Ökompark Heid-Westrich
Bekanntmachung
Satzung des Zweckverbands ÖKOMPARK Heide-Westrich über die Begründung eines besonderen Vorkaufsrechtes gemäß § 25 Abs. 1 Nr. 2 BauGB mit der Bezeichnung:
Vorkaufsrechtssatzung für den Bereich „Ökompark Heide-Westrich Nord“
Aufgrund des § 25 Abs. 1 Nr. 2 des Baugesetzbuches (BauGB) neugefasst durch Bekanntmachung vom 3. November 2017 (BGBl. I S. 3634), zuletzt geändert durch Art. 2 des Gesetzes vom 26. April 2022 (BGBl. I S. 674) und des § 24 der Gemeindeordnung Rheinland-Pfalz (GemO) vom 31. Januar 1994 (GVBl. S. 153), zuletzt geändert durch Artikel 37 des Gesetzes vom 19. Dezember 2018 (GVBl. S.448) und § 6 Abs. 2 und 4 des Gesetzes über die kommunale Zusammenarbeit (KomZG) für Rheinland-Pfalz vom 22.12.1982 (GVBl. S. 476) in Verbindung mit § 4 der Verbandsordnung des Zweckverbandes ÖKOMPARK Heide-Westrich vom 19.09.2023, zuletzt geändert am 20.09.2023, hat die Verbandversammlung am 23.01.2024 folgende Satzung zur Sicherung einer geordneten städtebaulichen Entwicklung beschlossen:
§ 1 Vorkaufsrecht und Zweck der Satzung
(1) Der Zweckverband hat für den Geltungsbereich der Satzung den Bebauungsplan „Ökompark Heide-Westrich Nord“ zur Ausweisung eines Industriegebietes aufgestellt. Der Aufstellungsbeschluss wurde am 15.03.2023 gefasst.
(2) Ziel des Zweckverbandes ist es, bereits in einer frühen Planungsphase die geordnete städtebauliche Entwicklung sicherzustellen und eine Beeinträchtigung oder Gefährdung der hierfür notwendigen Maßnahmen zu
vermeiden und vorzubeugen.
(3) Zur Sicherung einer geordneten städtebaulichen Entwicklung für den Bereich „Ökompark Heide-Westrich Nord“ steht dem Zweckverband ÖKOMPARK Heide-Westrich in dem unter § 2 genannten Gebiet ein besonderes Vorkaufsrecht gem. § 25 Abs. 1 S. 1 Nr. 2 BauGB an bebauten und unbebauten Grundstücken zu.
§ 2 Geltungsbereich der Satzung
(1) Für den räumlichen Geltungsbereich dieser Satzung ist der als Anlage 1
beigefügte Katasterplan maßgebend. Die Abgrenzung von Teilflächen ergibt
sich aus diesem Plan.
(2) Das besondere Vorkaufsrecht bezieht sich auf folgende Flurstücke bzw.
Teilflächen von Flurstücken:
Betroffene Flurstücke:
Gemarkung Flur Flurstücke Größe In Anspruch zu
nehmende Fläche
Leitzweiler 8 41 6248 6248
Leitzweiler 8 40 2988 2988
Leitzweiler 8 38 3837 3837
Leitzweiler 8 37 2615 2615
Leitzweiler 8 36 7679 7679
Leitzweiler 8 35 2891 2891
Leitzweiler 8 48 169 169
Leitzweiler 8 49 1344 1344
Leitzweiler 8 26 4576 4576
Leitzweiler 8 27 4432 4432
Leitzweiler 8 28 1835 1835
Leitzweiler 8 29 1426 1426
Leitzweiler 8 30 3745 3745
Leitzweiler 8 31 5255 5255
Leitzweiler 8 32 5131 5131
Leitzweiler 8 33 3908 3908
Leitzweiler 8 34 3714 3714
Leitzweiler 8 23/1 3252 3252
Leitzweiler 8 22 2536 2536
Leitzweiler 8 21 3850 3850
Leitzweiler 8 20 3437 3437
Leitzweiler 8 19 5537 5537
Leitzweiler 8 18 3636 3636
Leitzweiler 8 17/1 4418 4418
Leitzweiler 8 15 2390 2390
Leitzweiler 8 14 4356 4356
Leitzweiler 8 59 19439 19439
Leitzweiler 8 52 408 408
Leitzweiler 8 53 270 270
Leitzweiler 8 54 3290 3290
Leitzweiler 8 55 774 774
Leitzweiler 8 13/1 5135 5135
Leitzweiler 8 12/1 8184 8184
Leitzweiler 8 11/1 3394 3394
Leitzweiler 8 10/1 6066 6066
Leitzweiler 8 9/1 3262 3262
Leitzweiler 8 8/4 8601 8601
Leitzweiler 8 7/5 4925 4925
Leitzweiler 8 6/5 6738 6738
Leitzweiler 8 69/5 392 392
Leitzweiler 8 5/12 5727 5727
Leitzweiler 8 66/16 2618 2618
Leitzweiler 8 62 2411 2411
Leitzweiler 8 61 7744 7744
Leitzweiler 8 60 6156 6156
Leitzweiler 8 63/5 2759 2759
Leitzweiler 8 64/6 2430 2430
Leitzweiler 8 65/5 2323 2323
Leitzweiler 8 66/6 6347 6347
Leitzweiler 8 56 494 494
Leitzweiler 8 57 237 237
Leitzweiler 8 58 519 519
Leitzweiler 8 78 2821 Teilw.
Leitzweiler 8 83/7 4409 Teilw.
Leitzweiler 8 75 749 749
Leitzweiler 8 81 633 633
Leitzweiler 8 25 4879 4879
Leitzweiler 8 50 7317 7317
Leitzweiler 8 82 527 527
Leitzweiler 8 51 9920 9920
Leitzweiler 8 74 1366 1366
Leitzweiler 8 71/5 1846 1846
Leitzweiler 8 73 558 558
Leitzweiler 8 70/1 1031 1031
Leitzweiler 8 72 550 550
Leitzweiler 8 83/5 280 280
Leitzweiler 8 84 1205 Teilw.
Leitzweiler 9 2 7402 7402
Leitzweiler 9 3 6534 6534
Leitzweiler 9 56 650 650
Leitzweiler 9 4/1 2641 2641
Leitzweiler 9 4/2 111 111
Leitzweiler 9 5 2759 2759
Leitzweiler 9 6 2859 2859
Leitzweiler 9 7 2973 2973
Leitzweiler 9 59/3 2491 Teilw.
Leitzweiler 9 57 707 707
Leitzweiler 9 54/3 24189 24189
Leitzweiler 9 54/1 13496 13496
Leitzweiler 9 54/6 782 782
Leitzweiler 9 54/4 272 272
Leitzweiler 9 54/5 299 299
Leitzweiler 9 58/2 474 474
Leitzweiler 9 58/1 69 69
Leitzweiler 9 54/12 3963 3963
Leitzweiler 9 54/11 1273 1273
Leitzweiler 9 54/10 3629 3629
Leitzweiler 9 54/9 1145 1145
Leitzweiler 9 54/8 4254 4254
Leitzweiler 9 54/7 21 21
Leitzweiler 9 54/4 2143 2143
Leitzweiler 9 60/2 331 331
Leitzweiler 9 52/2 40363 40363
Leitzweiler 9 61 1308 1308
Leitzweiler 9 43 2007 2007
Leitzweiler 9 44 1719 1719
Leitzweiler 9 45 4288 4288
Leitzweiler 9 46 3300 3300
Leitzweiler 9 15/2 9230 9230
Leitzweiler 9 62 345 345
Leitzweiler 9 47 3818 3818
Leitzweiler 9 48 1938 1938
Leitzweiler 9 49 1861 1861
Leitzweiler 9 50 1478 1478
Leitzweiler 9 51 2476 2476
Leitzweiler 9 63/2 1340 1340
Leitzweiler 9 8 4051 4051
Leitzweiler 9 9 4246 4246
Leitzweiler 9 10 5382 5382
Leitzweiler 9 11 6481 6481
Leitzweiler 9 12 12360 12360
Leitzweiler 9 13 6070 6070
Leitzweiler 9 14/2 9653 9653
Leitzweiler 9 64/2 1243 1243
Leitzweiler 2 78/2 30334 Teilw.
Leitzweiler 2 91/1 357 Teilw.
Leitzweiler 2 77/4 1809 Teilw.
Rückweiler 1 122 4679 4679
Rückweiler 1 121 1588 1588
Rückweiler 1 120/6 1039 1039
Rückweiler 1 120/7 1882 1882
Rückweiler 1 147 3552 3552
Rückweiler 1 145 484 484
Rückweiler 1 33 4506 4506
Rückweiler 1 39/3 638 638
Rückweiler 1 39/2 3368 3368
Rückweiler 1 39/1 2172 2172
Rückweiler 1 38 4992 4992
Rückweiler 1 37 3057 3057
Rückweiler 1 36 710 710
Rückweiler 1 35 3336 3336
Rückweiler 1 143 1143 1143
Rückweiler 1 142 4703 4703
Rückweiler 1 129 7932 7932
Rückweiler 1 130 2582 2582
Rückweiler 1 131 2921 2921
Rückweiler 1 132/1 4671 4671
Rückweiler 1 133 4259 4259
Rückweiler 1 134/1 4188 4188
Rückweiler 1 136 6044 6044
Rückweiler 1 140 1850 1850
Rückweiler 1 139/1 1988 1988
Rückweiler 1 137 2620 2620
Rückweiler 1 118/11 3286 3286
Rückweiler 1 118/8 1617 1617
Rückweiler 1 172/2 3423 Teilw.
Rückweiler 1 32 1814 1814
Rückweiler 1 144 3770 3770
Rückweiler 1 146 2351 2351
Rückweiler 1 128 470 Teilw.
Rückweiler 1 118/9 208144 Teilw.
Rückweiler 1 125 3609 Teilw.
(3) Darüber hinaus befinden sich folgende Flurstücke bzw. Teilflächen von Flurstücken im Geltungsbereich, die jedoch bereits im Eigentum des Zweckverbandes „Ökompark Heide-Westrich“ befinden:
Gemarkung Flur Flurstücke Größe Eigentümer Leitzweiler 8 39 13968 ZV
(4) Werden innerhalb des Satzungsgebietes Flurstücke aufgelöst und/oder neue Flurstücke gebildet oder entstehen durch Grundstückszusammenlegung oder -teilung neue Flurstücke, sind auf diese insoweit die Bestimmungen der Satzung ebenfalls anzuwenden.
§ 3 Inkrafttreten der Satzung
Die Satzung tritt am Tage nach ihrer Bekanntmachung in Kraft.
Baumholder, 31.01.2024
gez. Bernd Alsfasser, Verbandsvorsteher
Hinweis:
Satzungen, die unter Verletzung von Verfahrens- oder Formvorschriften dieses Gesetzes oder auf Grund dieses Gesetzes zustande gekommen sind, gelten ein Jahr nach der Bekanntmachung als von Anfang an gültig zustande gekommen. Dies gilt nicht, wenn 1. die Bestimmungen über die Öffentlichkeit der Sitzung, die Genehmigung, die Ausfertigung oder die Bekanntmachung der Satzung verletzt worden sind, oder
2. vor Ablauf der in Satz 1 genannten Frist die Aufsichtsbehörde den Beschluss beanstandet oder jemand die Verletzung der Verfahrens- oder Formvorschriften gegenüber der Gemeindeverwaltung unter Bezeichnung des Sachverhalts, der die Verletzung begründen soll, schriftlich geltend gemacht hat. Hat jemand eine Verletzung nach Satz 2 Nr. 2 geltend gemacht, so kann auch nach Ablauf der in Satz 1 genannten Frist jedermann diese Verletzung geltend machen.
ANLAGE 1
Geltungsbereich der Vorkaufsrechtssatzung für den Bereich “Ökompark Heide-Westrich - Nord“ Leitzweiler Rückweiler
Quelle: GeoBasis-DE / LVermGeoRP; Stand Kartengrundlage: 05/2022; Bearbeitung: Kernplan GmbH