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Amtsblatt der Stadt Bad Salzungen
Ausgabe 1/2026
Amtlicher Teil
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Öffentliche Bekanntmachungen

Übersichtsplan mit dem Geltungsbereich der Ergänzung des Flächennutzungsplanes der Stadt Bad Salzungen um die Ortsteile Tiefenort, Weißendiez, Hämbach, Oberrohn, Dönges, Unterrohn und Ettenhausen an der Suhl (Ergänzung - orange markierte Fläche; rote Linie - Grenze der Stadt Bad Salzungen

des Entwurfes zur Ergänzung des Flächennutzungsplanes der Stadt Bad Salzungen um die Ortsteile Tiefenort, Weißendiez, Hämbach, Oberrohn, Dönges, Unterrohn und Ettenhausen an der Suhl nach § 3 Abs. 2 Bau

Hiermit wird die Veröffentlichung des Entwurfes zur Ergänzung des Flächennutzungsplanes der Stadt Bad Salzungen um die Ortsteile Tiefenort, Weißendiez, Hämbach, Oberrohn, Dönges, Unterrohn und Ettenhausen an der Suhl, bestehend aus der Planzeichnung im Maßstab 1:10.000 sowie der Begründung und dem Umweltbericht in der vorliegenden Fassung mit Stand vom Oktober 2025 bekannt gemacht.

Der Entwurf zur Veröffentlichung des Entwurfes zur Ergänzung des Flächennutzungsplanes, bestehend aus der Planzeichnung im Maßstab 1:10.000 sowie der Begründung und dem Umweltbericht (Fassung mit Stand vom Oktober 2025), die nach Einschätzung der Gemeinde wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen und der Inhalt der ortsüblichen Bekanntmachung werden gemäß § 3 Abs. 2 Satz 1 BauGB

vom 09.02.2026 bis einschließlich 13.03.2026

im Internet unter

https://www.badsalzungen.de/seite/805986/%C3%B6ffentlichkeitsbeteiligung.html zur Einsicht bereitgestellt.

Es wird darauf hingewiesen, dass

1.

Stellungnahmen während der Dauer der Veröffentlichungsfrist abgegeben werden können,

2.

Stellungnahmen elektronisch an stadtentwicklung@badsalzungen.de übermittelt werden sollen, jedoch bei Bedarf Stellungnahmen auch auf anderem Wege abgegeben werden können,

3.

nichtfristgerecht abgegebene Stellungnahmen beider Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können und

4.

zusätzlich zur Veröffentlichung im Internet als leicht zu erreichende Zugangsmöglichkeit eine öffentliche Auslegung der Unterlagen [Entwurf zur Ergänzung des Flächennutzungsplanes der Stadt Bad Salzungen um die Ortsteile Tiefenort, Weißendiez, Hämbach, Oberrohn, Dönges, Unterrohn und Ettenhausen an der Suhl, bestehend aus der Planzeichnung im Maßstab 1:10.000 sowie der Begründung und dem Umweltbericht (Fassung mit Stand vom Oktober 2025) und die nach Einschätzung der Gemeinde wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen]

in der Stadtverwaltung Bad Salzungen, Foyer im Erdgeschoss und im Bürgerbüro, Ratsstraße 2, 36433 Bad Salzungen während der allgemeinen Öffnungszeiten erfolgt.

In die Ergänzung des Flächennutzungsplanes der Stadt Bad Salzungen um die Ortsteile Tiefenort, Weißendiez, Hämbach, Oberrohn, Dönges, Unterrohn und Ettenhausen an der Suhl werden die gesamten Gemarkungen Dönges, Ettenhausen an der Suhl, Oberrohn, Tiefenort und Unterrohn einbezogen. Der Geltungsbereich der Ergänzung ist dem Übersichtsplan zu entnehmen.

Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind verfügbar:

I. Aus dem Umweltbericht

Im Umweltbericht erfolgte die Bestandserfassung, -bewertung sowie Auswirkungsanalyse bei Umsetzung der Planung für die nachfolgenden Schutzgüter. Darüber hinaus sind für die Schutzgüter folgende Informationen verfügbar:

Mensch

-

Informationen zu Immissionen (Lärm, Geruch, Schadstoffe), Wohnen und Wohnumfeld, Erholung, Bevölkerungsangaben

Tiere / Pflanzen / biologische Vielfalt

-

Beschreibung der vorhandenen Vegetationsstrukturen und Nutzungen im Plangebiet

-

Beschreibung der potenziell natürlichen Vegetation im Plangebiet

-

Angaben zu vorhandenen Tierarten im Plangebiet

Boden, Fläche und Wasser

-

Informationen zu vorhandenen Bodenarten im Plangebiet sowie zur Altlastensituation

-

Information zu vorhandenen Oberflächengewässern (Still- und Fließgewässer), zu Überschwemmungsgebieten sowie zu den hydrogeologischen Verhältnissen

-

Informationen zur Flächennutzung und zum geplanten Flächenverbrauch

Klima / Luft

-

Informationen zur Luftgüter sowie zum Klimabereich und den dazugehörigen Parametern (Niederschlag, Temperatur, Windrichtung)

Landschaft

-

Informationen zum Naturraum, Oberflächengestalt, landschaftlicher Strukturierung des Untersuchungsraumes (Wald, Gewässer, Siedlungen, landwirtschaftliche Nutzflächen, Verkehrsanlagen, Ver- und Entsorgungsanlagen)

Kultur- und Sachgüter

-

Verweis auf die Bau- und Bodendenkmale im Untersuchungsgebiet

Natura-2000-Gebiete und andere Schutzgebiete

-

Angaben zu vorhandenen FFH- und SPA-Gebieten im Untersuchungsraum

-

Angaben zu weiteren Schutzgebieten im Untersuchungsraum (Naturschutzgebiet, Landschaftsschutzgebiet, Nationalpark, Naturpark, Biosphärenreservat, Nationales Naturmonument u.a.)

-

Angaben zu gesetzlich geschützten Biotopen

-

Angaben zu Wasser-, Heilquellenschutz- und Überschwemmungsgebieten

Angaben zu Maßnahmen zur Vermeidung, Verminderung und zum Ausgleich erheblich nachteiliger Umweltauswirkungen

Angaben zur Eingriffsminimierung sowie zur Kompensation der geplanten Eingriffe

II. Aus den umweltbezogenen Stellungnahmen aus der frühzeitigen Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange

(§ 4 Abs. 1 BauGB)

Thüringer Landesverwaltungsamt Weimar vom 05.06.2024

-

Betroffenheit von Vorranggebieten Landwirtschaftliche Bodennutzung

-

Siedlungsentwicklung nach dem Prinzip „Innen- vor Außenentwicklung“ und Flächeninanspruchnahme nach dem Prinzip „Nachnutzung vor Flächenneuinanspruchnahme“; Nachnutzung geeigneter Brach- und Konversionsflächen, Nutzung landwirtschaftlicher Fläche nur im notwendigen begründbaren Umfang

-

Betroffenheit von Vorbehaltsgebieten Hochwasserschutz

Landratsamt Wartburgkreis -

FD Bauaufsicht, Kreisplanung vom 06.06.2024

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Erdfallsenkenproblematik zwischen Unterrohn und Oberrrohn

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Beachtung des dauerhaft freizuhaltenden Schutzstreifens (20 m bei offener Bauweise, unter 20m bei geschlossener Bauweise) entlang der Trasse SuedLink - Übernahme Trassenkorridor

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Steuerungswirkung von Flächen für Wind- und Solarenergie - Nutzung auch außerhalb der Vorranggebiete

Landratsamt Wartburgkreis -

Untere Bodenschutzbehörde vom 06.06.2024

-

Inanspruchnahme von Grünland und Intensivgrünland für Wohnland-Planflächen

-

Hinweise auf Schutzgut Boden, Umgang mit der Ressource Grund und Boden, Mutterboden

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Verlust natürliche Bodenfunktionen verbunden; somit erfolgt die Verringerung der Grundwasserneubildung (mit erhöhtem Oberflächenabfluss und erhöhter Hochwasser- und Erosionsgefährdung), sondern es entsteht auch eine negative Verschiebung weiterer Stoffkreisläufe

(u.a. Kohlenstoffkreislauf - CO2 Speicherung in Böden)

-

Wiedernutzbarmachung von Flächen, Nachverdichtung/Innenentwicklung, Bodenversiegelungen begrenzen

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Inanspruchnahme von Böden mit Acker- und Grünlandzahlen über 40

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Beachtung von Bodenschutz bei Umsetzung von PV-Anlagen

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Darstellung von Flächen, für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden

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Altlasten/Altlastenverdachtsflächen

Landratsamt Wartburgkreis -

Amt für Sicherheit und Ordnung vom 06.06.2024

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Löschwasserversorgung

Landratsamt Wartburgkreis -

Untere Wasserbehörde vom 06.06.2024

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Gewässerrandstreifen (beidseitig 5m innerorts/10m im Außenbereich)

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Beachten von feuchten Wiesenbereichen - Ortslage Hämbach

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Verbot bezüglich Entfernens von standortgerechten Bäumen und Sträuchern im Gewässerrandstreifen

Landratsamt Wartburgkreis -

Untere Wasserbehörde vom 06.06.2024

-

öffentliche Abfallentsorgung

Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz -

Abt. 3 Naturschutz- und Landschaftspflege,

Belange Naturschutz- und Landschaftspflege vom 30.05.2024

-

Lage von Potentialflächen im Naturpark Thüringer Wald

Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz -

Abt. 5 Wasserrechtlicher Vollzug, Belange Abwasser.

Abwasserabgabe, Wismut- und Kalibergbau,

Belange Wasserrechtliche Zulassungsverfahren,

Überschwemmungsgebiete vom 30.05.2025

-

Kalibergbau

-

bei Nutzung Haldenstandorten - keine Erhöhung der Sickerwassermengen sicherstellen, Vermeidung nachteiliger Auswirkungen auf das Grundwasser und Oberflächengewässer

-

Planung einer Rohrleitung (Transport Haldenwasser) zwischen Halde Hämbach / Werra,

-

Überschwemmungsgebiet der Werra

Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz -

Abt. 6 Immissionsschutz und Abfallwirtschaft,

Belange Abfallrechtliche Zulassungen vom 30.05.2025

-

Deponie „Am Domrain“ / OT Tiefenort - (Alt-)Deponie nach Abfallrecht

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Funktionalität des Gesamtsystems der Oberflächenabdichtung durch Errichtung, Betrieb, Rücknahme der PV-Anlage darf nicht beeinträchtigt werden

Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz -

Abt. 7 Immissionsüberwachung, Bodenschutz und Altlasten,

Belange Abfallrechtliche Überwachung vom 30.05.2025

-

Einwirkungsbereich von Deponien n. KrWG

-

Einfluss von Deponien (auch nach Stilllegung) auf Umgebung -

Gefahren für Schutzgüter Mensch, Wasser, Boden, Luft möglich

-

PV-Ablage - Zulassung TLUBN / n. § 35 KrWG

Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz,

Belange Ingenieurgeologie, Baugrundbewertung vom 30.05.2024

-

Hinweis Meldepflicht geologischer Untersuchungen

Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz,

Belange Hydrogeologie/Grundwasserschutz vom 30.05.2024

-

Angaben zu Grundwasserdynamik, Schutzfunktion der Grundwasserüberdeckung sowie zu Gebieten mit Salzwasseraufstieg und artesischen Grundwasserverhältnissen

Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz -

Abt. 8 Geologischer Landesdienst und Bergbau,

Belange des Bergbaus/Altbergbaus vom 30.05.2024,

Ergänzung vom 26.08.2025

-

Lage Planbereich teilweise in der Bewilligung „Bad Salzungen" -

Gewinnung von Sole, Bewilligungsfeld „Bad Salzungen"

(Einzugsgebiet der Sole),

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Lage Planbereich im Bergwerkseigentums (BWE) „Merkers" - Kalisalze,

-

südwestlich Ortslage Tiefenort liegt das Bergwerkseigentum Tiefenort - Kiessande

-

östlich Ortslage Oberrohn liegt das Bergwerkseigentum Oberrohn-Ost

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Flächen Oberrohn-West - Abschlussbetriebsplan

-

keine Gefährdungen durch Altbergbau, Halden, Restlöcher und unterirdische Hohlräume

Thüringer Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation

vom 22.05.2024

-

Flurbereinigung

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Beachtung vorhandener Festpunkte

Thüringer Landesamt für Denkmalpflege und Archäologie -

Fachbereich Bau- und Kunstdenkmale vom 05.08.2024

-

extensiven Neuausweisungen im Bezug zum Landschaftsbild und Umgebung von Kulturdenkmalen

 — 

Thüringer Landesamt für Landwirtschaft und Ländlichen Raum

vom 06.06.2024

-

landwirtschaftliche Fläche im Sinne des § 201 BauGB und deren Flächenbewirtschafter betroffen

-

Grundsatz Innen- vor Außenentwicklung beachten; Beachtung von sparsamen und flächenschonenden Umgang mit Landwirtschaftsflächen bei Bauvorhaben und Umsetzung von Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen, Einhaltung der Vermeidungs- und Verminderungsmaßnahmen

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Betroffenheit von Feldblöcken, Vorrang-/Vorbehaltsgebiete der Landwirtschaft: Ablehnung Planflächen: - Tiefenort: Am Friedhof, Im Addig / - Hämbach: Lengsfelder Straße, Unterm Lindenberg, Ortsausgang Hämbach, Adolfstraße, An der Bundesstraße B 62 / - Oberrrohn: Röhrigshofstraße, Hans-Hahn-Straße / - Unterrohn: Tannenweg / - Dönges: Weißendiezer Straße

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Beachtung der Belange der Land- und Forstwirtschaft

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Planfläche Am Zielbaum / Tiefenort - Nachnutzung Altablagerungsfläche (Deponie/ Konversionsfläche), geringfügige Betroffenheit Grünlandfeldblock

Thüringen Forst vom 15.05.2024

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Standort PV-FFA Am Zielbaum: Wald im Sinne des § 52 ThürWaldG betroffen

Thüringer Fernwasserversorgung vom 15.05.2024

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Talsperre Ettenhausen und Gewässer II. Ordnung Suhl

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Funktion Hochwasserschutz

TEN Planauskunftsportal - TEN Thüringer Energienetze GmbH & Co.KG vom 16.05.2024 / Thüringer NETKOM GmbH vom 25.10.2024, Deutsche Telekom Technik GmbH vom 17.05.2024

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Beachtung Verlauf und Gewährleistung Schutzabstände des Leitungsbestandes (Stromleitungen, Informationskabel)

BIL-Leitungsauskunft - GDMcom (Ferngas) vom 06.05.2024 /

PLEDOC GmbH vom 30.04.2024

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Beachtung Verlauf und Gewährleistung Schutzabstände des Leitungsbestandes (Erdgasleitung, Informationskabel)

Transnet BW vom 07.06.2024

-

Beachtung Verlauf und Gewährleistung Schutzabstände SuedLink

Schutzgemeinschaft Deutscher Wald vom 29.05.2024

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sparsamer Umgang mit Grund und Boden

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Betroffenheit von Wald und Biotopen - Planstandort „Am Zielbaume“/Tiefenort für PV-Freiflächenanlage

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Kompensationsbedarf und Umsetzung

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Übernahme Maßnahmen aus Landschaftsplan

K + S Minerals and Agriculture GmbH vom 04.06.2024

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markscheiderische Stellungnahme mit Hinweisen zu Grube Merkers; bergbauliche Angaben für die Bereiche Hämbach und Tiefenort

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Ortsteile Dönges, Weißendiez, Unterrohn, Oberrohn sowie Ettenhausen a. d. Suhl befinden sich außerhalb des Einwirkungsbereiches der bestehenden Grubenbaue des Werkes Werra

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Planungsbereiche in Tiefenort liegen außerhalb der Einwirkungsbereiches der Grube Merkers; Planungsbereiche Hämbachs liegen innerhalb dieses Einwirkungsbereiches

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keine negativen Beeinträchtigungen aus dem Senkungsgeschehen

Landesjagdverband vom 07.05.2024

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Verweis auf Brut und Setzzeiten bei Umsetzung von Bauvorhaben

Gewässerunterhaltungsverband (GUV) Hörsel/Nesse vom 15.05.2024

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für Werra gelten festgesetzte oder vorläufig gesicherte Überschwemmungsgebiete

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Freihaltung von Auenbereichen als Retentionsraum (von Bebauung, zu dichten Gehölzbeständen), Gewährleistung ungehinderter Wasserabfluss)

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Einhaltung Gewässerrandsteifen (5m innerorts/10m außerorts; Wasserrahmenrichtlinie, § 29 ThürWG)

-

Schutz bei Hochwasserereignissen (natürlicher / technischer Hochwasserschutz)

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Schäden bei Hochwasser- oder Starkregenereignissen im Bezug zu Bodenversiegelung / Bauen im überflutungsgefährdeten Bereich

Gewässerunterhaltungsverband (GUV) Felda/Ulster/Werra

vom 15.05.2024

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Beachtung von Gewässerrandstreifen entlang Hutweidegraben/Hämbach und der Rohna/Oberrohn (Gewässer II. Ordnung)

Thüringer Landesamt für Bau und Verkehr vom 12.08.2024

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Betroffenheit der Bundesstraße B 62 und Landesstraßen L 1120, L 1123; Hinweise bei Einordnung von baulichen Anlagen

DB AG / DB Immobilien vom 13.05.2024

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entstehende Emissionen (insbesondere Luft- und Körperschal) durch Eisenbahnbetrieb und die Erhaltung der Bahnanlagen (betrifft: geplante Wohngebiete, Flächen entlang DB-Strecke

III. Aus den umweltbezogenen Stellungnahmen der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit

(§ 3 Abs. 1 BauGB)

Bürger 2 vom 29.08.2025, Bürger 3 vom 29.08.2025, Bürger 4 vom 29.08.2025, Bürger 5 vom 28.08.2025, Bürger 6 vom 28.08.2025, Bürger 7 vom 28.08.2025, Bürger 8 vom 28.08.2025, Bürger 9 vom 28.08.2025

-

bergbautechnische Nutzung Tagebau Oberrohn -

Heranrücken an Ortslage

-

Vorbehaltsgebiet „k4" nordöstlich des Vorranggebietes „K4"

(derzeit bergbautechnisch genutzt)

-

Lärm- und Schmutzbelastung;

Abstandsregelungen zur Abbruchkante - Ortslage

Bad Salzungen, den 13.01.2026  —  -Siegel-

Klaus Bohl

Bürgermeister