Bebauungsplan „An der Saale" Bekanntmachung der öffentlichen Auslegung des 3. Entwurfes gem. § 3 Abs. 2 BauGB

Bekanntmachung der öffentlichen Auslegung des 3. Entwurfes gem. § 3 Abs. 2 BauGB

Die Gemeinde Hohenwarte führt das Verfahren zur Aufstellung des Bebauungsplanes „An der Saale“ für den in der Anlage gekennzeichneten Bereich zur Schaffung der bauplanungsrechtlichen Voraussetzungen für eine Wohnbebauung. Hierzu liegt nunmehr der Entwurf vom Juli 2024 vor. Zu diesem Entwurf erfolgen eine erneute Offenlage und eine erneute Behördenbeteiligung.

Das Verfahren zur Aufstellung des Bebauungsplanes wird nach den Vorschriften des § 13a BauGB i. V. m. § 215a BauGB geführt, so dass von der Vorlage eines Umweltberichtes abgesehen wird. Die durchgeführte Vorprüfung des Einzelfalls gem. § 13a Abs. 1 Satz 2 Nr. 2 BauGB ist zu der Einschätzung gekommen, dass der Bebauungsplan voraussichtlich keine erheblichen Umweltauswirkungen haben wird.

Die Unterlagen des 3. Entwurfes des Bebauungsplanes einschließlich der Begründung, einer Biotoptypenkarte sowie dem Ergebnis der Vorprüfung des Einzelfalls sind im Zeitraum vom

Montag, den 29. Juli 2024 bis einschließlich zum 30. August 2024

auf den Internetseiten der Gemeinde Hohenwarte (www.gemeinde-hohenwarte.de) sowie der erfüllenden Gemeinde Kaulsdorf (www.kaulsdorf-saale.de) bzw. des Planungsbüros GÖL mbH (www.goel.de) einsehbar.

Ergänzend liegen die Entwurfsunterlagen im o. g. Zeitraum in der Gemeindeverwaltung Kaulsdorf (Verwaltungsbehörde für die Gemeinde Hohenwarte), Straße des Friedens 27, 07338 Kaulsdorf, während der nachfolgenden Dienstzeiten öffentlich aus:

Während des o. g. Auslegungszeitraumes können gem. § 3 Abs. 2 BauGB von jedermann Anregungen und Bedenken schriftlich, elektronisch oder zur Niederschrift vorgebracht werden. Elektronische Stellungnahmen sind zu richten an: poststelle@kaulsdorf-saale.de. Da das Ergebnis der Behandlung der Stellungnahme mitzuteilen ist, sind die Angabe zum Namen und zur Anschrift des Verfassers der Stellungnahme erforderlich.

Das Plangebiet liegt im Osten der Ortslage Hohenwarte unmittelbar nördlich der Saale. Es umfasst eine Fläche von 1,2 ha.

Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind verfügbar und können eingesehen werden:

Biotoptypenkarte (als Anlage zur Begründung) mit einer Darstellung der derzeit vorhandenen Biotoptypen im Geltungsbereich und im direkten Umfeld

Gutachterliche Stellungnahme zur Versickerbarkeit von vollbiologisch gereinigtem Abwasser im B-Plan-Gebiet „An der Saale“ in Hohenwarte

Vorprüfung des Einzelfalls gem. § 13a Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 BauGB

Die vorliegenden Stellungnahmen zu den bisher vorgelegten Planungsunterlagen des 2. Entwurfes vom August 2022 beziehen sich auf die folgenden Umweltbelange:

Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können.

gez. Drieling

Bürgermeister Gemeinde Hohenwarte