Amtliche Bekanntmachungen
Aufstellung Bebauungsplan Nr. 6 „Auf dem Hilgengarten“ Stadt Felsberg, ST Niedervorschütz
Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses
Die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Felsberg hat in ihrer Sitzung am 12.09.2019 die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. Nr. 6 „Auf dem Hilgengarten“ beschlossen. Nach § 2 Abs. 1 Satz 2 Baugesetzbuch wird der Aufstellungsbeschluss hiermit bekannt gemacht.
Abgrenzung des Verfahrensgebietes
Das Verfahrensgebiet des Bebauungsplanes befindet sich in Felsberg und umfasst die in der Gemarkung Niedervorschütz in der Flur 5 liegenden Flurstücke 327/68, 134/8 tlw., 135 tlw., 71 tlw., 136 tlw. und 69 tlw. Die Fläche wird begrenzt, im Norden durch die vorhandene Bebauung, im Osten durch die Kreisstraße 145 Zum Schneid, im Süden durch die vorhandene Bebauung sowie private Gartenflächen und im Westen durch die vorhandene Bebauung sowie private Gartenflächen.
Ziel und Zweck der Planung
Die Stadt Felsberg verfolgt das Ziel, eine freie Fläche innerhalb der Siedlungslage zu bebauen. Mit der Innenentwicklung soll der Nachfrage nach Wohnraum entgegengewirkt werden. Innerhalb der Planbereichsfläche sollen Grundstücke für eine Einfamilienhausbebauung zur Verfügung gestellt werden. Der vorhandene Gehölzbestand im Seitenbereich der Kreisstraße 145 „Zur Scheid“ bleibt erhalten.
Da der Bebauungsplan der Innenentwicklung und Nachverdichtung dient, wendet die Stadt Felsberg das Verfahren gem. § 13a BauGB an.
Die Durchführung erfolgt im beschleunigten Verfahren, wobei die Vorschriften des vereinfachten Verfahrens nach § 13 Absatz 2 und 3 BauGB gelten. Nach den Bestimmungen des § 13 Absatz 3 BauGB wird von der Umweltprüfung nach § 2 Absatz 4 BauGB, von dem Umweltbericht nach § 2 a BauGB, von der Angabe nach § 3 Absatz 2 Satz 2 BauGB, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind, sowie von der zusammenhängenden Erklärung nach § 10 a Absatz 1 BauGB abgesehen.