Bekanntmachung der Beschlüsse

der Geltungsbereich der 1. Änderung des Bebauungsplanes umfasst folgende Flurstücke in der Gemarkung Unteralba, Flur 2: 273/22, 273/23, 273/24, 273/25, 273/26, 273/27, 273/28, 273/29, 273/30, 273/31, 273/32, 273/33, 273/34, 273/35, 273/36, 273/37, 273/38, 273/39, 273/40, 273/41, 273/42,273/43, 273/44, 273/45, 273/46

Es werden folgende Planungsziele angestrebt:

• Die Baugrenze zur L 1026 => Abstand von 20 m soll reduziert werden, um das Baufenster zu vergrößern (momentan zehn Meter tief = zu klein). In diesem Zusammenhang ist die Verschiebung der Ortsgrenze zu veranlassen.

• Anstelle einer Bebauung mit Einzelhäusern sollen zusätzlich Doppelhäuser und Mehrfamilienwohnhäuser zugelassen werden.
• Bei den Dachformen sollen Zelt- und Walmdächer sowie Flachdächer ergänzt werden. Die Dachneigungen sind entsprechend anzupassen.

Mit der Ausarbeitung des Planentwurfs soll das Planungsbüro PBB Bad Salzungen GmbH in Bad Salzungen, Michaelisstraße 23, 36433 Bad Salzungen beauftragt werden.

Es wird jedermann Gelegenheit gegeben, die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung sowie die voraussichtlichen Auswirkungen bei der Gemeindeverwaltung Dermbach, Hinter dem Schloß 1, 36466 Dermbach während der Dienststunden zu erfragen.

An gleicher Stelle wird Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung gegeben. Diese frühzeitige Bürgerbeteiligung findet für die Dauer von 14 Tagen nach der ortsüblichen Bekanntmachung im Amtsblatt statt.

Der Beschluss ist ortsüblich bekannt zu machen (§ 2 Abs. 1 Satz 2 BauGB).

Der Geltungsbereich der 1. Änderung des Bebauungsplanes umfasst folgende Flurstücke der Gemarkung Urnshausen: Flur 11 1443/11 teilweise, Flur 9 1376/1.

Es werden folgende Planungsziele angestrebt:

• Der rechtskräftige Bebauungsplan soll in Teilbereichen geändert bzw. angepasst werden. Dabei werden die Grundzüge hinsichtlich der Art der baulichen Nutzung in der Planung nicht berührt. Mit der Änderung des Bebauungsplanes soll auf die touristische Entwicklung hinsichtlich der Auslastung mit Wohnmobilen und Campinggästen reagiert werden. Die in der Ursprungsplanung vorhandenen Festsetzungen werden konkretisiert. Dabei werden die Flächenfestsetzungen sich an den örtlichenGegebenheiten orientieren.

Mit der Ausarbeitung des Planentwurfs soll das Planungsbüro PBB Bad Salzungen GmbH in Bad Salzungen, Michaelisstraße 23, 36433 Bad Salzungen beauftragt werden.

Es wird jedermann Gelegenheit gegeben, die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung sowie die voraussichtlichen Auswirkungen bei der Gemeindeverwaltung; Hinter dem Schloß 1, 36466 Dermbach während der Dienststunden zu erfragen.

An gleicher Stelle wird Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung gegeben. Diese frühzeitige Bürgerbeteiligung findet für die Dauer von 14 Tagen nach der ortsüblichen Bekanntmachung im Amtsblatt statt.

Der Beschluss ist ortsüblich bekannt zu machen (§ 2 Abs. 1 Satz 2 BauGB).

Der Gemeinderat beschließt auf Antrag der beiden Antragsteller (Anträge vom 04.06.2024) die Aufstellung der Klarstellungs- und Ergänzungssatzung „Gartenstraße“ im Ortsteil Stadtlengsfeld gem. § 34 Abs. 4 Satz 1 Nr. 1 und 3. Baugesetzbuch (BauGB). Der Geltungsbereich der Klarstellungs- und Ergänzungssatzung „Gartenstraße“ ist am Ende des Beschlusses im Bild zu sehen.

Die Klarstellungssatzung umfasst hierbei den angrenzenden im Zusammenhang bebauten Bereich im Ortsteil Stadtlengsfeld mit den Flurstücken 3/2, 5/1, 6, 13, 15 und 18/4 Flur 1 in der Gemarkung Stadtlengsfeld.

Der Geltungsbereich der Ergänzungssatzung beinhaltet die Flurstücke: 659, 660, 661 und teilweise 685 (Gartenstraße), Flur 5 in der Gemarkung Stadtlengsfeld (siehe Zeichnung Geltungsbereich).

Mit der Erarbeitung der Planungsunterlagen wird das Büro für Baustatik - Bauplanung Dipl.-Ing. Christian Herget, Straße des Friedens 10, in 36419 Geisa durch die Antragsteller beauftragt. Die Kosten werden von den Antragstellern übernommen.

Der Beschluss zur Aufstellung eines Vorhaben bezogenen Bebauungsplanes „Wohnbebauung Gartenstraße“ des Gemeinderates vom 30.11.2022, Beschlussnr.: 22/10/08 wird hiermit aufgehoben. Das begonnene Bauleitplanverfahren für den Vorhaben bezogenen Bebauungsplan nach § 13a und § 13b BauGB mit dem Entwurf vom 13.02.2023 und dem Entwurfsbeschluss vom 01.03.2023, Beschlussnr.: 23/02/06 wird eingestellt.