Sanierungsgebiet Bierfeld

Jetzt Anträge auf Förderung stellen

Der Gemeinderat Nonnweiler hat am 23. April 2026 die Satzung zur förmlichen Festlegung des Sanierungsgebiets „Ortskern/Ortsdurchfahrt Bierfeld" beschlossen. Damit können Eigentümerinnen und Eigentümer im betroffenen Bereich künftig von steuerlichen Vergünstigungen profitieren, wenn sie ihre Gebäude modernisieren oder instand setzen.

Am Montag, den 24. August 2026, informierte das Büro Kernplan bei einer Informationsveranstaltung im Bürgerhaus Bierfeld über das weitere Vorgehen. Rund 20 Bürgerinnen und Bürger sind der Einladung gefolgt und ließen sich von Uwe Kern die Bedingungen erläutern. Ab sofort können Anträge bei der Gemeinde Nonnweiler gestellt werden.

Was bringt die Sanierungsgebiets-Festlegung?

Nach § 7h Einkommensteuergesetz (EStG) lassen sich Herstellungs- und bestimmte Anschaffungskosten für Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen im Sinne des § 177 Baugesetzbuch steuerlich erhöht absetzen: im Jahr der Fertigstellung und in den folgenden sieben Jahren jeweils bis zu 9 Prozent, in den vier Jahren danach jeweils bis zu 7 Prozent der Kosten. Bei selbst genutzten Wohngebäuden gilt über §§ 10f, 11a EStG eine vergleichbare Regelung. Über die gesamte Laufzeit von zwölf Jahren können so erhebliche Teile der Investitionssumme steuerlich geltend gemacht werden – die genaue Höhe hängt vom persönlichen Steuersatz ab.

Voraussetzung ist, dass das Gebäude im Sanierungsgebiet liegt und im Sanierungsrahmenplan als modernisierungs- beziehungsweise instandsetzungsbedürftig ausgewiesen ist. Maßnahmen, die bereits vor der förmlichen Festlegung begonnen wurden, können nicht bescheinigt werden.

So läuft das Verfahren ab

Zunächst vereinbaren Eigentümerinnen und Eigentümer einen Termin mit dem Bauamt, um die geplanten Maßnahmen im Rahmen eines Beratungsgesprächs zu besprechen. Vor Baubeginn wird dann eine sogenannte Modernisierungs-bzw. Instandsetzungsvereinbarung geschlossen – ein öffentlich-rechtlicher Vertrag zwischen Eigentümer und Gemeinde.

Ohne diese Vereinbarung dürfen keine Aufträge vergeben werden, lediglich Planungsleistungen sind davon ausgenommen. Erst danach erfolgt die eigentliche Durchführung der Maßnahme, wobei Abweichungen vom vereinbarten Umfang vorab mit der Gemeinde abgestimmt werden müssen.

Nach Abschluss der Arbeiten reichen die Eigentümer Rechnungen und weitere Unterlagen zur Schlussabrechnung bei der Gemeinde ein. Auf dieser Grundlage stellt die Gemeinde abschließend eine Steuerbescheinigung aus, die dann beim Finanzamt vorgelegt werden kann.

Welche Maßnahmen sind förderfähig?

Bescheinigungsfähig sind unter anderem Arbeiten an Rohbau und Außengestaltung, etwa die Beseitigung von Schäden am Mauerwerk, Wärmedämmung oder die Erneuerung von Außenputz und Fassade, sowie Innenausbau wie elektrische Installationen, Leitungen oder neue Fenster und Türen.

Auch energetische Sanierung und Barrierefreiheit können berücksichtigt werden. Nicht förderfähig sind dagegen Neubauten, größere Erweiterungen, Luxussanierungen, Photovoltaikanlagen sowie eigene Arbeitsleistung.

Wichtige Hinweise

Ohne unterschriebene Modernisierungs-/Instandsetzungsvereinbarung darf – sofern man das Programm zu den Vergünstigungen in Anspruch nehmen will – mit den Bauarbeiten nicht begonnen werden. Ein vorzeitiger Baubeginn kann die spätere Bescheinigung gefährden. Die Gemeinde übernimmt keine Steuerberatung; individuelle Fragen zur Berücksichtigungsfähigkeit von Kosten sollten mit dem Steuerberater oder Finanzamt geklärt werden. 

Kontakt und Beratung

Für Terminabsprachen und Rückfragen steht das Bauamt der Gemeinde Nonnweiler montags bis freitags von 8:30 bis 12:30 Uhr zur Verfügung. Weitere Informationen und die vollständige Modernisierungs- und Instandsetzungsrichtlinie sind beim Bauamt und online unter www.nonnweiler.de. Ansprechpartnerin ist Christina Thiel, Mail: christina.thiel@nonnweiler.de. (LeWe)