Amtlicher Teil

des Geltungsbereiches und der Umgrenzung von Flächen mit Bindungen für Bepflanzungen und für die Erhaltung von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen S2, insbesondere zur Herausnahme des Flurstücks 470/2 in der Gemarkung Tannroda, Flur 2 aus dem Geltungsbereich des Bebauungsplanes und der damit einhergehenden Anpassung der Umgrenzung von Flächen mit Bindungen für Bepflanzungen und für die Erhaltung von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen S2,

Als zulässige max. Grundflächenzahl (GRZ) wird 0,51 festgesetzt.

Überbaubare Fläche (Module) und zulässige Grundfläche (Trafostation)

Als überbaubare Fläche der Module gilt die senkrecht auf den Boden projizierte Modulfläche.

Innerhalb des sonstigen Sondergebietes (SO Photovoltaikanlage) ist die Errichtung von Trafostationen mit einer Grundfläche von 40,0 m² je Anlage zulässig.

Die Grundflächen der Trafostationen, der unterirdischen Löschwasserbehälter sowie der zu schotternden Flächen und die vorhandene Versiegelung aus der ehemaligen Nutzung werden nicht auf die zulässige Grundflächenzahl gem. Pkt. 4. angerechnet.

von 08:00 bis 12:00 Uhr und von 13.30 bis 15.00 Uhr

von 08:00 bis 12:00 Uhr und von 13.30 bis 18:00 Uhr

von 08:00 bis 12:00 Uhr

von 08:00 bis 12:00 Uhr und von 13:30 bis 15:00 Uhr

von 08:00 bis 12:00 Uhr

Informationen zur Betroffenheit der menschlichen Gesundheit und der Bevölkerung durch Planvorhaben

Beschreibung der vorhandenen Vegetationsstrukturen im Plangebiet und der Umgebung

Angaben zu vorhandenen Tierarten im Plangebiet und der Umgebung

Angaben zu den Ergebnissen der Potentialerfassung Vögel und Fledermäuse

Informationen zu vorhandenen Bodenarten im Plangebiet

Informationen zur Flächennutzung und zum geplanten Flächenverbrauch

Information zu vorhandenen Oberflächengewässern (Still- und Fließgewässer) und zur Grundwassersituation im Plangebiet

Angaben zu den Ergebnissen der Altlastenuntersuchung im Plangebiet

Informationen zur Luftsituation im Plangebiet sowie zum Klimabezirk und den dazugehörigen Parametern (Niederschlag, Temperatur, Wind)

Informationen zum Naturraum, Oberflächengestalt, landschaftlicher Strukturierung des Untersuchungsraumes

Angaben zu den Ergebnissen der Untersuchung zur potentiellen Störung von Sichtbeziehungen und potentiellen Blendwirkungen

Information zur Betroffenheit von Kultur- und Sachgütern

Angaben zu vorhandenen FFH- und SPA-Gebieten im Untersuchungsraum

Angaben zu weiteren Schutzgebieten im Untersuchungsraum (NSG, LSG, Nationalpark, Naturpark, u.a.)

Angaben zu gesetzlich geschützten Biotopen

Angaben zur Eingriffsminimierung sowie zur Kompensation des geplanten Eingriffs (Beschreibung der geplanten Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen)

das Plangebiet liegt innerhalb des Vorranggebietes Hochwasserschutz des Regionalplan Mittelthüringen (HW-19 Untere und Mittlere Ilm)

Lage im Bereich des Überschwemmungsgebiets des Fließgewässers Ilm

Lage der Freiflächen-Photovoltaikanlage an einem Orts- und Landschaftsbild sensiblen Standort (teilweise im Landschaftsschutzgebiet „Mittleres Ilmtal“)

Beachtung des Länderübergreifenden Raumordnungsplan für den Hochwasserschutz

es besteht kein Widerspruch der Planung zum Vorranggebiet Hochwasserschutz (HW-19 Untere und Mittlere Ilm)

Teilflächen liegen im Landschaftsschutzgebiet „Ilmtal von Oettern bis Kranichfeld“ (landschaftsschutzrechtliche Erlaubnis erforderlich)

auf dem Gelände befinden sich mehrere gesetzlich geschützte Biotope (Antrag auf Ausnahme erforderlich)

Eingriffsbeurteilung mit Bilanzierung und Maßnahmen zur Kompensation umgesetzt

es wurde eine artenschutzrechtliche Potentialanalyse und Bestandserfassung für Vögel und Fledermäuse durchgeführt; Schutz- und Ersatzmaßnahmen sind im Bebauungsplan zu berücksichtigen

Lage des Plangebietes in der Trinkwasserschutzzone III (Befreiung für die Errichtung von Hoch- und Tiefbauten nicht notwendig)

der Vorhabenstandort liegt überwiegend außerhalb des Überschwemmungsgebietes der Ilm (eine Ausnahmegenehmigung nach § 78 WHG bedarf es nicht)

Blendungseffekte für die nahegelegene „Bad Berkaer Straße“ (L 3087) sind zu beachten

der Standort ist als Altstandort in der Thüringer Altlastverdachtsflächenkartei geführt; im Jahr 2007 erfolgte bereits eine historische Recherche sowie eine orientierende Untersuchung; im Ergebnis wurde eine flächendeckende Belastung des Materials festgestellt, wobei an nur zwei Prüfpunkten eine Überschreitung der Prüfwerte nach LAWA erfolgte; nach Aussagen des Gutachters besteht aufgrund der Eluierbarkeit des Schadstoffes PAK eine Gefährdung des 1. Grundwasserleiters; eine Sanierung erfolgte nach Aktenlange bisher nicht; eine Untersuchung des Sachverhaltes und die Festlegung von Maßnahmen ist vor Umsetzung einer Solaranlage notwendig;

eine Beeinträchtigung für das Landschaftsbild und die Erholungseignung der Landschaft ist zu erwarten

die Sichtbeziehungen von der Burg Tannroda sowie dem am Plangebiet verlaufenden Ilmtal-Radweg werden durch das Vorhaben gestört

die Anpassung der Ausgleichsmaßnahmen sowie der Eingriffsbeurteilung mit Bilanzierung sind naturschutzfachlich vertretbar

verweis auf die gutachterlichen Festsetzungen zum Artenschutz und deren Einhaltung

die untere Wasserbehörde befürwortet ausdrücklich die Entnahme der mit PAK-belasteten Bereiche im Boden

Niederschlagswasser soll ortsnah versickert, verrieselt oder über eine Kanalisation ohne Vermischung mit Schmutzwasser in ein Gewässer eingeleitet werden

es wird als sinnvoll bewertet, Anlagenteile hochwassersicher, unter Berücksichtigung der Risiko- und Gefahrenkarte der Hochwasserrisikomanagement-Richtlinie (HQ 200), aufzustellen

Trafostationen sind außerhalb des Überschwemmungsgebietes der Ilm sowie möglichst außerhalb des Risikogebietes (HQ200) aufzustellen

es sind Maßnahmen zum Hochwasserschutz für die Ilm geplant

eine durch eine Gefährdungsabschätzung ermittelte Sanierungsfläche wurde dargestellt und beschrieben

das Plangebiet befindet sich im Vorbehaltsgebiet Tourismus und Erholung „Ilmtal“; da keine der touristischen Infrastruktur dienenden Planung bekannt sind, besteht kein Abwägungstatbestand bezüglich Raumordnungskonflikten

Lage im Landschaftsschutzgebiet „Mittleres Ilmtal“

das Vorhaben befindet sich zum Teil im Überschwemmungsgebiet der Ilm

das Plangebiet liegt im Trinkwasserschutzgebiet „Tannrodaer Gewölbe“

ca. 100 m östlich liegt die stillgelegte Deponie Tannroda; die Deponie darf im Zusammenhang mit der Umsetzung der Freiflächen-Photovoltaikanlage nicht berührt werden; deponiebürtige Belastungen können im Plangebiet nicht ausgeschlossen werden

Blendung für Wohn- und Arbeitsräume sowie Verkehrsteilnehmer ist beachten

für die Ilm wurde ein Hochwasserschutzkonzept erarbeitet und Maßnahmen zum Hochwasserschutz vorgeschlagen

das Plangebiet liegt zum Teil in einem Risikogebiet (HQ200)

die Photovoltaik- bzw. Solaranlage ist blendfrei zu gestalten

die zwischen 2018 und 2020 von Gehölzaufwuchs freigeschnittenen Bereiche des Plangebietes haben juristisch noch keine Waldeigenschaft

die Waldeigenschaft konnte für den verbliebenen Gehölzstreifen am Rand des Plangebietes festgestellt werden; für die Nutzung der Fläche ist hier eine Nutzungsartenänderung nach § 10 ThürWaldG mit einer funktionsgleichen Ausgleichsaufforstung notwendig

Bilanzierung der Waldfläche wurde gefordert und umgesetzt

Erstaufforstungsflächen für die Nutzungsartenänderung gem. § 10 ThürWaldG werden beschrieben und einer Inanspruchnahme der Flächen durch den Eigentümer zugestimmt

auf die Notwendigkeit einer forstbehördlichen Genehmigung wird im Bebauungsplan hingewiesen

der historische Ortskern (Denkmalensemble) mit Schloss, Burgruine und Kirche ist von der Umsetzung der Freiflächen-Photovoltaikanlage betroffen (unmaßstäblicher Hintergrund; technoides Erscheinungsbild der Freiflächen-Photovoltaikanlage vor der Ortslage; reflektierende Photovoltaikanlagen)

Tannrodas Denkmalbestand mit erhöhter Raumwirkung betroffen

durch die Freiflächen-Photovoltaikanlage würde sich eine negative Auswirkung auf den Denkmalbestand ergeben, insbesondere bezüglich der Burg Tannroda

negative Auswirkungen ergeben sich nicht nur, wenn die Anlage zwischen dem Betrachter und dem Denkmalbestand liegt, sondern auch wenn diese den Hintergrund zum Denkmalbestand bildet

Abpflanzungen der Anlage sind zu prüfen; die Module sollen möglichst matte Oberflächen und keine glänzenden Einfassungen haben

das Plangebiet befindet sich in der Trinkwasserschutzzone III

die Einhaltung des Gewässerrandstreifens ist geboten

Gutachterliche Stellungnahme zur „Störung der Sichtbeziehung von der Burg Tannroda und Ilmtal-Radweg“ (Stand November 2021) durch das zertifizierte Sachverständigenbüro Hüter;

Stellungnahme zur „Errichtung eines Freiflächensolarkraftwerkes, Tannroda“ mit Stand 24.11.2021 (Aktenzeichen: 211011-2021) des Sachverständigenbüro Hüter;

„Potentialerfassung Vögel und Fledermäuse“ (Stand Juli 2021) vom Planungsbüro für Landschaftsgestaltung und Freianlagen - Neubert;

„Neuerrichtung PVA in Tannroda auf dem Teilgrundstück der ehemaligen Papierfabrik“ (Altlastenuntersuchung, aktualisierte Gefährdungsabschätzung und Maßnahmenempfehlung) mit Stand 31.03.2022 (Projekt-Nr. 22504) von GeoConsult - Ingenieurgesellschaft für Umweltschutz und Geotechnik mbH; Erfurt