Aktuelles

In den folgenden Amtsblättern möchten wir Ihnen, liebe Bürgerinnen und Bürger, unsere Verwaltung vorstellen und unsere Dienstleistungen aufzeigen.

In der Stadtverwaltung gibt es im Fachdienst Rathausdienste und Recht das Sachgebiet Grundstücksverkehr. Hier kümmern sich zwei Mitarbeiterinnen zusammen mit dem Fachdienstleiter Volker Hoberg um alles, was den Erwerb, die Veräußerung und die Belastung kommunaler Flächen betrifft.

Seit den Eingemeindungen umfasst die Stadt Bad Salzungen mit allen 27 Ortsteilen eine Fläche von 152 Quadratkilometern. „Fast so groß wie das Fürstentum Liechtenstein“, wie Innenminister Georg Maier einmal anmerkte. Nüchtern betrachtet sind dies auf der Landkarte 28 Gemarkungen mit sage und schreibe rund 6.000 kommunalen Grundstücken.

Auf kommunalen Flächen befinden sich oft Dorfgemeinschaftshäuser, Feuerwehren oder Kindergärten. Zu kommunalen Flächen gehören aber auch Straßen, Gehwege oder Grünanlagen und der kommunale Wald.

Schnittstelle zwischen vielen Partnern

Im Arbeitsalltag haben die beiden Sachbearbeiterinnen Grundstücksverkehr mit kauf- und verkaufinteressierten Bürgern, mit Versorgern wie dem Wasser und Abwasser-Verband Bad Salzungen, der WerraEnergie und der TEAG engen Kontakt. Außerdem arbeiten sie mit dem Landratsamt, dem Landesamt für Geoinformation und Bodenmanagement, der Straßenbauverwaltung und verschiedenen Vermessern zusammen. Auch Amtsgerichte und Notare stehen auf der Kurzwahlliste der Sachbearbeiterinnen.

Haben Bürger Kaufanfragen, die städtische Grundstücke betreffen, werden diese im Grundstücksverkehr bearbeitet. Handelt es sich um ein privates Grundstück, dürfen die Mitarbeiterinnen des Grundstücksverkehrs zum Schutz der persönlichen Daten keine Informationen zu den Eigentümern herausgeben. In diesem Fall muss an das Grundbuchamt verwiesen werden.

Wenn die Gemeinde zusätzliche Flächen für neue Projekte benötigt, müssen Grundstücke erworben werden. Soll aus städtebaulicher Sicht ein Gewerbegebiet oder Wohngebiet entwickelt werden, ist der Kauf von entsprechenden Flächen der Grundstein für die weitere Entwicklung. Oder wenn es beim Bau einer Straße unerlässlich ist, privaten Grund zu überbauen, wird diese Grundstücksfläche im Einvernehmen mit den Eigentümern von der Stadt erworben. Auch Grundstücke, die für den Hochwasserschutz oder die Renaturierung benötigt werden, werden von der Stadt Bad Salzungen angekauft.

Je nach Sachlage ist ein Tausch möglich, wenngleich recht selten. Manchmal ist es nämlich sinnvoll, Grundstücke mit anderen Eigentümern zu tauschen, um beispielsweise Baugebiete besser erschließen zu können.

So trägt der Grundstücksverkehr dazu bei, dass sich die Stadt Bad Salzungen weiterentwickeln kann - sei es beim Bau von Wohn- oder Gewerbegebieten, im Straßenbau, bei Freizeit- und Erholungsflächen und vielem mehr.

Grundstückskauf als kleinteiliger Prozess

Wann immer ein Grundstück gekauft oder verkauft werden soll, schauen sich die Mitarbeiterinnen die Fläche vor Ort genau an. Die Lage und der Erschließungsstatus sind ebenso wichtig für den Wert eines Grundstückes wie die Frage, ob sie bebaut ist oder nicht. Bei jedem An- oder Verkauf eines kommunalen Grundstückes betreuen die Mitarbeiterinnen den Prozess von Anfang bis Ende: Vertragsverhandlungen, Notartermine, Vermessungstermine, Abfragen im Haus oder anderen Ämtern (ob etwa Belastungen auf einem Grundstück liegen), Kaufpreiszahlung, Nebenabreden und Umtragung im Grundbuch. Jeder Kauf oder Verkauf eines Grundstückes besteht aus unzähligen kleinen Arbeitsschritten, die alle im rechtlich sicheren Rahmen ablaufen müssen. Mit zwei Angestellten - eine in Vollzeit, eine in Teilzeit - sei dies eine Mammutaufgabe, betont Fachdienstleiter und Jurist Volker Hoberg.

Ansprechpartner für alle

Während seine Kolleginnen bei Außenterminen mit einem Vermesser seien, laufen derweil im Büro unzählige Emails und Anrufe auf. Als Ansprechpartner für eine Stadt mit knapp 23.000 Einwohnern müssen Volker Hoberg und seine Mitarbeiterinnen stets ein offenes Ohr haben. Zusätzlich ist es notwendig, regelmäßig Weiterbildungen zu besuchen. Besonders die Computerprogramme zur Flächenverwaltung werden ständig aktualisiert, „da muss man am Ball bleiben“, betont Volker Hoberg. Seine Kolleginnen - eine ist Rechtsanwalts- und Notarfachangestellte, die andere hat eine Ausbildung in Vermessungstechnikerin - möchte Hoberg keinesfalls missen. Denn er weiß, dass er sich darauf verlassen kann, dass es läuft - selbst wenn er mal kein Auge drauf hat.

Aktuell hat die Stadt Bad Salzungen fünf bebaute und eine unbebaute Fläche im Verkauf. Alle aktiven Verkaufsangebote sind online unter www.badsalzungen.de -> Rathaus -> Bekanntmachungen zu finden.

Kontakt:

Fachdienst Rathausdienste & Recht

Sachgebiet Grundstücksverkehr

Tel. 03695 / 671 331 bzw. 332

grundstuecke@badsalzungen.de