von 08:00 bis 12:00 Uhr und von 13.00 bis 15.00 Uhr

von 08:00 bis 12:00 Uhr und von 13.00 bis 16:00 Uhr

von 08:00 bis 12:00 Uhr und von 13:00 bis 15:00 Uhr

von 08:00 bis 12:00 Uhr und von 13:00 bis 18:00 Uhr

von 08:00 bis 12:00 Uhr

Informationen zur Betroffenheit der menschlichen Gesundheit und der Bevölkerung insbesondere durch potentielle Lärm- und Lichtimmissionen

Beschreibung der vorhandenen Vegetationsstrukturen im Plangebiet und der Umgebung

Angaben zu vorhandenen Tierarten im Plangebiet und der Umgebung

Auswirkungen potentieller Lichtimmissionen auf das Schutzgut Tiere

Informationen zu vorhandenen Bodenarten im Plangebiet

Informationen zu vorhandenen Oberflächengewässern (Still- und Fließgewässer) und zur Grund-wassersituation im Plangebiet

Informationen zur Luftsituation im Plangebiet sowie zum Klimabezirk und den dazugehörigen Parametern (Niederschlag, Temperatur, Wind)

Informationen zum Naturraum, Oberflächengestalt und der landschaftlichen Strukturierung des Untersuchungsraumes

Information zum Vorhandensein und zur Betroffenheit von Kultur- und Sachgütern

Angaben zu vorhandenen Fauna-Flora-Habitat-Gebieten (FFH-Gebieten) und Special Protection Area (SPA-Gebieten [Vogelschutzgebieten]) im Untersuchungsraum und der Umgebung

Angaben zu weiteren Schutzgebieten im Untersuchungsraum und der Umgebung (Naturschutzgebiete, Landschaftsschutzgebiet, Nationalpark, Naturpark, u.a.)

Angaben zu gesetzlich geschützten Biotopen

Angaben zum Vorhandensein von Überschwemmungs- und Wasserschutzgebieten einschließlich Informationen zu geltenden Regelungen in Wasserschutzgebieten

Angaben zur Eingriffsminimierung sowie zur Kompensation des geplanten Eingriffs (Beschrei-bung der geplanten Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen)

Aussagen/Maßnahmen bezüglich der Minderung von Lärm- und Lichtimmissionen

Aussagen/Maßnahmen zum Wasserschutz aufgrund der Lage in Wasserschutzgebieten

Teilbereiche des Geltungsbereiches liegen im Vorranggebiet Freiraumsicherung FS 57 und im Vorbehaltsgebiet Freiraumsicherung des Regionalplan Südwestthüringen

um Immissionsbelastungen frühzeitig bauleitplanerisch bewerten zu können, wird empfohlen die „Obere Schweizerhütte“ in den Geltungsbereich des Bebauungsplanes einzubeziehen und in einer gemeinsamen Lärmprognose zu betrachten

durch die Lage des Plangebietes im Naturpark „Thüringer Wald“, der teilweisen Lage im Landschaftsschutzgebiet „Thüringer Wald“ und der vollständigen Lage in einem ausgewiesenem Trinkwasserschutzgebiet bzw. in Revision befindlichen Trinkwasserschutzgebiet für die Ohra sind erhöhte Anforderungen an die Bewertung der umweltrelevanten Belange abzuleiten

die Vorschriften zum schonenden Umgang mit Grund und Boden sind beachtlich

die Baufläche SO SSH 1 ist eine Ausgleichsmaßnahme und daher zurückzunehmen

die Betroffenheit des Landschaftsschutzgebietes und des Wasserschutzgebietes durch Bauflächen SO OSH 1 bis 4 sollen bei der Planung der Baufelder Berücksichtigung finden

SO OSH 2 liegt vollständig im Landschaftsschutzgebiet und die Verbotstatbestände sind nicht zu überwinden; eine Rücknahme wird gefordert

SO OSH 4 liegt teilweise im Landschaftsschutzgebiet und die Verbotstatbestände sind nicht zu überwinden; eine Reduzierung wird gefordert

es ist zu prüfen, ob der Böschungsbereich am Helikopterlandeplatz als Grünfläche ausgewiesen werden kann

die Ausweisung des Parkplatz 2 ist zu prüfen und ggf. zu minieren

gesetzlich geschützte Biotope nach § 30 BNatSchG sind nicht im Geltungsbereich vorhanden

in Teilen ist das Landschaftsschutzgebiet „Thüringer Wald“ vom Plangebiet betroffen

zur rechtlichen Sicherung der Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen ist es erforderlich, dass die Stadt Oberhof öffentlich-rechtliche Verträge mit der Gemeinde abschließt, auf denen die entsprechenden Maßnahmen umgesetzt werden

die Ausgleichsmaßnahme A2 und die Ersatzmaßnahmen E5, E6, E7 und E8 sind im Bebauungsplan zu berücksichtigen und als weitere Geltungsbereiche darzustellen

das Sondergebiet SSH 1 liegt auf einer Fläche, welche als Ausgleichsmaßnahme ausgewiesen ist; eine Nutzung ist somit nicht möglich

im Nordwesten sowie im Osten des Geltungsbereiches ist das Landschaftsschutzgebiet „Thüringer Wald“ betroffen; die Ge- und Verbote sind zu beachten

die Grenze des Landschaftsschutzgebietes „Thüringer Wald“ verläuft direkt durch die Erweiterung des Plangebietes Obere Schweizerhütte; die Baufläche SO OSH 2 ist zu streichen bzw. so zu verschieben, dass das Landschaftsschutzgebiet nicht betroffen ist; die Verbotstatbestände sind durch die vorliegende Planung nicht zu überwinden

der Bebauungsplan befindet sich in der Schutzzone III eines ausgewiesenen Trinkwasserschutzgebietes bzw. in der Schutzzone IIIA und IIB des in Revision befindlichen Trinkwasserschutzgebietes für die Ohratalsperre, daher gelten für den Bereich des Plangebietes besondere Bedingungen welche entsprechend einzuhalten sind

die Erweiterung bestehender oder Ausweisung neuer Baugebiete durch Bauleitpläne oder andere Satzungen, ohne an eine Abwasserbehandlungsanlage mit Herausleitung aus dem Wasserschutzgebiet, sind verboten; daher ist der Bebauungsplan so zu qualifizieren, dass negative Einflüsse auf das Wasserschutzgebiet ausgeschlossen werden können

die Ausweisung der Baufläche SO SSH 1 wird abgelehnt, da der Bereich nicht Bestandteil der derzeit gültigen Erlaubnis zur Versickerung von Niederschlagswasser ist und einer Erhöhung der Versiegelung hier nicht zugestimmt wird

der Ausweisung der Bauflächen SO OSH 2 und SO OSH 4 wird nicht zugestimmt

die Ausweisung des Parkplatzes 2 sollte sich auf den vorhandenen Polterplatz beschränken

die Betriebsstraße 5 ist aus Sicht der unteren Wasserbehörde nicht notwendig und sollte als unversiegelter Waldweg erhalten bleiben

die zusätzlichen Versiegelungen im Bereich der Ausweisung SO SSH sind auf ein unbedingtes Maß zu reduzieren und die notwendigen wasserrechtlichen Erlaubnisse anzupassen

alle Betriebsstraße sind seitens der unteren Wasserbehörde als Betriebsstraßen mit wenig Verkehr eingestuft worden; aus vorgenannten Gründen wird keine Behandlung der anfallenden Niederschlagswässer gefordert, außer im Bereich der geplanten Parkplätze

zur Absicherung der zusätzlichen Aufgaben in Bezug auf den Gewässerschutz in der Feuerwehr Oberhof ist die Beschaffung von zusätzlicher Ausrüstung erforderlich (Abdichtungsmaterial für Wassergefährdende Stoffe)

der Planungsgrundsatz des § 50 BImSchG ist einzuhalten (bei raumbedeutsamen Planungen sind die für eine bestimmte Nutzung vorgesehenen Flächen einander so zuzuordnen, dass schädliche Umwelteinwirkungen auf die dem Wohnen dienenden Gebiete sowie auf sonstige schutzbedürftige Gebiete so weit wie möglich vermeiden werden)

die allgemeinen Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse sowie umweltbezogene Auswirkungen auf den Menschen und seine Gesundheit sind zu berücksichtigen

eine Prüfung des Immissionsschutzes (Lärm) für die nächste betroffene schutzwürdige Bebauung ist gutachterlich durchzuführen

auf Grundlage der LAI-Lichthinweise sind mögliche Belastungen auf schutzbedürftige Bebauungen, Passanten und Tiere durch Lichtimmissionen zu beschreiben und zu bewerten

eine Schallimmissionsprognose LG 26/2020 mit Stand 03.03.2021 wurde vorgelegt und damit Emissions- und Immissionskontingente festgelegt; eine Übernahme in die textlichen Festsetzungen des Bebauungsplanes ist erfolgt

eine Bewertung der Licht-Immissionswerte erfolgte (GA-Nummer: Te-210126-O-1 mit Stand 01.02.2021); Maßnahmen nach dem Stand der Technik um mögliche Belastungen auf schutzwürdige Bebauung, Passanten aber auch Tiere durch Lichtimmissionen zu vermeiden bzw. auf ein Mindestmaß zu reduzieren wurden vorgeschlagen und in den Bebauungsplan unter Hinweise übernommen

soweit ein Beleuchtungskonzept erstellt wird, ist eine rechnerische Überprüfung der erreichten Immissionsrichtwerte durchzuführen und sind die Minderungsmaßnahmen aus dem vorliegenden Gutachten zu berücksichtigen

es ist mit großen Massenanfall bei Abgrabungen und Massenbedarf bei Aufschüttungen zu rechnen; daher ist bereits in der Planungsphase darauf zu achten, dass der Anfall von Abfällen so gering wie möglich gehalten wird; Aufschüttungen und Abgrabungen sind nach Möglichkeit so zu planen und zu dimensionieren, dass unter Beachtung der Materialeigenschaften und der Eignung gemäß TR LAGA M20 ein Massenausgleich im Vorhabensgebiet erfolgen kann

Mutterboden (Oberboden) ist getrennt abzutragen, zu lagern und wiederzuverwerten

Nachteilige Auswirkungen des geplanten Vorhabens auf den Boden sind durch Vermeidung-, Verminderungs-, Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen auszugleichen

die Neuversiegelung ist so gering wie möglich zu halten und auf ein absolutes Mindestmaß zu begrenzen

die Waldflächen sind in der jetzigen Form zu erhalten

das Gebiet liegt weder einem Denkmalensemble, noch ist ein Kulturdenkmal unmittelbar vom Vorhaben betroffen

Beachtung denkmalschutzrechtlicher Belange insbesondere der archäologischen Denkmalpflege

die Erteilung einer landschaftsschutzrechtlichen Erlaubnis kann unter den genannten Bedingungen in Aussicht gestellt werden

das geplante Gebiet liegt teilweise im Landschaftsschutzgebiet „Thüringer Wald“ und vollständig im Naturpark „Thüringer Wald“

der östliche Teilbereich der erweiterten Sonderbaufläche „Obere Schweizerhütte“ befindet sich im Landschaftsschutzgebiet „Thüringer Wald“; der Bikepark überschneidet das Schutzgebiet ebenfalls in zwei Teilbereichen

die Planung an der Oberen Schweizerhütte berührt die Verbote gem. § 22 Abs. 2 Satz 1 des Bundesnaturschutzgesetzes i.V.m. § 36 Abs. 4 Nr. 1 und 4 Thüringer Naturschutzgesetz; die Planung des Bikeparks berührt möglicherweise das Verbot gemäß § 22 Abs. 2 Satz 1 des Bundesnaturschutzgesetzes i.V.m. § 36 Abs. 4 Nr. 2 Thüringer Naturschutzgesetz

die Prüfung, ob die Unterschutzstellung oder der Landschaftspflegeplan des Landschaftsschutzgebietes eine den vorgenannten Regelungen entgegenstehende Regelung enthalten ergab, dass es unzulässig ist den Charakter der Landschaft zu verändern; für Hoch- und Tiefbauten besteht ein Zustimmungsvorbehalt der Naturschutzbehörde; dazu zählen auch u.a. Ferien- und Sportanlagen; für die Erteilung ist die Zustimmung analog der Erlaubnis gem. § 22 Abs. 2 Satz 1 Bundesnaturschutzgesetz i.V.m. § 36 Abs. 5 Satz 3 Thüringer Naturschutzgesetz aktuell die untere Naturschutzbehörde zuständig; Voraussetzung ist die Vereinbarkeit des Vorhabens mit den Schutzzielen des Landschaftsschutzgebietes

zunächst sollte jedoch geprüft werden, ob der Überschneidungsbereich der Planung „Obere Schweizerhütte“ mit dem Landschaftsschutzgebiet zurückgenommen werden und die geplante Bebauung alternativ auf demselben Grundstück in nordwestlicher Richtung realisiert werden kann

kommen die Alternativflächen außerhalb des Landschaftsschutzgebietes nicht zum Tragen, kann die örtlich zuständige untere Naturschutzbehörde die Erteilung der o.g. Genehmigung der geplanten Anlagen im Landschaftsschutzgebiet prüfen

vollständige Lage des Vorhabens im Geltungsbereich der mit Beschluss festgesetzten Schutzzone III und teilweise in der geplanten (schutzbedürftigen) Schutzzone IIB des Wasserschutzgebietes der Trinkwassertalsperre Ohra

das gesamte B-Plan Gebiet liegt in der festgesetzten Grundwasserschutzzone III

Bei dem Vorhaben wird der Planungsgrundsatz des § 50 BImSchG eingehalten

die Einhaltung der Orientierungswerte der DIN 18005, Teil 1, die Einhaltung der Richtwerte der 18. BImSchV und der DIN 4109 im Plangebiet ist zu untersuchen

es wurde eine Schallimmissionsprognose erstellt; im Ergebnis führt diese zu einer Lärmkontingentierung nach DIN 45691; dazu erfolgten Festsetzungen im B-Plan

keine Bedenken bezüglich der Belange Geologie/Rohstoffgeologie, Ingenieurgeologie/ Baugrundbewertung, Hydrogeologie/Grundwasserschutz und Geotopschutz

aus Sicht der Bau- und Kunstdenkmalpflege bestehen keine Einwände

keine grundsätzlichen Einwände, da im Areal bislang keine Bodendenkmäler/Bodenfunde bekannt sind

das Plangebiet befindet sich in Gänze im Wasserschutzgebiet der Trinkwassertalsperre Ohra

eine weitere Überbauung von Quellgebieten im Wasserschutzgebiet der Trinkwassertalsperre der Ohra führt zu erheblichen Beeinträchtigungen der natürlichen Filterfunktion und wird als nicht tragbar beurteilt; einer weiteren Neuversiegelung in größerem Umfang wird daher nicht zugestimmt

die Einleitung und Versickerung von Niederschlagswasser wird nur gestattet, wenn ein übermäßiger Eintrag von Schadstoffen (zum Bespiel schwer abbaubare organische Stoffe oder Schwermetalle) durch die Wahl der Materialien vermeiden wird und die Gestaltung der Einleitungsstellen so erfolgt, dass Erosionsschäden am Boden mit hinreichender Sicherheit vermieden werden

die zusätzliche Versiegelung von Flächen im Bereich der Sportstätten ist auf das unbedingt erforderliche Maß zu begrenzen

auch nach Abschluss der Bauarbeiten ist sicherzustellen und zu überwachen, dass auch bei Starkniederschlagsereignissen keine Einträge von Verunreinigungen ins Einzugsgebiet der Talsperre Ohra erfolgen

die Betriebsstraße 5 ist auf die Notwendigkeit zu überprüfen

die Flächengröße des Parkplatzes 2 ist zu überprüfen

im Bebauungsplan ist die Zulässigkeit von Anlagen gemäß § 12 und 14 BauNVO auszuschließen

für die Ausweisung des Sondergebietes „Obere Schweizerhütte“ 2, 3 und 4 muss eine wasserrechtliche Befreiung beantragt und genehmigt werden

den Festsetzungen zur Art und Maß der baulichen Nutzung für das Sondergebiet „Obere Schweizerhütte“ stimmen wir nicht zu, da die Festlegungen zu den Zulässigkeiten zu pauschal getroffen worden; eine Beschränkung auf das unbedingt erforderliche Maß wird gefordert

die Ausgleichsmaßnahme A1 (Entsiegelung von 332 m²) steht in keinem Verhältnis zu den geplanten Versiegelungen im Bereich des Bebauungsplanes; wir fordern sie auf, konkrete Ausgleichs- und Verminderungsmaßnahmen im Wirkbereich des Eingriffs zu ergänzen

das Plangebiet ist trinkwasserseitig über ein Abnehmereigenes Netz an die öffentliche Trinkwasserversorgung angeschlossen

Schmutzwasserseitig ist das Plangebiet an die öffentliche Entwässerungseinrichtung angeschlossen (Kläranlage Oberhof)

Die Niederschlagswasserversickerung erfolgt vor Ort

es sind keine landwirtschaftlichen Nutzflächen und keine landwirtschaftlichen Belange betroffen

gegen die angedachten Ersatzmaßnahmen (E1 bis E3) in der Gemarkung Zella-Mehlis bestehen keine Bedenken

Antrag auf Erweiterung des Plangebietes um den Bereich der „Oberen Schweizerhütte“

Hinweise auf Lärmbeeinträchtigungen an der „Oberen Schweizerhütte“

die Kompensationsmaßnahmen E6 und E8 außerhalb des Plangebietes liegen im Schutzstreifen der Ferngasleitung

ein großer Teil der Waldflächen im B-Plan liegt in einer Trinkwasserschutzzone für die Trinkwassertalsperre Ohra

die Verordnung über die Festsetzung des Trinkwasserschutzgebietes der Talsperre Leibis/Lichte ist daher nach Auskunft der unteren Wasserbehörde anzuwenden; nach dieser ist die Änderung der Nutzungsart von Waldflächen in einer Schutzzone ausdrücklich untersagt; eine Waldflächeninanspruchnahme zu Rodungszwecken ist damit ausgeschlossen, solange für ein Projekt keine wasserrechtliche Befreiung vorliegt

für weite Teile der Bebauungspläne sind forstrechtliche Genehmigungsverfahren nach § 10 Thüringer Waldgesetz durchgeführt und entsprechend beschieden worden

eine Waldinanspruchnahme ergibt sich im Bereich des Sondergebietes Obere Schweizer Hütte (SO OSH 2) zur Umsetzung von Schlaftonnen; eine Waldinanspruchnahme zu Rodungszwecken ist hier nur bei vorliegender wasserrechtlicher Befreiung und vorbehaltlich einer Zustimmung der im Genehmigungsverfahren zu beteiligenden Behörden möglich; zusätzlich ist die Waldabstandsfrage zu lösen

gemäß § 26 Abs. 5 Thüringer Waldgesetz ist ein Abstand von 30 m zwischen Wald und Gebäuden einzuhalten; eine Zustimmung für eine Bebauung ist im Einzelfall jeweils zu prüfen und kann nicht generell erfolgen

es liegt eine "Schallimmissionsprognose LG 26/2020 für den Bebauungsplan Sondergebiet „Rennschlitten- und Bobbahn/Fallbachhang" der Stadt Oberhof", in der Fassung vom 03.03.2021, des Ingenieurbüros Frank und Schellenberger GbR (IFS) vor; in dem Gutachten erfolgt eine Prüfung bezüglich der Auswirkungen durch Nutzungs- und Anlagenbedingten Lärm im Plangebiet auf schutzbedürftige Nutzungen innerhalb und außerhalb des Geltungsbereiches des Bebauungsplanes und die Festlegung daraus resultierender Maßnahmen

es liegt eine "Schallimmissionsprognose LG 26/2020-B für den Bebauungsplan Sondergebiet „Rennschlitten- und Bobbahn/Fallbachhang" der Stadt Oberhof", in der Fassung vom 01.09.2023, des Ingenieurbüros Frank und Schellenberger GbR (IFS) vor; in dem Gutachten erfolgt eine Prüfung bezüglich der Auswirkungen durch Nutzungs- und Anlagenbedingten Lärm im Plangebiet auf schutzbedürftige Nutzungen innerhalb und außerhalb des Geltungsbereiches des Bebauungsplanes und die Festlegung daraus resultierender Maßnahmen; das Gutachten LG 26/2020-B in der Fassung vom 01.09.2023 ist eine an die überarbeitete Planung angepasste Fassung des Gutachtes LG 26/2020 in der Fassung vom 03.03.2021

es liegt eine „Bewertung der Licht-Immissionswerte des Beleuchtungskonzeptes der Rennschlitten- und Bobbahn/Fallbachhang der Stadt Oberhof“ von der IBT4Light GmbH, Fürth (GA-Nummer: Te-210126-O-1 mit Stand 01.02.2021) vor; in der Bewertung wurden Auswirkungen durch die Lichtimmissionen von der Rennschlitten- und Bobbahn und dem Fallbachhang geprüft/eingeschätzt sowie Maßnahmen zur Reduzierung der Lichtimmissionen vorgeschlagen