Änderung der Grundsteuerbemessung ab dem Jahr 2025 - Grundsteuerreform

Mit der neuen Grundsteuerreform zum 1. Januar 2025 werden alle Grundsteuerbescheide, die auf dem bisherigen Bewertungsverfahren beruhen, kraft Gesetzes zum 31.12.2024 aufgehoben.

Die Grundsteuer ist eine Steuer, die ausschließlich den Städten und Gemeinden zufließt. Sie wird auf den Grundbesitz erhoben und grundsätzlich von den Eigentümern gezahlt. Hierzu wird durch das zuständige Finanzamt eine Bewertung durchgeführt und jeder Eigentümer erhält einen Einheitswertbescheid und einen Messbescheid. Der Messbescheid ist für die Gemeinde die Grundlage für die Erhebung der Grundsteuer. Dafür bestimmt die Gemeinde in ihrer Haushaltssatzung einen Hebesatz, welcher mit dem Messbetrag multipliziert wird. Von dem Messbetrag darf die Gemeinde nicht abweichen. Änderungen des Messbetrages kann nur das Finanzamt vornehmen.

Die letzte grundlegende Bemessung fand 1935 statt. Alle danach bebauten Grundstücke oder eventuelle Wertsteigerungen fanden nur lückenhaft Berücksichtigung in der Bemessung. Mit der Grundsteuerreform 2025 sollen alle Einheitswertbescheide und demzufolge alle Grundsteuermessbescheide überarbeitet und neu festgesetzt werden. Hierzu haben Eigentümer in den vergangenen Monaten aktiv mitgewirkt und zahlreiche Angaben gegenüber dem Finanzamt machen müssen. Vielen Dank dafür!

Für Änderungen nach dem 1. Januar 2022 am Grundstück, an Gebäuden oder der Nutzung besteht eine Anzeigepflicht beim zuständigen Finanzamt in Pößneck.

Ab dem Jahr 2025 erhalten alle Eigentümer einen neuen Grundsteuerbescheid mit den beschlossenen neuen Hebesätzen. Vorher müssen keine Zahlungen geleistet werden. Eigentümer, die bei ihrer Bank einen Dauerauftrag für die Grundsteuer eingerichtet haben, werden gebeten diesen zu kündigen. Bestehende Lastschriftmandate werden für die neue Grundsteuer weiterverwendet.

Für Fragen und Informationen steht Frau Schmidt im Fachdienst Finanzen der Stadtverwaltung gern zur Verfügung.

Lisa Schmidt

FD Finanzen