Bekanntmachung

über die öffentliche Auslegung des Entwurfes zur Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB

Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 19 „Nachnutzung Gewerbebrache zum Wohnbaugrundstück in Farnbach“ der Gemeinde Breitungen

1.	Der Gemeinderat der Gemeinde Breitungen hat am 23.03.2026 mit Beschluss Nr. 605/0243 in öffentlicher Sitzung den Entwurf zur Veröffentlichung des Vorhabenbezogenen Bebauungsplans Nr. 19 „Nachnutzung Gewerbebrache zum Wohnbaugrundstück in Farnbach“ der Gemeinde Breitungen, bestehend aus der Planzeichnung im Maßstab 1:500 mit textlichen Festsetzungen und der Begründung in der vorliegenden Fassung mit Stand vom 23.01.2026 gebilligt und die Auslegung beschlossen.
	Folgende Grundstücke sind Bestandteil des Geltungsbereiches:
	Gemarkung Farnbach, Flur 0:
	Flurstücke Nr. 399/79 teilweise, 426/31 teilweise
2.	Der Gemeinderat bestimmt, dass für den Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplans „Nachnutzung Gewerbebrache zum Wohnbaugrundstück in Farnbach“ der Gemeinde Breitungen“, bestehend aus der Planzeichnung im Maßstab 1:500 sowie der Begründung, dem Umweltbericht und den Umweltrelevanten Stellungnahmen, die öffentliche Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB und die Beteiligung der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB durchgeführt werden sollen.
	Im Rahmen des durchgeführten Verfahrens nach § 4 Abs. 1 BauGB (Scoping) wurden folgende Umweltrelevanten Stellungnahmen abgegeben:

Träger öffentlicher Belange

Vorgebrachte Belange

Thüringer

Landes-

verwaltungsamt

Bebauungsplan ist aus dem FNP zu entwickeln;
Aufstellung im parallel Verfahren möglich
Entspricht dem Prinzip der Vermeidung der Neuinanspruchnahme von Flächen
Im Nordwestliche Geltungsbereich befindet sich ein Vorranggebiet Landwirtschaft

Landratsamt

Schmalkalden-

Meiningen

Klarstellung der Baugebietskategorie,
Klarstellung des Baufeldes
Hinweise zum FNP
Hinweise zu Verkehrsflächen
Hinweis zum Familiengrab Amtsmann Göcking außerhalb des Geltungsbereiches
TLDA beteiligen
Vorhaben ist an die öffentliche Trinkwasserversorgung anzuschließen
Das Vorhaben befindet sich im Trinkwasserschutzgebiet Schutzzone IIIb.
Es ist ein Umweltbericht erforderlich
Es ist eine Eingriffs-Ausgleichs-Bilanzierung zu erstellen
Es ist auf einen vogelfreundlichen Bau zu achten.
Der Landschaftsplan Breitungen wurde in der vorliegenden Planfassung nicht berücksichtigt
Beim Rückbau der Gebäudesubstanz sind die anfallenden Abfälle zur Gewährleistung einer ordnungsgemäßen und schadlosen sowie möglichst hochwertigen Verwertung nach den Vorgaben des § 8 Abs. 1 Gewerbeabfallverordnung (GewAbfV) getrennt auszubauen, zu erfassen und der Verwertung zuzuführen.
Aus Sicht der unteren Bodenschutzbehörde kann dem Vorhaben zugestimmt werden.

Thüringer Landesamt für Landwirtschaft und Ländlichen Raum

Laut Raumnutzungskarte des Regionalplan Südwestthüringen (Stand 2012) ist der Vorhabenstandort durch das Vorranggebiet Landwirtschaftliche Boden-nutzung LB 38 „Barchfeld-Süd“ umschlossen, jedoch nicht direkt betroffen.

Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz

Hinweise zum Geologiedatengesetz
Hinweise zum Wasserschutzgebiet „Breitungen / Barchfeld“ IIIB
Hinweise zum Bergbau

3.	Der Entwurf zur öffentlichen Auslegung des Vorhabenbezogenen Bebauungsplans Nr. 19 „Nachnutzung Gewerbebrache zum Wohnbaugrundstück in Farnbach“ der Gemeinde Breitungen, bestehend aus der Planzeichnung im Maßstab 1: 500 mit textlichen Festsetzungen, der Begründung und Umweltbericht (Fassung mit Stand vom 23.01.2026) gemäß § 3 Abs. 2 Satz 1 BauGB
	vom Montag, den 04.05.2026
	bis einschließlich
	Freitag, den 05.06.2026
	im Internet unter:
	https://www.breitungen.de/seite/389947/flächennutzungs-bebauungspläne.html
	zur Einsicht bereitgestellt.
	Es wird darauf hingewiesen, dass Stellungnahmen gemäß § 3 Abs. 2 BauGB elektronisch an die Gemeinde übermittelt werden sollen (info@breitungen.de), jedoch bei Bedarf Stellungnahmen auch auf anderem Wege abgegeben werden können, u.a.
	Postanschrift:
	Gemeindeverwaltung Breitungen
	Rathausstraße 24
	98596 Breitungen
	Zusätzlich zur Veröffentlichung im Internet, als leicht zu erreichende Zugangsmöglichkeit, erfolgt eine öffentliche Auslegung der Unterlagen in der Gemeindeverwaltung Breitungen, Rathausstraße 24, Zimmer 403, 98597 Breitungen während der allgemeinen Öffnungszeiten:
	Montag	von 09:00 bis 12:00 Uhr und von 13:00 bis 15:30 Uhr
	Dienstag	von 09:00 bis 12:00 Uhr und von 13:00 bis 17:30 Uhr
	Donnerstag	von 09:00 bis 12:00 Uhr und von 13:00 bis 15:30 Uhr
	Freitag	von 09:00 bis 12:00 Uhr

Hinweis:

Während der Auslegungsfrist können Hinweise und Anregungen zum o.g. Vorhaben vorgebracht werden. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen über den Bauleitplan können unberücksichtigt bleiben. Anträge nach § 47 VwGO sind unzulässig.

Durch die Abgabe Ihrer Stellungnahme stimmen Sie der Speicherung Ihrer personenbezogenen Daten zu. Im Zusammenhang mit dem Datenschutz weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass ein Bebauungsplanverfahren ein öffentliches Verfahren ist und daher in der Regel alle dazu eingehenden Stellungnahmen in öffentlichen Sitzungen beraten und entschieden werden, sofern sich nicht aus der Art der Einwände oder der betroffenen Personen ausdrückliche oder offensichtliche Einschränkungen ergeben. Soll eine Stellungnahme nur anonym behandelt werden, ist dies auf derselben eindeutig zu vermerken.

Breitungen, den 24.03.2026

R. Römhild ⇔ -Siegel-

Bürgermeister