Ausschreibung einer landwirtschaftlichen Nutzfläche zur langfristigen Verpachtung
Die Gemeinde Bruchstedt schreibt eine landwirtschaftlich geprägte Agroforstanlage in der Gemarkung Bruchstedt zur Verpachtung aus. Die überalterte Anlage (überwiegend Grünland mit abgestorbenen Obstbäumen) wurde als Modellprojekt der Landschaftsgestaltung nach Grundsätzen des Erosionsschutzes und der Landschaftspflege konzipiert und steht unter Denkmalschutz. Die Anlage liegt zum Teil in terrassierter Hanglage auf Muschelkalk-Tonrendzinen und zum Teil in Plateaulage auf tonigen Verwitterungsböden. Die Fläche bietet die Möglichkeit zur Bewirtschaftung mit innovativen Ideen in zeitgemäßer Art und Weise, um entsprechende Ernten einzubringen oder Weidetiere ganzjährig zu halten.
Die Verpachtung kommunaler Flächen erfolgt in einem transparenten Bewerbungsverfahren. Eine Verpachtung nur nach Höchstgebot ist dabei ausgeschlossen. Bewertungsgrundlage sind einheitlich festgelegte Bewerbungs- und Bewirtschaftungskriterien (Punkt 4). Die Fläche wird über eine Laufzeit von 15 Jahren zu einem ortsüblichen Pachtzinssatz mit dem Ziel angeboten, den ökologischen Landbau auszubauen und regional ansässige Landwirtschaft zu fördern. Dabei sollen sowohl kleinere als auch größere Betriebe gleichermaßen angesprochen werden.
Nach Ablauf der Bewerbungsfrist wertet die Liegenschaftsverwaltung die eingereichten Bewerbungen aus und nimmt anschließend Vertragsverhandlungen mit dem Erstplatzierten auf. Alle Details werden dann in einem Pachtvertrag vereinbart.
| 1. Pachtgegenstand | |
| Eigentümer: | Gemeinde Bruchstedt |
| Fläche: | 211.268 m² |
| Grundstück: | Gemarkung Bruchstedt, Flur 1, Flurstück 3/1 |
| derzeitige Nutzung: | landwirtschaftliche Nutzung |
| Wasseranschluss: | Ein Tiefbrunnen zur Wasserversorgung kann genutzt werden. |
| 2. Pachtzeit | |
| Pachtdauer: | Maximal 15 Jahre. Die Gemeinde Bruchstedt behält sich vor, ggf. kürzere Laufzeiten zu vereinbaren. |
| Pachtbeginn: | 01.01.2028 |
| 3. Pachtzins | |
| 150,00 Euro pro Hektar und Jahr |
| 4. Vergabekriterien | |
| Die Bewerbungsunterlagen sind durch den Pachtbewerber bis zur Abgabefrist einzureichen. Weiterhin ist die Bereitschaft zu erklären, den geforderten Pachtzins zu zahlen sowie die Angaben auf der Selbsteinschätzung auf Verlangen nachzuweisen. Nicht wahrheitsgemäße oder unvollständige Angaben durch den Pachtbewerber können zum Ausschluss von der Vergabe führen. | |
| Bei der Vergabe werden folgende Kriterien berücksichtigt: |
| Nr. | Kriterium | Vorgabe bzw. Bepunktung | Selbstein- schätzung (zutreffendes Ankreuzen) |
| 1 | Pachtzins und Beachtung der besonderen Vertrags-bedingungen (Punkt 5) | Vorgabe |
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| 2 | Verbot des Einsatzes von Klärschlamm beziehungsweise Komposten mit Klärschlamm-bestandteilen | Vorgabe |
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| 3 | Verbot des Einsatzes von gentechnisch modifiziertem Saat-gut sowie Tierfutter | Vorgabe |
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| 4 | Umsetzung bzw. Berücksichtigung natur- und denkmalschutzfachlicher und wasserwirtschaftlicher Vorgaben | Vorgabe |
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| 5 | Fachliche Mindestanforderungen an die Pächterin beziehungsweise den Pächter | Vorgabe |
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| 6 | Regionale Herkunft |
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| 6 a | Hauptbetriebssitz in Bruchstedt | 5 |
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| 6 b | Hauptbetriebssitz in angrenzenden Gemeinden | 4 |
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| 6 c | Hauptbetriebssitz in Thüringen | 1 |
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| 7 | Betriebswirtschaftsform |
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| 7 a | 100 % zertifizierte biologisch/ökologische Bewirtschaftung | 3 |
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| 7 b | EU Bio-Betrieb | 2 |
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| 7 c | Konventionelle Bewirtschaftung mit Teilnahme an Biodiversitätsprogrammen (KULAP, NALAP, Vertragsnatur-schutz) | 1 |
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| 8 | Soziale Aspekte |
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| 8 a | Eigenschaft als Junglandwirt/ Junglandwirtin | 2 |
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| 8 b | Landwirtschaftliche Existenzgründerin/ Existenz-gründer innerhalb der ersten 5 Jahre | 2 |
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| 8 c | Höhere gesellschaftliche Wertigkeit (Ausbau Infrastruktur, Bereitschaft zur Umsetzung von A+E Maßnahmen, Hochwasserschutz) | 3 |
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| 8 d | Ausbildungsbetrieb | 1 |
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| 8 e | Inklusion | 2 |
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| 8 f | Dienstleistung für die Öffentlichkeit (freiwillige Wege-, Hecken- und Grabenpflege) | 2 |
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| 8 g | Direktvermarktung oder Produkte für regionale Produktion/Vertrieb | 2 |
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| 8 h | Solidarische Landwirtschaft | 1 |
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| 9 | Tierhaltung |
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| 9 a | Ganzjährig | 4 |
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| 9 b | Saisonal | 2 |
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| 10 | Biodiversitätsfördernde Maßnahmen |
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| 10 a | Verzicht auf chemisch-synthetische Pflanzenschutz-maßnahmen | 1 |
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| 10 b | Agroforstsysteme inkl. NALAP und KULAP | 2 |
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| 11 | Bereitschaft zum Wissenstransfer, Beteiligung an Besichtigungen der Anlage, Unterstützung des Fördervereins Erosionsgebiet Bruchstedt e.V. | 4 |
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| 5. Besondere Vertragsbedingungen / Hinweise | |
| Es gelten die Bestimmungen des Natur- und Denkmalschutzes. Bitte beachten Sie, dass die Zuschlagsgründe gegebenenfalls vertraglich festgeschrieben werden und deren Einhaltung während der Vertragslaufzeit beibehalten werden muss. Dies betrifft insbesondere folgende Bedingungen: | |
| Wiesen sind fachgerecht zu mähen; als Grünländer sind sie kurzrasig und eben (ggf. gewalzt) zu halten. Darüber hinaus sind sie | |
| a. | frei von Gehölzsukzessionen und |
| b. | frei von Waldbäumen zu halten, |
| c. | Wildschwein-Wühlstellen sind auszubessern und |
| d. | herumliegende, größere Steine sind auf einen Steinriegel zu beseitigen (größer sind Steine dann, wenn sie eine Nachmahd behindern können). |
| Die Nutzung der Fläche soll zu mehr Biodiversität und stärkerem Insektenschutz und damit zum Natur-, Umwelt- und Klimaschutz beitragen. | |
| Ein Rechtsanspruch auf die Vergabe des Pachtgegenstandes auf Grund dieser Veröffentlichung besteht nicht. | |
| Die Kosten für eine vom Pächter eventuell gewünschte amtliche Grenzanzeige bei Pachtübernahme werden vom Verpächter nicht übernommen. | |
| Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Für den Inhalt und die Richtigkeit der Unterlagen wird jedoch jegliche Haftung ausgeschlossen. | |
| 6. Abgabefrist der Bewerbungsunterlagen | |
| Die Bewerbungen sind bis zum 31.08.2026 - 12:00 Uhr | |
| bei der | Verwaltungsgemeinschaft Bad Tennstedt Liegenschaftsverwaltung Markt 1 99955 Bad Tennstedt |
| einzureichen. | |
| Die einzureichenden Bewerbungsunterlagen bestehen aus: | |
| a. | Formloses Anschreiben mit kurzer Beschreibung des Bewirtschaftungskonzepts (max. 2 A4 Seiten) |
| b. | Ausgefüllte und unterschriebene Selbsteinschätzung (Seite 3) |
| Ansprechpartner: | Herr Hanisch, Alexander |
| Telefon: | (036041) 380 24 |
| E-Mail: | alexander.hanisch@vg.badtennstedt.de |