Amtliche Bekanntmachungen der Gemeinde Elleben
Lage und Abgrenzung des Plangebietes (Geltungsbereich 1 und 2)
Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB)
Bebauungsplan „Gewerbepark Burgenblick Gügleben“
(Änderung des Vorhaben- und Erschließungsplanes
„Hinter den Gärten“)
Die Gemeinde Elleben hat beschlossen, das Verfahren zur Änderung des Vorhaben- und Erschließungsplanes „Hinter den Gärten“ einzuleiten und in diesem Zuge den Bebauungsplan „Gewerbepark Burgenblick Gügleben“ aufzustellen. Das Verfahren wird unter der Bezeichnung Bebauungsplan „Gewerbepark Burgenblick Gügleben“ geführt.
Mit der Planung wird das Ziel verfolgt, planungsrechtlich die gemischten Bauflächen zu sichern und gewerbliche Bauflächen zu entwickeln. Die teilweise brachliegenden Bauflächen sollen neu geordnet und der Standort aufgewertet werden. Die Gemeinde plant, Flächen für Gewerbe bereit zu stellen und somit die Voraussetzung für eine positive Wirtschafts- und Arbeitsplatzentwicklung zu schaffen. Das Verfahren dient auch dazu, den bisher rechtskräftigen Vorhaben- und Erschließungsplan „Hinter den Gärten“ (Getränkegroßhandel) durch den Bebauungsplan als Angebotsplanung zu ersetzen.
Die Geltungsbereiche des Änderungsbebauungsplanes für das Gebiet im Ortsteil Gügleben im „Burgenblick“ umfassen die Flächen bzw. Teilflächen der Flurstücke 35/3 teilw., 101/5, 125/6, 125/11, 125/12, 125/13, 125/14, 125/15, 125/16, 126 teilw., 208/12 teilw., Flur 0, Gemarkung Gügleben. Der räumliche Geltungsbereich des Änderungsbebauungsplanes entspricht im Wesentlichen dem Geltungsbereich des Vorhaben- und Erschließungsplanes „Hinter den Gärten“ und ist im nachstehenden Lageplan dargestellt.
In der öffentlichen Sitzung am 04.06.2025 hat der Gemeinderat den Entwurf des Bebauungsplanes „Gewerbepark Burgenblick Gügleben“ in der Fassung vom April 2024 gebilligt und gemäß § 3 Abs. 2 BauGB die Auslegung und Veröffentlichung des Entwurfes beschlossen.
Der Entwurf des Bebauungsplanes „Gewerbepark Burgenblick Gügleben“, bestehend aus der Planzeichnung und den textlichen Festsetzungen, sowie die Begründung, der Umweltbericht, der Artenschutzfachbeitrag und die umweltbezogenen Informationen werden gemäß § 3 Abs. 2 BauGB in der Zeit
vom 30. Juni 2025 bis einschließlich 8. August 2025
im Internet unter der Internetadresse: https://vg-riechheimer-berg.de/aktuelles veröffentlicht und liegt für jedermann im Sitzungszimmer der
Verwaltungsgemeinschaft „Riechheimer Berg“
Am Flugplatz 10
99310 Osthausen-Wülfershausen
während folgender Zeiten öffentlich aus:
| Montag: | 09.00 - 12.00 Uhr & 14.00 - 16.00 Uhr |
| Dienstag: | 09.00 - 12.00 Uhr & 13.00 - 18.00 Uhr |
| Donnerstag: | 09.00 - 12.00 Uhr & 14.00 - 16.00 Uhr |
| Freitag: | 09.00 - 12.00 Uhr. |
Während der Dauer der Veröffentlichungsfrist vom 30.6. bis 8.8.2025 können von jedermann Stellungnahmen schriftlich oder mündlich zur Niederschrift bei der
Verwaltungsgemeinschaft „Riechheimer Berg“
Gemeinde Elleben
Am Flugplatz 10, 99310 Osthausen-Wülfershausen
oder an die E-Mail-Adresse: info@vg-riechheimer-berg.de
abgegeben werden.
Da das Ergebnis der Behandlung der Stellungnahmen mitgeteilt wird, ist die Angabe der Anschrift des Verfassers erforderlich. Mit der Abgabe der Stellungnahme wird in die Erhebung, Verarbeitung und Nutzung personenbezogener Daten zum Zwecke der Durchführung des Bebauungsplanverfahrens eingewilligt. Über die eingegangenen Stellungnahmen wird in öffentlicher Sitzung des Gemeinderates beraten und entschieden.
Es wird gemäß § 3 Abs. 2 Satz 4 BauGB darauf hingewiesen, dass auch Einsicht in die nach Einschätzung der Gemeinde wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Informationen genommen werden kann. Folgende Arten von umweltbezogenen Informationen liegen zu folgenden Sachverhalten vor:
| Themenblöcke nach Schutzgütern (Sachverhalt)
| Kurzinhalt der Umweltinformation
| Art, Herkunft der Umweltinformation |
| Mensch, Tiere, Pflanzen, Boden, Wasser, Luft, Klima, Landschaft, Wechselwirkungen | Dokumentation der Umweltprüfung, Eingriffs- / Ausgleichsbilanzierung, Umweltbericht | Stellungnahmen von Behörden, Umweltbericht |
| Tiere | artenschutzrechtliche Prüfung, Dokumentation der Umweltprüfung | Stellungnahmen von Behörden, Artenschutzfachbeitrag, Umweltbericht |
| Wasser | Wasserschutzgebiete | Stellungnahmen von Behörden |
| Boden, Wasser | Hydrogeologie, Baugrund | Stellungnahmen von Behörden |
| Boden | Geologie, Schutz der natürlichen Bodenfunktion, fachgerechter Umgang mit Boden, Bodenveränderungen, Auftreten von Bodenfunden, Altlasten und Bodenverunreinigungen | Stellungnahmen von Behörden |
| Auswirkungen auf den Menschen und seine Gesundheit | Schallimmissionen | Stellungnahmen von Behörden |
| Auswirkungen auf Kulturgüter und sonstige Sachgüter | Archäologische Fundstellen | Stellungnahmen von Behörden |
Die berührten Behörden und Träger öffentlicher Belange werden gemäß § 4a Abs. 2 BauGB beteiligt und über die Veröffentlichung des Bebauungsplanes informiert.
Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben. Anträge nach § 47 der Verwaltungsgerichtsordnung sind unzulässig, soweit mit ihnen Einwendungen geltend gemacht werden, die vom Antragsteller im Rahmen der Auslegung nicht oder verspätet geltend gemacht wurden, aber hätten geltend gemacht werden können.
Diese Bekanntmachung wird auch auf der Internetseite der Verwaltungsgemeinschaft unter https://vg-riechheimer-berg.de/aktuelles veröffentlicht.
Elleben, den 28.06.2025
Corinne Krah
Bürgermeisterin