Niederschrift 05. öffentliche Sitzung des Umwelt- und Planungsausschusses
| Sitzungstermin: | Donnerstag, 27.08.2026 |
| Sitzungsbeginn: | 20:00 Uhr |
| Sitzungsende: | 22:21 Uhr |
| Raum, Ort: | Saal, Adolf-Reichwein-Halle, Bei den Junkergärten 2, 61191 Rosbach v. d. Höhe |
Anwesenheitsliste
Anwesend
Vorsitz
Walter Horz - STIMME
Mitglieder
Jörg Egerter - CDU Vertretung für: Marco See
Alexander von Griesheim - CDU
Christoph Käding - STIMME Vertretung für: Andrea Overhage
Uta Meißner - BÜNDNIS 90/DIE GRÜNEN
Christian Lamping - FWG Vertretung für: Beate Karschny
Peter Kopp - SPD Vertretung für: Tom Jacob
Magistrat
Steffen Maar - parteilos
Verwaltung
Nicole Ermel -
Anja Föh-Warzecha -
Jana Pitzek -
Anthony Reindler -
Abwesend
Mitglieder
Marco See - CDU entschuldigt
Andrea Overhage - STIMME entschuldigt
Beate Karschny - FWG entschuldigt
Tom Jacob - SPD entschuldigt
Gäste:
Herr H. Zacharias vom Ingenieurbüro Zacharias zu TOP 3
Frau Benetka vom Landschaftsarchitekten BDLA hofmann_röttgen und Herr Urbansky von raum z Architekten zu TOP 4
Tagesordnung
Öffentlicher Teil
| TOP | Betreff | Vorlage |
| 1 | Eröffnung der Sitzung |
|
| 2 | Mitteilungen |
|
| 3 | Sanierungsmaßnahmen Bauhof und Umgestaltung Recyclinghof | GRV/2026/172 |
| 4 (Nachtrag) | Sporthalle Eisenkrain - Freigabe Vorentwurf Halle, Planung Entwässerung, Freiflächen und Parkplatz | GRV/2026/222 |
| 4.1 (Nachtrag) | Sporthalle Eisenkrain - Masterplan | MV/2026/221 |
| 5 | Verschiedenes |
|
Protokoll
Öffentlicher Teil
| Zu 1. | Eröffnung der Sitzung |
Der Vorsitzende eröffnet die Sitzung, begrüßt die Anwesenden, stellt fest, dass form- und fristgerecht geladen wurde und das Gremium beschlussfähig ist.
Er begrüßt alle Anwesenden, insbesondere die Gäste zu den TOPs 3 und 4.
Die Sitzung findet gemeinsam mit dem Haupt- und Finanzausschuss statt.
| Zu 2. | Mitteilungen |
Es gibt keine Mitteilungen.
| Zu 3. | Sanierungsmaßnahmen Bauhof und Umgestaltung Recyclinghof ungeändert beschlossen | GRV/2026/172 |
Zu diesem Tagesordnungspunkt ist Herr Zacharias vom Ingenieurbüro Zacharias eingeladen. Da die Vorlage bereits in der vergangenen Sitzung des Ausschusses, am 25.06.2026 auf der Tagesordnung stand, gibt es keine weiteren Rückfragen und die Abstimmung erfolgt ohne weitere Aussprache.
Beschluss:
Die bauliche Umsetzung folgender Maßnahmen auf dem Gelände des Bauhofs / Recyclinghofs Dieselstraße 11 wird beschlossen:
| 1. | Sanierung und arbeitsstättenkonforme Umgestaltung der Sozial- und Sanitärräume auf Grundlage der Konzeptvariante des Planungsbüros (geschätzt rund 595.000 € brutto) |
| 2. | Neuordnung des Außenbereichs von Bauhof und Recyclinghof mit räumlicher Trennung, Entzerrung der Verkehrsflächen und Neuordnung der Grünschnittannahme und Ersatzbeschaffung der Waage (geschätzt rund 450.000 € brutto) |
| 3. | Neuordnung des Innenbereichs Bauhof/Werkstatt (geschätzt rund 75.000 € brutto) |
| 4. | Errichtung einer Leichtbauhalle zur Materiallagerung der Stadtwerke (geschätzt rund 350.000 € netto, Stadtwerke sind zum Vorsteuerabzug berechtigt) |
Die für die Maßnahmen 1 bis 3 erforderlichen zusätzlichen Mittel werden im Haushalt 2027, alternativ über das Hessische Investitions- und Finanzierungsgesetz (HIFG), bereitgestellt.
Die Mittel für die Maßnahme 4 werden im Wirtschaftsplan der Stadtwerke 2027 bereitgestellt.
Abstimmungsergebnis:
Herr Kopp ist zur Abstimmung dieses Tops noch nicht anwesend, da er erst um 20:10 Uhr den Sitzungssaal betritt.
Ja-Stimmen: 6
Nein-Stimmen: 0
Enthaltungen: 0
| Zu 4. | Sporthalle Eisenkrain - Freigabe Vorentwurf Halle, Planung Entwässerung, Freiflächen und Parkplatz geändert beschlossen | GRV/2026/222 |
Bürgermeister Maar richtet einleitende Worte zu dieser Vorlage und zum aktuellen Sachstand an die Anwesenden.
Zunächst wird das Wort an Frau Benetka vom Landschaftsarchitekten BDLA hofmann_röttgen übergeben, die anhand einer Präsentation den Masterplan zum Projekt vorstellt. In der Präsentation geht Sie vornehmlich auf die Themen:
| - | Höhenniveau und Ansichten |
| - | Stellplatzsituation |
| - | Barrierefreiheit und Erschließung |
| - | Entwässerung |
| - | Leitungskonzept |
| - | Kostenschätzung |
| - | Einfriedung und Eingangskontrollen sowie |
| - | Lärmschutzwand |
ein.
Auch die Kosten der Außenanlage werden von Ihr dargestellt und die einzelnen Budgets, die nicht Bestandteil der Hallenkosten sind, wie z.B. Außenanlage Halle, Parkplatz, Zusatzleistungen, Treppen und barrierefreie Rampen, Entwässerung dargestellt.
Im Anschluss wird Herrn Urbansky von raum z Architekten das Wort erteilt. Auch er stellt anhand einer Präsentation die Ergebnisse der Vorentwurfsplanung zum Neubau einer 3-Feld-Sporthalle, sog. Rohentwurf Leistungsphase 2, vor. Er geht dabei auf die Themenfelder
| - | Städtebauliche Einordnung |
| - | Lage und Orientierung des Gebäudes |
| - | Kostenschätzung inkl. Einsparpotentiale sowie |
| - | Eine Übersicht der Termine und Meilensteine |
ein.
Anschließend werden aufkommende Fragen der Ausschussmitglieder durch Frau Benetka, Herrn Urbanksy und den Bürgermeister beantwortet.
Bei der Rückfrage, ob die Sporthalle auch kleiner gebaut werden könnte, erläutert der Bürgermeister, dass dies grundsätzlich möglich ist. Allerdings ist dann das bisher beschlossene Raumprogramm nicht mehr umsetzbar und ein neues Raumprogramm müsste erarbeitet und beschlossen werden. Zeitverzögerung, weitere Planungskosten und Baukostensteigerungen wären die Folgen.
Die Frage kommt im Ausschuss auf, ob bereits mit den ortsansässigen Vereinen gesprochen wurde, ob diese sich eine entgeltliche Nutzung der Sportstätten überhaupt vorstellen könnten. Der Bürgermeister gibt zu bedenken, dass erst gestern am späten Nachmittag im Magistrat der Beschluss gefasst wurde, eine entgeltliche Nutzung zu prüfen und bislang noch keine Gespräche stattgefunden haben. Dies wird im Rahmen der Erarbeitung des Prüfauftrages dann stattfinden müssen.
Herr Egerter macht deutlich, dass er es begrüßen würde, wenn der SV 98 nach Ober-Rosbach zieht und man perspektivisch im Stadtgebiet, mit Rodheim und Ober-Rosbach, zwei zentrale Sportstätten hätte.
Durch Herrn Egerters Anregung wird der Beschlussvorschlag um zwei zusätzliche Punkte erweitert:
| 1. | Um die Gesamtkosten des Projektes von ca. 31 Millionen noch zu reduzieren, wird der Magistrat aufgefordert, Einsparpotentiale bei den Zusatzleistungen der Kostengruppe 500 aufzuzeigen. |
| 2. | Prüfauftrag, welche Fördermittel aus dem Hessischen Infrastrukturförderungsgesetz - HIFG - und dem Städtebauförderprogramm „Wachstum und nachhaltige Erneuerung“ (WmE) in die Finanzierung des Projektes einbezogen werden können? |
Beschluss:
Die Freigabe der vorliegenden Vorplanung für die Sporthalle Eisenkrain (Stand August 2026, Leistungsphase 2) mit geschätzten Gesamtherstellungskosten in Höhe von rund 18,6 Mio. Euro brutto für die Kostengruppen 200-700 nach DIN 276 wird beschlossen.
Die Freigabe der vorliegenden Vorplanung für den Parkplatz, nebst Erschließung der Halle mit Schätzkosten in Höhe von rund 1,1 Mio. Euro brutto für die Kostengruppen 500 nach DIN 276 wird beschlossen.
Die Freigabe der erforderlichen Planung der Entwässerung der Gesamtanlage zur Umsetzung der Sporthalle mit Schätzkosten in Höhe von rund 200.000 Euro brutto für die Kostengruppen 500 wird beschlossen.
Die Freigabe der Planung der Zusatzmaßnahmen in den Freianlagen mit Schätzkosten in Höhe von rund 595.000 Euro brutto für die Kostengruppe 500 nach DIN 276 wird beschlossen.
Der Magistrat hat in seiner Sitzung am 26.08.2026 den o. g. Beschlussvorschlag mit folgendem Zusatz beschlossen:
Aufgrund der schwierigen Haushaltslage schlägt der Magistrat der Stadtverordnetenversammlung vor:
| - | in Anlehnung an das Vorgehen von anderen Kommunen ein Konzept zur Eigenbeteiligung von Sportvereinen an den Betriebs-, Pflege- und Unterhaltungskosten der stadteigenen Sportstätten zu erarbeiten, |
| - | in Anlehnung an das Vorgehen anderer Kommunen die Einführung einer moderaten und verursachungsgerechten Sportstättengebühr - Nutzungsentgelt pro Stunden oder pauschaliert - für die Nutzung von Sporthallen und Außenanlagen zu prüfen. |
| - | zu prüfen, ob die geplante Sporthalle Eisenkrain als wirtschaftlicher Betrieb geführt werden |
kann, um eine Erstattung der Vorsteuer zu erhalten.
Erweiterung Beschluss:
| 1. | Um die Gesamtkosten des Projektes von ca. 31 Millionen noch zu reduzieren, wird der Magistrat aufgefordert, Einsparpotentiale bei den Zusatzleistungen der Kostengruppe 500 aufzuzeigen. |
| 2. | Prüfauftrag: Welche Fördermittel aus dem Hessischen Infrastrukturförderungsgesetz - HIFG - und dem Städtebauförderprogramm „Wachstum und nachhaltige Erneuerung“ (WmE) in die Finanzierung des Projektes einbezogen werden können? |
Abstimmungsergebnis Beschluss:
Ja-Stimmen: 6
Nein-Stimmen: 0
Enthaltungen: 1
Abstimmungsergebnis Erweiterung Beschluss:
Ja-Stimmen: 7
Nein-Stimmen: 0
Enthaltungen: 0
| Zu 4.1. | Sporthalle Eisenkrain - Masterplan zur Kenntnis genommen | MV/2026/221 |
Beschluss:
Dieser Tagesordnungspunkt wird unter TOP 4 mit abgehandelt.
| Zu 5. | Verschiedenes |
Da es unter dem Punkt „Verschiedenes“ keine weiteren Themen gibt, schließt Herr Horz die 5. nichtöffentliche Sitzung des Umwelt- und Planungsausschusses um 22:21 Uhr.
Ende des Protokolls
Vorsitz:
Walter Horz
Protokollführung:
Jana Pitzek