl. Beratung im Rathaus) |
Ein Anlieger des Krautgartenwegs bemängelt seit November 2023 wiederholte Wassereintritte in Garage und Keller bei Starkregenereignissen. Während der Eigentümer die Ursache in einer Unterdimensionierung des öffentlichen Kanals sowie unzureichender Straßenentwässerung sieht, verweist die Verwaltung auf das zwischenzeitlich eingeholte hydraulische Gutachten der RhönEnergie Effizienz + Service GmbH. Nach der am heutigen
Tage vorausgegangenen Ortsbesichtigung dient der vorliegende TOP der abschließenden Beratung und Beschlussfassung über das weitere kommunale Vorgehen. Der Bauausschuss nimmt den Bericht über das hydraulische Gutachten der RhönEnergie Effizienz + Service GmbH und die Ergebnisse der Ortsbesichtigung zur Kenntnis. Der Bauausschuss sieht keinen Handlungsbedarf seitens der Gemeinde.
Abstimmung:
4 Dafür, 0 Dagegen, 1 Enthaltungen
| zu TOP 4 | Gewerbegebiet "Die Hermetzäcker" im OT Poppenrod, hier: Schaffung des Grundschutzes für den erforderlichen Löschwasserbedarf |
Der Gemeindevertretung wird folgende Beschlussfassung empfohlen:
Die Gemeindevertretung stimmt der Ausführung zur Löschwasservorhaltung zu und beauftragt den Gemeindevorstand, Gespräche und Verträge mit dem Grundstücksbesitzer vorzubereiten. Die Kostenermittlung soll zeitnah eingeholt werden und den Mandatsträgern mitgeteilt werden. Für die Zukunft des Gewerbegebiets und der Wohnbebauung ist eine ausreichende Löschwasserversorgung zwingend notwendig.
Abstimmung:
5 Dafür, 0 Dagegen, 0 Enthaltungen
| zu TOP 5 | Bebauungsplan Nr. 3 "Gewerbegebiet Die Hermetzäcker" - 3. Änderung und Änderung des Flächennutzungsplanes in diesem Bereich, Gemeinde Hosenfeld, Gemarkung Poppenrod, hier: Aufstellungsbeschluss |
Der Gemeindevertretung wird folgende Beschlussfassung empfohlen:
| 1. | Für eine Teilfläche des Geltungsbereiches des Bebauungsplans Nr. 3 Gewerbegebiet „Die Hermetzäcker“ wird der Aufstellungsbeschluss gem. § 2 (1) Baugesetzbuch (BauGB) für die dritte Änderung des Bebauungsplans gefasst. |
| 2. | Der räumliche Geltungsbereich umfasst die folgenden Flurstücke in der Gemarkung Poppenrod, Flur 1, Nr. 11 und 12 sowie Nr. 15/5 (tlw.). Die Abgrenzung des Geltungsbereiches ist der beigefügten Plankarte zu entnehmen. |
| 3. | Es wird beschlossen, den Flächennutzungsplan für den Geltungsbereich des Bebauungsplans im Parallelverfahren zu ändern. |
| 4. | Der Aufstellungsbeschluss ist gem. § 2 (1) S. 2 BauGB ortsüblich bekannt zu machen. |
| 5. | Es wird beschlossen, die Beteiligung der Fachbehörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange gem. § 4 (1) BauGB und der Öffentlichkeit gem. § 3 (1) BauGB durchzuführen. |
Abstimmung:
5 Dafür, 0 Dagegen, 0 Enthaltungen
| zu TOP 6 | Bebauungsplan Nr. 10 "Am Weißen Stein II" Gemeinde Hosenfeld, Gemarkung Hainzell, hier: aktueller Planungsstand |
Der Bauausschuss nimmt Kenntnis vom aktuellen Planungsstand.
Die Verwaltung wird beauftragt, das Bebauungsplanverfahren entsprechend fortzuführen.
Keine Abstimmung - lediglich Kenntnisnahme
| zu TOP 7 | Bebauungsplan Nr. 12 "Gewerbegebiet Am Mühres", Gemeinde Hosenfeld, Gemarkung Hainzell, hier: aktueller Planungsstand |
Der Bauausschuss nimmt Kenntnis zum aktuellen Planungsstand des Gewerbegebiets Am Mühres in Hainzell.
Die Bauabteilung ist in Abstimmung mit dem Ing. Büro Sonnenburg und der Hessischen Landesgesellschaft um ein Schallgutachten für das Gewerbegebiet zu erstellen.
Ergebnisse über die Auswertung werden in den kommenden Sitzungen vorgestellt.
Keine Abstimmung - lediglich Kenntnisnahme
| zu TOP 8 | Bebauungsplan Nr. 14 "Gewerbegebiet Blankenweg" - 1. Änderung, Gemeinde Hosenfeld, Gemarkung Hosenfeld, hier: Aufstellungsbeschluss |
Der Gemeindevertretung wird folgende Beschlussfassung empfohlen:
| 1. | Die Gemeindevertretung der Gemeinde Hosenfeld beschließt gemäß § 2 Abs. 1 BauGB in Verbindung mit § 1 Abs 8 BauGB die Aufstellung der 1. Änderung des Bebauungsplans Nr. 14 „Gewerbegebiet Blankenweg“ in der Gemarkung Hosenfeld. |
| 2. | Das durchzuführende Verfahren wird im Regelverfahren durchgeführt. |
| 3. | Der räumliche Geltungsbereich umfasst die folgenden Flurstücke in der Gemarkung Hosenfeld, Flur 6, Flurstück 11/5 und 9, Flur 5 Furstück 6/2. Die Abgrenzung des Geltungsbereichs ist der beigefügten Plankarte zu entnehmen. |
| 4. | Der Aufstellungsbeschluss ist gem. § 2 Abs. 1 S.2 BauGB ortsüblich bekannt zu machen. |
| 5. | Es wird beschlossen, die Beteiligung der Öffentlichkeit sowie der Behörden und sonstiger Träger öffentliche Belange gemäß § 3 Abs. 1 BauGB und gem. § 4 Abs. 1 BauGB durchzuführen. |
Abstimmung:
5 Dafür, 0 Dagegen, 0 Enthaltungen
| zu TOP 9 | Bauherrenbezogene Bauanfrage für einen Wohnhausneubau im OT Blankenau, Am Berg, hier: Antrag auf Zustimmung zur Anwendung des Bau-Turbos |
Der Gemeindevertretung wird folgende Beschlussfassung empfohlen:
Dem Antrag für die Baumaßnahme in Blankenau „Am Berg“ zuzustimmen.
Abstimmung:
5 Dafür, 0 Dagegen, 0 Enthaltungen
| zu TOP 10 | Kanalsanierung Schletzenhausen; Aufhebung der Ausschreibung |
Der Bauausschuss wird über die geplante Kanalsanierung im Ortsteil Schletzenhausen und die notwendige Aufhebung des aktuellen Vergabeverfahrens informiert. Da alle eingegangenen Angebote die Kostenschätzung der RhönEnergie Effizienz + Service GmbH um mindestens 23,6 % überschreiten, wurde die Ausschreibung in Abstimmung mit der Vergabestelle wegen Unwirtschaftlichkeit aufgehoben, sodass das Projekt nun zeitnah neu ausgeschrieben wird.
Keine Abstimmung - lediglich Kenntnisnahme
| zu TOP 11 | Kommunale Wärmeplanung |
Der Gemeindevertretung wird folgende Beschlussfassung empfohlen:
Die Kommunale Wärmeplanung wird gemäß § 4 Abs. 1 des Wärmeplanungsgesetzes (WPG) in Verbindung mit der Hessischen Verordnung zur kommunalen Wärmeplanung (WPVO) im Rahmen einer interkommunalen Zusammenarbeit (Konvoi-Verfahren) gemeinsam mit den Gemeinden Großenlüder und Bad Salzschlirf durchgeführt [WPG § 4].
Die Gemeinde Hosenfeld übernimmt hierbei die Federführung für den Planungskonvoi. Der Gemeindevorstand wird ermächtigt, die dafür erforderliche öffentlich-rechtliche Vereinbarung nach dem Hessischen Gesetz über kommunale Gemeinschaftsarbeit (KGG) mit den Partnerkommunen abzuschließen.
Die Verwaltung der Gemeinde Hosenfeld wird beauftragt, die nach § 5 WPVO zustehenden Landesmittel (Zuweisungen des Landes Hessen zum finanziellen Ausgleich der Wärmeplanung) für das gemeinsame Planungsverfahren abzurufen und im Konvoi zu bündeln.
Die Verwaltung der Gemeinde Hosenfeld wird ermächtigt, nach erfolgter Abstimmung innerhalb des Konvois das gemeinsame Vergabeverfahren für die externen Planungsleistungen im Namen des Konvois einzuleiten und durchzuführen.
Keine Abstimmung - lediglich Kenntnisnahme
| zu TOP 12 | Anfragen/Verschiedenes |
Bürgermeister Hohnstein informiert über folgende Themen:
| 1. | Schulgebäude in Blankenau - Es gibt weiter Interessenten, aber eine weitere Besprechungsrunde wird es erst nach der Sommerpause in den Gremien geben. |
| 2. | Umbau Schule in Hainzell - Planunterlagen über verschiedene Ausbaumöglichkeiten wurden in der gemeinsamen Sitzung mit HFA und SpoKuSo besprochen. Das Ziel der Planung zur Umsetzung sollte in den Fraktionen auch besprochen werden. |
| 3. | Das Baugebiet in Blankenau wurde fertiggestellt und durch die Bauabteilung abgenommen. |
Ein Bauausschussmitglied weist auf die Wasserleitungen in den Bestandsgebäuden der Schule hin und fragt, ob die Wasserleitungen entlüftet wurden, um eine Keimbildung durch stehendes Wasser zu verhindern.
Ein Bauausschussmitglied fragt, ob eine Wohnungsplanung für das Trauhaus in Jossa vorgesehen ist. Bürgermeister Hohnstein informiert, dass die Bauabteilung auch hier schon in der Vorplanung ist.
Keine Abstimmung - lediglich Kenntnisnahme