Lage des Objekts:

OT Mengersgereuth; Flurstück 170/49

Gemarkung Mengersgereuth mit 220 m²

Art des Bewertungsobjekts:

Nicht erschlossenes Grundstück, welches mit einer mehr als 100 Jahre alten Scheune bebaut ist. Das Bewertungsgrundstück hat keinen Zugang bzw. keine Zufahrt von öffentlichen Verkehrsflächen aus. Die Zuwegung ist über das Gemeindegrundstück Flst.Nr. 170/28 Gemarkung Mengersgereuth durch die Bestellung einer Grunddienstbarkeit zu regeln.

Kaufpreis:

Mindestgebot 7.800 Euro

Objektbeschreibung:

Bei der Bebauung handelt es sich um eine eingeschossige Scheune mit Heuboden aus dem Jahr 1900. Das Gebäude ist freistehend und nicht unterkellert. Es ist mit einer Holzschalung (Nadelholz) mit Resten einer ehemaligen Naturschieferverkleidung am Giebel eingefasst. Das Satteldach ist mit Dachziegeln aus Ton eingedeckt.

Das gesamte Gebäude weist umfangreiche altersbedingte Schäden auf, insbesondere am Dach und der Fassade. Die Bauschäden sind im Ansatz der Restnutzungsdauer von 5 Jahren berücksichtigt.

Festsetzungen im Flächennutzungsplan und Bebauungsplan:

Das Bewertungsgrundstück ist im Flächennutzungsplan als gemischte Baufläche (M) dargestellt. Für den Bereich des Bewertungsobjektes ist kein rechtskräftiger Bebauungsplan vorhanden. Die Zulässigkeit von Bauvorhaben ist demzufolge nach § 34 BauGB zu beurteilen.

Allgemeine Informationen:

Alle Angaben in diesem Expose sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Alle mit dem Erwerb verbundenen Kosten (Notargebühren, Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer, usw.) übernimmt der Käufer.

Telefon:

036766-2930

Frau Saalfrank

036766-29320

Email:

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