Bauleitplanung der Gemeinde Langgöns, Ortsteil Oberkleen Bebauungsplan „Östlich der Bahnstraße“ Bebauungsplan der Innenentwicklung gemäß § 13a Baugesetzbuch (BauGB) Inkrafttreten des Bebauungsplanes

Bebauungsplan „Östlich der Bahnstraße“ Bebauungsplan der Innenentwicklung gemäß § 13a Baugesetzbuch (BauGB) Inkrafttreten des Bebauungsplanes

Die Gemeindevertretung der Gemeinde Langgöns hat in ihrer Sitzung am 25.06.2026 den im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a BauGB ohne Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB aufgestellten Bebauungsplan „Östlich der Bahnstraße“ gemäß § 10 Abs. 1 BauGB sowie § 9 Abs. 4 BauGB i.V.m. § 91 Abs. 1 und 3 Hessische Bauordnung (HBO) als Satzung beschlossen und die Begründung hierzu gebilligt. Der Satzungsbeschluss wird hiermit gemäß § 10 Abs. 3 BauGB bekanntgemacht.

Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplanes umfasst in der Gemarkung Oberkleen, Flur 1, die Flurstücke 106/1 teilweise, 111/1, 113/3, 114/5, 114/6, 115, 116, 116/1, 116/2 und 117 und kann der nachfolgenden Übersichtskarte entnommen werden.

Mit dem Bebauungsplan werden auf Ebene der verbindlichen Bauleitplanung im Ortsteil Oberkleen, südlich der Straße Hofstatt, im Bereich der bislang überwiegend als Lagerplatz mit zugehörigen Gebäuden und baulichen Anlagen genutzten Flächen, die bauplanungsrechtlichen Voraussetzungen für die Umsetzung einer städtebaulichen Nachverdichtung mit einer das nähere Umfeld ergänzenden gemischten Nutzung geschaffen. Darüber hinaus dient der Bebauungsplan der Anpassung der Festsetzungen des Bebauungsplanes der Gemeinde Oberkleen von 1964 an die bereits gegenwärtigen Nutzungen. Das Planziel des Bebauungsplanes ist die Ausweisung eines Mischgebietes sowie die Sicherung der zugehörigen Erschließung.

Der Bebauungsplan tritt mit dieser Bekanntmachung in Kraft.

Der Bebauungsplan mit Begründung wird in der im Rathaus der Gemeinde Langgöns, St.-Ulrich-Ring 13, 35428 Langgöns, Untergeschoss, Bauamt, Zimmer U5 ab sofort zur Einsicht bereitgehalten. Über den Inhalt wird auf Verlangen Auskunft erteilt; die Dauer der Auslegung ist zeitlich nicht begrenzt. Die Einsichtnahme ist während der folgenden allgemeinen Dienststunden der Verwaltung sowie nach Vereinbarung möglich:

Gemäß § 215 BauGB wird darauf hingewiesen, dass eine nach § 214 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 bis 3 BauGB beachtliche Verletzung der dort bezeichneten Verfahrens- und Formvorschriften, eine unter Berücksichtigung des § 214 Abs. 2 BauGB beachtliche Verletzung der Vorschriften über das Verhältnis des Bebauungsplanes und des Flächennutzungsplanes und nach § 214 Abs. 3 Satz 2 BauGB beachtliche Mängel des Abwägevorganges gemäß § 215 Abs. 1 BauGB unbeachtlich werden, wenn sie nicht innerhalb eines Jahres seit dieser Bekanntmachung schriftlich gegenüber der Gemeinde unter Darlegung des die Verletzung begründenden Sachverhalts geltend gemacht worden sind. Dies gilt entsprechend, wenn Fehler nach § 214 Abs. 2a BauGB beachtlich sind.

Gemäß § 44 Abs. 5 BauGB wird darauf hingewiesen, dass der Entschädigungsberechtigte nach § 44 Abs. 3 BauGB Entschädigung verlangen kann, wenn die in den §§ 39 bis 42 BauGB bezeichneten Vermögensnachteile eingetreten sind. Er kann die Fälligkeit des Anspruchs dadurch herbeiführen, dass er die Leistung der Entschädigung schriftlich bei dem Entschädigungspflichtigen beantragt. Nach § 44 Abs. 4 BauGB erlischt der Entschädigungsanspruch, wenn nicht innerhalb von drei Jahren nach Ablauf des Kalenderjahres, in dem die o.g. Vermögensnachteile eingetreten sind, die Fälligkeit des Anspruchs herbeigeführt wird.

Langgöns, den 24.08.2026

Der Gemeindevorstand

der Gemeinde Langgöns

Marius Reusch

Bürgermeister

Räumlicher Geltungsbereich des Bebauungsplanes „Östlich der Bahnstraße“

Abbildung genordet, ohne Maßstab