Vorkaufsrechtssatzung der Stadt Lebach für städtebauliche Maßnahmen, insbesondere den Neubau eines Schulkomplexes, im Stadtteil Thalexweiler
Der Stadtrat von Lebach hat in seiner Sitzung vom 25. Juni 2026 die Vorkaufsrechtssatzung „Bammerst“ beschlossen.
Aufgrund des § 25 Abs. 1 Satz 1 Nr.2 des Baugesetzbuches (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 03.11.2017 (BGBl. I S. 3634), zuletzt geändert durch Artikel 5 des Gesetzes vom 22.12.2025 (BGBl. 2025 I Nr. 348) in Verbindung mit § 12 Kommunalselbstverwaltungsgesetz (KSVG) in der Fassung der Bekanntmachung vom 27. Juni 1997 (Amtsbl. S. 682), zuletzt geändert durch Gesetz vom 12.11.2025 (Amtsbl. I S. 1086), erlässt die Stadt Lebach folgende Satzung:
§ 1
Zweck der Satzung
Im nachfolgend näher beschriebenen Gebiet zieht die Stadt Lebach städtebauliche Maßnahmen, insbesondere den Neubau eines Schulkomplexes, im Stadtteil Thalexweiler in Betracht. Zur planerischen Vorbereitung dieser Maßnahmen und zur Sicherung einer geordneten städtebaulichen Entwicklung innerhalb des Gebietes sowie für die dazu notwendigen Ausgleichsmaßnahmen im Sinne von §1a BauGB wird ein besonderes Vorkaufsrecht gemäß § 25 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 BauGB festgesetzt.
§ 2
Räumlicher Geltungsbereich
Die Satzung erhält die Kennzeichnung „Bammerst“. Sie umfasst alle Grundstücke und Grundstücksteile innerhalb der im Lageplan abgegrenzten Fläche im Stadtteil Lebach. Dieser Lageplan ist Bestandteil dieser Satzung und als Anlage beigefügt. Werden innerhalb des Satzungsgebietes durch Grundstückszusammenlegungen Flurstücke aufgelöst und neue Flurstücke gebildet oder entstehen durch Grundstücksteilungen neue Flurstücke, sind auf diese insoweit die Bestimmungen dieser Satzungen ebenfalls anzuwenden.
§ 3
Rechtswirkung des Vorkaufsrechtes
Neben dem der Gemeinde nach § 24 des BauGB zustehenden allgemeinen Vorkaufsrecht steht der Stadt Lebach in dem unter § 2 bezeichneten Gebiet das besondere Vorkaufsrecht nach § 25 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 BauGB für alle Grundstücke zu. Die Stadt Lebach kann in begründeten Ausnahmefällen von der Regelung absehen, wenn die Veräußerung der geordneten städtebaulichen Maßnahme nicht entgegensteht.
§ 4
Inkrafttreten
Die Satzung über das besondere Vorkaufsrecht tritt am Tage nach der öffentlichen Bekanntmachung in Kraft.
Lebach, den 29.06.2026
Klauspeter Brill
Bürgermeister
Hinweise:
Auf die Voraussetzungen für die Geltendmachung der Verletzung von Verfahrens- und Formvorschriften und von Mängeln der Abwägung sowie die Rechtsfolgen des § 215 Abs. 1 BauGB wird hingewiesen. Unbeachtlich werden demnach
| 1. | eine Verletzung der in § 214 Abs. 1 Nr. 1 und 2 BauGB bezeichneten Verfahrens- und Formvorschriften und |
| 2. | Mängel der Abwägung, wenn sie nicht in Fällen der Nr. 1 innerhalb eines Jahres, in Fällen der Nr. 2 innerhalb von sieben Jahren seit Bekanntmachung der Satzung schriftlich gegenüber der Gemeinde gelten gemacht worden sind; der Sachverhalt, der die Verletzung oder den Mangel begründen soll, ist darzulegen. |
Die Satzung und die einschlägigen Vorschriften können während der allgemeinen Dienstzeit von jedermann im Rathaus, Bauamt eingesehen werden. Dort erhalten Betroffene und Interessierte weitere Auskünfte.