Am Eisenbahnschacht
:v.l.n.r. Bauamtsleiter Mathias Durniok, Ortsvorsteher Bernd Schweitzer, Tobias Böker, Dr. Martin Koch, Caroline Koch, Bürgermeister Hans-Joachim Neumeyer, Hauptamtsleiter Markus Weber.
Wohnen in der ehemaligen Schule „Am Eisenbahnschacht“ – Quartiersmanufaktur aus Trier vollendet erfolgreich den Umbau zu modernen Wohnungen
Die Quartiersmanufaktur aus Trier, die sich als Projektentwickler und Generalunternehmer auf die Revitalisierung, Sanierung und das Recyclen – also das Bauen im Bestand – spezialisiert ist, hat in Schwalbach ein besonderes Umbauprojekt fertiggestellt. Gemeinsam mit dem Bürgermeister Hans-Joachim Neumeyer, Vertretern der Gemeinde Schwalbach und des Landkreises Saarlouis sowie den Projektbeteiligten und Investoren wurden die fertigen Wohnungen am Montag besichtigt und auf die Fertigstellung angestoßen.
Aus der ehemaligen Schule „Am Eisenbahnschacht“ und der benachbarten Turnhalle sind 23 attraktive Mietwohnungen entstanden, die mit vielfältigen Grundrissvarianten und einmaligem Flair begeistern. Durchgesteckte Wohneinheiten mit Reihenhauscharakter oder funktionale 3-Zimmer-Wohnungen mit Homeoffice-Platz: Die ehemalige Schule bietet Wohnraum für unterschiedliche Nutzer- und Altersgruppen.
Das Areal am Ende der Alleestraße in Schwalbach hat eine Nutzungshistorie, die bis Mitte der 1860er Jahre reicht. Rund 100 Jahre Bergbaugeschichte der Grube Griesborn wurden in den 1960er Jahren durch die Umgestaltung des Areals zur Bergbauschule und später zur Förderschule des Landkreis Saarlouis abgelöst. Im Jahr 2017 wurde der Schulstandort aufgegeben und der Landkreis hat das Areal in 2021 an die Quartiersmanufaktur zur Nachnutzung veräußert.
Die Kanzlei für Vermögensmanagement Böker & Paul hat die umgebaute Schule in ihren Fond übernommen und ist damit der neue Eigentümer des historischen Ensembles. Herr Tobias Böker ist stolz auf die neue Errungenschaft: „Mit diesem Projekt wollen wir einen Beitrag zur nachhaltigen Entwicklung des Wohnens in ländlich geprägten Orten leisten. Dabei ein historisches Gebäudeensemble mitten im Grünen zu bewahren und weiter zu nutzen, macht das Wohnen an diesem Standort besonders attraktiv. Die neuen Mieter können sich auf sehr schöne Wohnungen mit vielseitigen Highlights, wie großen Balkonen, Fußbodenheizung, barrierefreie Bäder und hohe Decken freuen.“
Dr. Martin Koch von der Quartiersmanufaktur lobte die außergewöhnlich gute Zusammenarbeit mit den zahlreichen Handwerkern aus der Region, die die vielfältigen Herausforderungen, die ein solcher Umbau der historischen Gebäude mit sich bringt, gerne gemeistert haben.
Wo einst die Schulbank gedrückt wurde, dürfen sich heute 23 Mieter auf energetisch hochwertige, moderne Wohlfühlwohnungen im KfW-55 EE-Standard freuen. Die energetische Optimierung wird durch PV-Anlagen auf den Dächern der Häuser für Mieterstrom (in Kooperation mit der EINHUNDERT Energie GmbH) sowie durch eine Luftwärmepumpe gewährleistet.
Hans-Joachim Neumeyer, Bürgermeister der Gemeinde Schwalbach ergänzt: „Tradition und Moderne auf sensible Art und Weise zusammenzuführen ist eine besondere Kunst. Und dies ist hier in vorbildlicher Weise gelungen. Wir freuen uns, dass Schwalbach ein neues Leuchtturmprojekt vorzeigen kann. “
Viele Mietinteressenten haben sich bereits in den letzten Wochen hiervon überzeugen können. Die Nachfrage war hoch und daher sind bereits fast alle Wohnungen vergeben.
Die Quartiersmanufaktur mit Sitz in Trier ist ein Standort- und Projektentwickler, der sich auf die Revitalisierung und nachhaltige Entwicklung brachgefallener Areale und Umnutzung leerstehender Gebäude spezialisiert hat.