Neubaugebiet „Gröbelknöpfchen“ Brotdorf

Beginn der Vermarktungsphase ab dem III. Quartal 2025 geplant

Im Merziger Stadtteil Brotdorf, oberhalb der Grundschule, nimmt das neue innerörtliche Baugebiet „Gröbelknöpfchen“ weiter Form an. Mit dem Projekt erschließt die Kreisstadt Merzig Bauland zur Schaffung von neuem Wohnraum.

Die Erschließungsarbeiten laufen seit eineinhalb Jahren. Ende März 2025 wurden die Straßen- und Kanalbauarbeiten erfolgreich abgeschlossen. Unmittelbar danach erfolgte die katasteramtliche Vermessung des gesamten Baugebiets, die ebenfalls bereits abgeschlossen ist. Sie bildet die Grundlage für die Aufteilung und den Verkauf der einzelnen Parzellen.

Die Schlussrechnungen der bauausführenden Firmen werden in den kommenden Wochen erwartet. Diese sind unerlässlich für eine transparente und verlässliche Grundstückspreisermittlung. Erst nach endgültiger Abrechnung der Bauleistungen kann die Stadtverwaltung der Kreisstadt Merzig die Preise für die Grundstücke festlegen. Der Start der Vermarktungsphase und die abschließende Verteilung der Grundstücksflächen ist für das dritte Quartal 2025 vorgesehen.

Die Entwicklung weiterer Bauabschnitte ist in den kommenden Jahren geplant und wird sich am tatsächlichen Bedarf der Wohnbauflächen orientieren. Als zentrale Mitte des neuen Wohngebiets ist ein Quartiersplatz entstanden, der zur Aufenthaltsqualität beitragen soll und im Zusammenhang mit dem Endausbau noch begrünt wird. Zudem ist erstmals ein größerer öffentlicher Parkplatz angelegt worden, der von den Anwohnerinnen und Anwohnern der angrenzenden Bereiche genutzt werden kann.

„Der erste Bauabschnitt des Neubaugebiets „Gröbelknöpchen“ umfasst eine Gesamtzahl von 30 Bauplätzen: 24 für Einfamilienhäuser, zwei klassische Mehrfamilienhäuser sowie ein Grundstück, das für sozialen Wohnungsbau vorgesehen ist. Darüber hinaus werden erstmals im Stadtgebiet drei Grundstücke für sogenannte Smallhäuser angeboten – eine Wohnform mit maximal 65 m² Grundfläche, die sich besonders für Singles, Paare oder ältere Menschen eignet und bezahlbaren Wohnraum auf kompakter Fläche ermöglicht. Diese innovativen Wohnlösungen tragen dazu bei, unterschiedlichen Lebensentwürfen gerecht zu werden und ein generationenübergreifendes Wohnumfeld zu schaffen“, so Oberbürgermeister Marcus Hoffeld.

Interessenten wenden sich bitte bei Fragen zu den bau-rechtlichen Vorschriften an den Fachbereich Stadtplanung und Umwelt, Thomas Cappel, Telefon 06861/85-470 (t.cappel@merzig.de) und bei Fragen zur Bewerbung und zum Verkauf der Grundstücke an den Fachbereich Gebäu-de- und Grundstücksmanagement, Jessica Penth, Tel.-Nr. 06861/85-442 (j.penth@merzig.de).