Bauleitplanung der Gemeinde Petersberg, Ortsteil Petersberg
genordet, ohne Maßstab
Zur ortsüblichen Bekanntmachung
Bauleitplanung der Gemeinde Petersberg, Ortsteil Petersberg
Bebauungsplan Nr. 33 „Die neue Wiese“ - 1. Änderung im Bereich „Breitunger Straße 2-4“
Inkrafttreten des Bebauungsplanes
Die Gemeindevertretung der Gemeinde Petersberg hat in ihrer Sitzung am 16.11.2023 den im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a Baugesetzbuch (BauGB) ohne Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB aufgestellten Bebauungsplan Nr. 33 „Die neue Wiese“ - 1. Änderung im Bereich „Breitunger Straße 2-4“ gemäß § 10 Abs. 1 BauGB sowie § 9 Abs. 4 BauGB i.V.m § 91 Abs. 1 und 3 Hessische Bauordnung (HBO) als Satzung beschlossen und die Begründung hierzu gebilligt.
Mit der 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 33 werden die bauplanungsrechtlichen Voraussetzungen für die Umgestaltung und Neuordnung des Einzelhandels- und Dienstleistungsstandortes „Breitunger Straße 2-4“ im Bereich des unmittelbar östlich der Landesstraße L 3174 gelegenen Grundstückes geschaffen. Das Planziel der 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 33 ist die Ausweisung eines Sondergebietes für den großflächigen Einzelhandel gemäß § 11 Abs. 3 Baunutzungsverordnung (BauNVO) im südlichen Teilbereich sowie eines Gewerbegebietes gemäß § 8 BauNVO im nördlichen Teilbereich des Plangebietes.
Der räumliche Geltungsbereich der 1. Änderung des Bebauungsplanes umfasst in der Gemarkung Petersberg, Flur 6, das Flurstück 58/6 teilweise und kann der nachfolgenden Übersichtskarte entnommen werden.
Der Bebauungsplan mit Begründung wird im Bauamt der Gemeindeverwaltung der Gemeinde Petersberg, Rathausplatz 1, 36100 Petersberg, zu den allgemeinen Dienststunden der Verwaltung zu jedermanns Einsicht bereitgehalten. Über den Inhalt wird auf Verlangen Auskunft erteilt. Außerdem können die Planunterlagen unter der Adresse www.petersberg.de unter der Rubrik „Leben & Wohnen“ sowie anschließend „Bauen in Petersberg“ eingesehen und heruntergeladen werden.
Der Bebauungsplan tritt mit dieser Bekanntmachung in Kraft.
Gemäß § 215 BauGB wird darauf hingewiesen, dass eine nach § 214 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 bis 3 BauGB beachtliche Verletzung der dort bezeichneten Verfahrens- und Formvorschriften, eine unter Berücksichtigung des § 214 Abs. 2 BauGB beachtliche Verletzung der Vorschriften über das Verhältnis des Bebauungsplanes und nach § 214 Abs. 3 Satz 2 BauGB beachtliche Mängel des Abwägevorganges gemäß § 215 Abs. 1 BauGB unbeachtlich werden, wenn sie nicht innerhalb eines Jahres seit dieser Bekanntmachung schriftlich gegenüber der Gemeinde unter Darlegung des die Verletzung begründenden Sachverhalts geltend gemacht worden sind. Dies gilt entsprechend, wenn Fehler nach § 214 Abs. 2a BauGB beachtlich sind.
Gemäß § 44 Abs. 5 BauGB wird darauf hingewiesen, dass der Entschädigungsberechtigte nach § 44 Abs. 3 BauGB Entschädigung verlangen kann, wenn die in den §§ 39 bis 42 BauGB bezeichneten Vermögensnachteile eingetreten sind. Er kann die Fälligkeit des Anspruchs dadurch herbeiführen, dass er die Leistung der Entschädigung schriftlich bei dem Entschädigungspflichtigen beantragt. Nach § 44 Abs. 4 BauGB erlischt der Entschädigungsanspruch, wenn nicht innerhalb von drei Jahren nach Ablauf des Kalenderjahres, in dem die o.g. Vermögensnachteile eingetreten sind, die Fälligkeit des Anspruchs herbeigeführt wird.
Petersberg, 17.04.2024
Der Gemeindevorstand
Claudia Brandes
Bürgermeisterin
Räumlicher Geltungsbereich der 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 33