Amtliche Bekanntmachungen
2. Auslegung zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 3 „Solarpark Kella“ der Gemeinde Kella nach § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB)
Die Gemeinde Kella hat in seiner öffentlichen Sitzung am 21.11.2025 den Auslegungsbeschluss Nr. 40-10/25 über den vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 3 „Solarpark Kella“ der Gemeinde Kella gefasst.
Ziel des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 3 „Solarpark Kella“ ist die Schaffung von Baurecht für die Errichtung und den langfristigen Betrieb einer Freiflächenphotovoltaikanlage.
Die öffentliche 2. Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB erfolgt vom 05.01.2026 bis 06.02.2026.
Die Träger öffentlicher Belange werden gemäß § 4 Abs. 2 Baugesetzbuch parallel am Verfahren beteiligt.
Die öffentliche 2. Auslegung des Bauleitplans findet gemäß § 3 Abs. 2 BauGB vom 05.01.2026 bis 06.02.2026 statt.
Der räumliche Geltungsbereich des vorhabenbezogenen Bebauungsplans Nr. 3 „Solarpark Kella“ und die Lage sind aus nachstehender Planskizze, welche Bestandteil der Bekanntmachung ist, zu ersehen.
Der Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes, die Begründung, der Umweltbericht sowie weitere Planunterlagen können in der Zeit
vom 05.01.2026 bis einschließlich 06.02.2026
auf der Internetseite der VG Ershausen/Geismar Bauleitplanung - Verwaltungsgemeinschaft Ershausen/Geismar (ershausen-geismar.de)
sowie während der Dienst-/Sprechzeiten in der Verwaltungsgemeinschaft Ershausen/Geismar im Bauamt, Kreisstraße 4, 37308 Schimberg
Sprechzeiten:
| Montag: | 9.00 - 12.00 Uhr |
| Dienstag: | 9.00 - 12.00 13.00 - 15.30 Uhr |
| Mittwoch: | geschlossen |
| Donnerstag: | 9.00 - 12.00 u. 14.00 - 17.00 Uhr |
| Freitag: | 9.00 - 12.00 Uhr |
eingesehen werden.
Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind im Rahmen des Bebauungsplanverfahrens für die einzelnen Schutzgüter verfügbar:
| Schutzgebiete | |
| - | Vorhandensein von Schutzgebieten und -objekten |
| - | Auswirkungen auf das Landschaftsschutzgebiet "Obereichsfeld", Nationales Naturmonument "Grünes Band" |
| Biotope/Pflanzen | |
| - | aktuelle Vegetation, Biotoptypen |
| - | Auswirkungen auf Biotoptypen |
| - | Gegenüberstellung von Eingriff und Kompensation im Grünordnungsplan |
| - | Beschreibung der Vermeidungs- und Kompensationsmaßnahmen |
| Fauna und biologische Vielfalt | |
| - | Erfassungen zu Brutvögeln und Reptilien |
| - | Auswirkungen auf vorkommende Tierarten |
| - | Beurteilung der artenschutzrechtlichen Betroffenheit der vorkommenden Tierarten |
| - | Beschreibung der artenschutzrechtlichen Vermeidungs- und vorgezogenen Ausgleichsmaßnahmen |
| Boden | |
| - | Beschreibung und Bewertung der Böden |
| - | Vorkommen von Altlastenverdachtsflächen |
| - | Auswirkungen auf Bodenfunktionen durch Überbauung, Versiegelung, Verdichtung |
| - | Beschreibung der Vermeidungsmaßnahmen |
| Fläche | |
| - | derzeitige Flächennutzung |
| - | Auswirkungen des Vorhabens durch Überbauung, Versiegelung |
| Wasser | |
| - | Beschreibung und Bewertung Grundwasserkörper |
| - | Auswirkungen auf Grundwasserneubildung |
| - | Beschreibung der Vermeidungsmaßnahmen |
| Klima/Luft/Klimawandel | |
| - | Beschreibung und Bewertung der klimatischen Bedingungen |
| - | Auswirkungen auf lokale Klimaverhältnisse |
| Landschaftsbild | |
| - | Beschreibung und Bewertung des Landschaftsbildes |
| - | Auswirkungen auf die visuelle Wahrnehmung |
| - | Beschreibung der Vermeidungsmaßnahmen |
| Mensch/menschliche Gesundheit | |
| - | Beschreibung der Nutzung, Erholungsfunktion |
| - | Auswirkungen auf menschliche Gesundheit |
| Kultur- und Sachgüter | |
| - | Beschreibung der archäologischen, kulturhistorischer Relevanz |
| - | Umgang mit Denkmalen, dem Grünen Band, Verlust von Acker |
| Sonstige Angaben | |
| - | Darstellung der Ziele des Umweltschutzes und relevanter Planwerke |
| - | Umgang mit Abfällen |
| - | Kumulierung mit Auswirkungen benachbarter Vorhaben |
| - | Alternative Planungsmöglichkeiten |
| - | Methodikbeschreibung, Maßnahmen zur Überwachung |
| - | UVP-Bericht (entspricht Umweltbericht) zur Prüfung der Umweltverträglichkeit |
Aus der frühzeitigen Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange sowie der Öffentlichkeit zum Vorentwurf liegen Stellungnahmen mit folgenden umweltrelevanten Themen vor:
| Fläche (Thüringer Landesamt für Landwirtschaft und Ländlichen Raum, AG Artenschutz Thüringen, Thüringer Landesverwaltungsamt) | |
| - | Standortalternativenprüfung |
| - | Flächennutzung |
| Schutzgebiete (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Landkreis Eichsfeld Untere Naturschutzbehörde, Thüringer Landesverwaltungsamt) | |
| - | Lage im LSG Obereichsfeld sowie des Naturpark Eichsfeld-Hainich-Werratal |
| Immissionsschutz (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz) | |
| - | Blendwirkung |
| Landschaftsbild (Thüringer Landesamt für Denkmalpflege und Archäologie, Landkreis Eichsfeld Untere Naturschutzbehörde, Untere Denkmalschutzbehörde, AG Artenschutz Thüringen) | |
| - | Sichtbeziehungen, Denkmalschutz |
| Boden (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringer Landesamt für Landwirtschaft und Ländlichen Raum, Thüringer Landesamt für Denkmalpflege und Archäologie, Landkreis Eichsfeld Untere Bodenschutzbehörde) | |
| - | Vorkommen Altlasten |
| - | Hinweis zu geologischen Untersuchungen, Baugrunduntersuchung |
| - | Bewertung und Schutz des Bodens |
| - | Archäologische Relevanz, Bodendenkmale |
| Schutz von Arten und Biotopen (Thüringer Landesamt für Landwirtschaft und Ländlichen Raum, Landkreis Eichsfeld Untere Naturschutzbehörde, Thüringer Forstamt Heiligenstadt, AG Artenschutz, Kulturbund) | |
| - | Artenschutz |
| - | Eingriffsbewertung |
| - | Vermeidung, Kompensation |
| - | Waldabstand |
| - | Wildkorridor |
| Wasser (Landkreis Eichsfeld Untere Wasserschutzbehörde) | |
| - | Modulreinigung |
Während der Auslegungsfrist können von jedermann Stellungnahmen bevorzugt elektronisch per Mail an die E-Mail-Adresse: bau@ershausen-geismar.de bzw. bei Bedarf auch schriftlich oder zur Niederschrift vorgebracht werden.
Stellungnahmen, die im Verfahren der Öffentlichkeits- und der Behördenbeteiligung nicht rechtzeitig abgegeben worden sind, können bei der Beschlussfassung über den vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 3 „Solarpark Kella“ der Gemeinde Kella unberücksichtigt bleiben, sofern die Gemeinde Kella deren Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes nicht von Bedeutung ist. (§ 4a, Abs. 6, Satz 1, BauGB).
| Unterlagen (Entwurf): | |
| - | Planzeichnung (Rechtsplan) |
| - | Vorhaben- und Erschließungsplan |
| - | Begründung mit Anlage 1 zur Begründung |
| - | Umweltbericht mit integrierter UVP-Vorprüfung |
| - | Grünordnungsplan |
| - | Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag |
| - | Abwägungstabelle zu Inhalten des Vorentwurfs |
| - | Übersicht zu Änderungen im Vergleich zum Vorentwurf |
| - | Aufstellung der umweltbezogenen Informationen |
| - | Bekanntmachung zur Öffentlichkeitsbeteiligung |
Hinweis:
Bei der Abgabe der Stellungnahmen ist die Angabe der Anschrift des Verfassers zweckmäßig. Eine Mitteilung des Abwägungsergebnisses ist anderenfalls nicht möglich. Ohne Zuordnung der Stellungnahme kann die Einschätzung der Betroffenheit privater Belange erschwert sein.
Mit der Abgabe der Stellungnahme wird in die Verarbeitung personenbezogener Daten zum Zwecke der Durchführung des Bebauungsplanverfahrens eingewilligt.
Über die eingegangenen Stellungnahmen wird in öffentlicher Sitzung des Gemeinderates beraten und entschieden.
Kella, 10.12.2025
Silvio Schneider
Bürgermeister