Lindenberg Nachrichten mit Amtsblatt

Ausgabe 12/2023

Informationen aus dem Bürgerhaus der VG Lindenberg/Eichsfeld

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Dorferneuerung für Privatmaßnahmen

Zusammenstellung der einzureichenden Unterlagen

O	Antragsformular (unterschrieben von allen Antragstellern laut Grundbuchauszug bzw. Eigentümernachweis)
O	ausführliche Beschreibung des geplanten Vorhabens
O	vorliegende Angebote je Gewerk (immer 3 Stück) mit ausführlicher Wertung
O	Bescheinigung in Steuersachen
	o	Bei Umsatzsteuerpflicht und beantragter Bruttoförderung bitte schriftliche Klarstellung der Steuerpflicht durch Finanzamt oder Steuerberater einholen.
	o	Die Bescheinigung darf zum Zeitpunkt der Antragstellung nicht älter als 1 Monat sein.
O	Lagepläne (Übersicht und Detailansicht)
O	aktuelle Farbfotos (Der Sanierungsbedarf des gesamten Vorhabens muss darauf ersichtlich sein.)
O	Nachweis Eigentumsverhältnisse
	o	Grundbuchauszug oder
	o	Notariell abgeschlossener Kaufvertrag oder
	o	Erbbaugrundbuchblatt oder
	o	Nutzungsvertrag
O	De-minimis-Erklärung
O	Stellungnahme Berater*in
O	Stellungnahme Bürgermeister (Abschnitt des Antragformulars)
O	Stellungnahme Denkmalschutz / denkmalschutzrechtliche Erlaubnis
O	Nachweis Eigenmittel
O	Nachweis der eingeplanten Leistungen Dritter (nur wenn Drittmittel eingeplant)
O	Kreditbereitschaftserklärung (nur bei Finanzierung über Darlehen)
O	Stiftungsverzeichnisauszug (nur von Stiftungen)
O	Handelsregister-, Vereinsregisterauszug
O	Nachweis Gemeinnützigkeit
O	Bestätigung der LEADER-RAG zur Einhaltung der RES (nur wenn 10 %-LEADER-Bonus beantragt wird)
O	Datenblatt „Quantitative Indikatoren"
O	Baugenehmigung

Wichtig:

Die Berater*innen haben die Aufgabe, die Vollständigkeit zu prüfen und dem Antragsteller mitzuteilen, welche Unterlagen zeitnah nachgereicht werden müssen.

Fehlende Unterlagen verzögern die Bearbeitung des Antrages und führen zu mehr Schriftverkehr zwischen den Beteiligten. Im schwerwiegendsten Fall wird der Antrag wegen gravierender Mängel der Antragsunterlagen abgelehnt.

Förderquote für private Antragsteller

natürliche Personen, juristische Personen des öffentlichen und des privaten Rechts

(Privatpersonen, Vereine, Landwirte, Unternehmen, Kirchen)

bis zu 35 % vom förderfähigen Brutto-Investitions-Volumen höchstens 15.000 EUR je Gebäude bei Beseitigung baulicher und gestalterischer Mängel

Förderfähige Maßnahmen im privaten Bereich

Erhaltung und Gestaltung ehemals landwirtschaftlicher/ländlicher Bausubstanz mit ortsbildprägendem Charakter einschließlich der dazugehörigen Hof- und Grünflächen Umnutzung ehemals land- und forstwirtschaftlich genutzter Bausubstanz zu Wohn oder Gewerbezwecken
Abriss, Teilabriss und Entsiegelung
im Allgemeinen bauliche Hülle (Dach, Fenster, Türen, Tore, Fassade), in Einzelfällen (Umnutzung, Wohnraumschaffung) Innenausbau soweit konstruktiv notwendig (DIN 276 Kostengruppe 300)

Gestalterische Orientierungshilfe für Maßnahmen der Dorfentwicklung in Thüringen

Präambel:

Die nachfolgenden Gestaltungshinweise geben eine Orientierung für dorfgerechtes Bauen im ländlichen Raum.

Da Thüringen über eine räumlich sehr differenzierte historische Baukultur verfügt, können nicht alle Aussagen dieser Orientierungshilfe auf alle Dörfer im gleichen Maßstab angewendet werden. Es gilt, die Eigenart, Gestaltung und Bautypik im regionalen Kontext zu Kulturraum, Natur und Landschaft zu erhalten und zu entwickeln.

Zur Festlegung der jeweils ortstypischen Gestaltungskriterien sind Erhebungen innerhalb der Dorfentwicklungsplanung unerlässlich. Dafür sind kompetente Dorfentwicklungsplaner und – planerinnen (DE-Planer) vor Ort tätig. Im Zuge der Antragstellung für Fördervorhaben der Dorfentwicklung werden die ortstypischen Gestaltungselemente dokumentiert und deren Anwendung auf das jeweilige bauliche Fördervorhaben begründet. Die Begründung respektive Stellungnahme des DE-Planers dient als Umsetzungsgrundlage und ist Bestandteil der Bewilligung.

Anmerkungen:

Aus baukultureller Sicht sollen zum Zweck einer attraktiven, zukunftsgerichteten Gestaltung moderne Gestaltungsansätze unterstützt werden, welche der Erzielung eines gestalterischen Gesamtbildes dienen und alle Aspekte nachhaltigen Bauens berücksichtigen.

Aus Gründen der Nachhaltigkeit und des Klimaschutzes sowie der Klimaanpassung gilt es, die vorhandene Bausubstanz zu erhalten, nachhaltige Materialien zu verwenden, Entsorgungsmöglichkeiten sowie einen klimaschonenden Betrieb zu berücksichtigen. In diesem Zusammenhang empfiehlt sich bei Sanierungen die Hinzunahme eines Energieberaters.

Bei der Bildung von Bauabschnitten ist das gestalterische Gesamtergebnis von Anfang an zu definieren.

	Kriterium	Gestaltungshinweis
1.	Dächer
1.1	Dach/ Dachform	Dachneigung mindestens 40° für Hauptgebäude in begründeten Ausnahmefällen flachere Dachneigungen Erhalt ungestörter Dachflächen; bei Schaffung von Wohnraum begründete Ausnahmefälle möglich Belichtung über Giebel oder Zwerchhäuser Zwischensparrendämmung mit mineralischen oder natürlichen Faserdämmstoffen (Glas-/Mineral-/-Holz-/Natur-Fasern) in Form von Klemmfilz bzw. Klemmwolle1; keine steifen Dämmstoffplatten Aufsparrendämmung2 mit Mineralfaser- oder Holzweichfaserplatten; künstliche Dämmstoffe (PUR oder PIR) möglich unter Beachtung regionaltypischer Gestaltungen der Ortgänge siehe Hinweise zu Dämmstoffen3
1.2	Dacheindeckung	Tondachziegel in ortstypischer Form und Farbe Naturschiefer oder in Form, Farbe und Zuschnitt entsprechendem Kunstschiefer in begründeten Ausnahmefällen Betondachsteine in ortstypischer Form und Farbe bei Nebengebäuden keine glänzenden Ziegeloberflächen, ausschließlich matte Engoben moderne glatte Architektenziegel nur bei Neubauten zulässig kleinteilige Metalleindeckungen oder Prefaeindeckungen in Ziegeloptik sowie Stehfalz- und Bitumeneindeckung nur im Einzelfall mit Begründung vom DE-Planer zulässig an untergeordneten Gebäuden und Nebengebäuden, die öffentlich nicht einsehbar sind Solar-/Photovoltaikanlagen werden toleriert, jedoch nicht gefördert; straßenseitiges Anbringen dieser Anlagen bei ortsbildprägenden Gebäuden nur nach Einzelfallprüfung ln-Dach-Solarmodule werden toleriert, nicht gefördert Gründächer sind möglich und förderfähig
1.3	Gauben-/ Dachfenster	Sattel- oder Schleppgauben mit senkrechten Seitenwänden sowie Fledermausgauben Gesamtbreite aller Gauben maximal 1/3 der Dachlänge Abstand der Gauben untereinander mindestens die 1,5-fache Breite einer Einzelgaube Gaubenabstand zum Ortgang mindestens 1,50 m Abstand zwischen First und Traufe mindestens je 1/5 der Schenkellänge des Daches in begründeten Ausnahmefällen Dachfenster unter Beachtung der Einsehbarkeit vom öffentlichen Raum in begründeten Ausnahmefällen neue Gauben nach Vorlage einer zeichnerischen Darstellung
1.4	Dachüberstand	Ausführung von Dachüberstand und Ortgang nach ortstypischer Gestaltung Erhalt und Aufarbeitung von Dachkästen und Gesimsbalken kein nachträglicher Einbau von Freigespärren Verkleidungen mit großflächigen Platten- oder Blechpaneelen sind unzulässig

	1	Anwendungskennzeichnung DZ nach DIN 4108-10 (bzw. DIBT-Bauproduktenzulassung)
	2	Anwendungskennzeichnung DAD nach DIN 4108-10 (bzw. DIBT-Bauproduktenzulassung)
	3	Die Anforderungen an Unterdeckung und Winddichtheit außen sowie raumseitiger Konvektionsluftdichtheit und ggf. Diffusionsbremse sind zu ermitteln und fachlich umzusetzen. Die Anforderungen werden meist durch Beschichtung oder Kaschierung im System mit erfüllt, alternativ sind diese bauseits durch Schichten zu erfüllen.
		Die Erfüllung der geforderten Eigenschaften kann durch Herstellerdatenblatt aus der Dämmstofflieferung, einem Datenblatt aus dem Webservice des Herstellers in Verbindung mit einem Lieferschein bzw. durch Fachunternehmer-Erklärung des ausführenden Fachbetriebes dokumentiert werden.

	Kriterium	Gestaltungshinweis
1.5	Schornsteinköpfe	Sichtmauerwerk aus rotem Klinker in begründetem Ausnahmefall in ortstypischer Gestaltung (Verputz, Verschalung, Verschieferung o. a,) kleinformatige Verkleidungen wie z.B. Kunstschiefer, Faserzement, wabenförmige Blechschindeln
1.6	Vordächer	schlichte Holzkonstruktion mit Tonziegeleindeckung (Gestaltungshinweise Dach berücksichtigen) in begründeten Ausnahmefällen bei Verwendung anderer Materialien oder Konstruktionen nach Vorlage einer zeichnerischen Darstellung
1.7	Verblechungen/ Rinnen	je nach Ortstypik und Umfeld (Anschlüsse) in Zink oder Kupfer
2.	Fassaden
2.1	Putzart	mineralische Putze und Silikatputze glatt ausgerieben oder als fein strukturierter Putz bis 5 mm Körnung Erhalt und Aufarbeitung von historischen Putzgliederungen in aggressiver Umgebung (Beeinträchtigung der Umgebungsluft durch hohe Verkehrsbelastung, Heizanlagen, Salze) sind Silikonharzputze mit hoher Wasserdampfdurchlässigkeits-Kategorie zulässig4
2.2	Verkleidung/ Außendämmung	Verkleidung mit Naturschiefer oder in Form, Farbe und Zuschnitt entsprechendem Kunstschiefer mit Holz als Deckel-, Leisten- oder Stülpschalung entsprechend Ortstypik senkrecht oder waagerecht ausgeführt mit Tonziegelbehang keine Verkleidungen aus Kunststoff, Stahlblech, Keramik, großflächigen Faserzementplatten (in regionalen Ausnahmefällen historische Zinkblechschindeln) keine Spaltriemchen und nicht der Ortstypik entsprechende Klinkerummauerungen moderne Verkleidungen wie z. B. Faserzement-Paneele sind für Neubauten zulässig und förderfähig; diese Verkleidungen sollen ein eigenes architektonisches Erscheinungsbild aufweisen und keine Imitate historischer Bauweisen darstellen Außendämmung nur mit mineralischen bzw. natürlichen Dämmstoffen auf Fachwerkwänden nur sinnvoll, wenn der bauphysikalische Nachweis der Diffusionsfähigkeit der Außenwand geführt werden kann
2.3	Fassadenfarbgebung	Farbvorschlag in Abstimmung mit dem betreuenden Architekten keine grellen und reinweißen Farbgebungen, Akzentuierungen davon ausgenommen kein farbig imitiertes Fachwerk auf Massivwänden

Anforderung für Silikonharzputze: Wasserdampfdurchlässigkeits-Kategorie V1: hoch. Dies entspricht einer Wasserdampfdiffusionswiderstandszahl (µ-Wert) 80. Bei Wärmedämmverbundsystem mit Holz-/Naturfaserdämmungen wird ein μ-Wert 40 empfohlen. Die Einhaltung der geforderten Eigenschaften kann durch Herstellerdatenblatt aus der Putzlieferung, einem Datenblatt aus dem Webservice des Herstellers in Verbindung mit Lieferschein bzw. durch Fachunternehmer-Erklärung des ausführenden Fachbetriebes dokumentiert werden.

	Kriterium	Gestaltungshinweis
2.4	Sichtfachwerk	Grundsatz: Erhalt und Aufarbeitung Farbgebung in Anlehnung an die historische Farbfassung Aufbohlung nur in technisch begründeten Ausnahmefällen, Mindestbohlenstärke 60 mm, Aufnahme ursprünglicher Fachwerkstruktur Nebengebäude/Scheunen: Verkleidung des Fachwerks möglich, siehe 2.2
2.5	Natursteinwände/ Natursteinsockel	Erhalt und Aufarbeitung analog der Historie bei starkem Verfall Verputzverkleidung sinnvoll Verkleidung mit Natursteinplatten entsprechend örtlich verwendeter Materialien und Formate keine Klinker-Fliesenverkleidungen, keine Verblechungen, keine Fassadenplatten oder Verputze mit Buntsteinputz für eine eventuelle spätere Sanierung des Sockelputzes sollte dieser durch Putzschienen vom aufgehenden Putz getrennt werden
2.6	Laubengänge/ Balkonbrüstungen	Erhalt von Laubengängen zwingend im historischen Erscheinungsbild, bei fehlender Verkleidung Einsatz von schlichter Schalung Einsatz regionaltypischer Gestaltungselemente an Balkonbrüstungen
3.	Fenster, Türen, Tore, Bekleidungen
	Allgemein	Bei Erneuerung von Fenstern, Türen und Toren sollte durch den Bauherren eine aussagekräftige Gestaltungsskizze vorgelegtwerden
	Fenster
3.1	Größe	stehende Formate Rückbau von liegenden Fensterformaten und Erneuerung in stehenden Formaten als Einzel-/ Doppelfenster bzw. gereihte Einzelfenster Ausnahmen entsprechend des Baustils
3.2	Fensterteilung	Ausführung nach historischem Vorbild mit profiliertem Kämpfer und Stulp sowie wohlproportionierten Einzelglasflächen Wiederaufnahme historischer/bauzeitlicher Versprossungen Ausführung mit glasteilenden oder sog. Wiener Sprossen; Berücksichtigen der Abmessungen der Sprossen in Anlehnung an historische Vorbilder keine wegklappbaren Sprossenrahmen keine ausschließlich innenliegenden Sprossen keine Messingsprossen
3.3	Farbgebung	weiß bzw. mit einer Holzlasur in einheitlicher Farbgebung Farbdifferenzierung zu Türen/Toren/ Bekleidungen/Putzfaschen Farbigkeit an regionale Typik anpassen

	Kriterium	Gestaltungshinweis
3.4	Material	Glas Verwendung von Klarglas oder von zurückhaltendem unaufdringlichem Ornamentglas keine Verwendung von Wölbglas und getönten bzw. verspiegelten Gläsern keine großflächigen und ungeteilten Verglasungen zum Straßenraum Rahmen prinzipiell Ausführung von Fenstern in Holz aus heimischen Hölzern keine Verwendung von Tropenhölzern - auch keine zertifizierten Tropenhölzer Verhältnis von Rahmenstärken, Sprossenbreiten und Glasflächen beachten unter Einhaltung der Punkte 3.1 - 3.3 Einsatz von Kunststoff- fenstern im Ausnahmefall im Massivbau keine Kunststofffenster in Fachwerkgebäuden Einsatz anderer Materialien (z. B. Aluminium, Stahl) nur in Ausnahmefällen bei bestimmten Gebäudetypen (z. B. Stallanlagen) bzw. in witterungsseitig schwieriger Umgebung (Schattenlage, Wassernähe) zulässig im Ausnahmefall ist eine Materialkombination aus Holz und Aluminium sowie reine Aluminiumfenster und -fensterläden Wetterschenkel in Aluminium ist zulässig
3.5	Rollläden/ Klappläden Schiebeläden	Erhalt vorhandener Holzklapp-/Schiebeläden bzw. Erneuerung nach historischem Vorbild Einbau von Rollläden unter Erhalt der ursprünglichen Fensterhöhe und Einbau in die Fassade (unter Putz oder mit der Putzfassade abschließend) wird toleriert keine Aufsatzelemente für Rollläden vor die Fassade
	Türen und Tore
3.6	Türen und Tore	Erhalt und Aufarbeitung historischer Haustüren Einsatz von Glasfüllungen im oberen Türbereich bzw. als Oberlicht unter Einhaltung von Punkt 3.4 Glas Handwerkliche Herstellung aus heimischen Hölzern; bei Nebeneingangstüren ist Kunststoff möglich, sofern die Fenster ebenfalls aus Kunststoff gefertigt sind verdeckte Ausführung von Traggliedern aus Stahl Ausführung der Tore weitgehend geschlossen einheitliche Farbgebung in Holzlasur keine weißen Türen und Tore Farbdifferenzierung zu Fenstern und Bekleidungen Rolltore möglich bei Feuerwehrgerätehäusern im Ausnahmefall holzbeplankte Falttore Holzhaustür: Wetterschenkel unten ca. 30 cm aus Aluminium zulässig
	Bekleidungen
3.7	Bekleidungen/ Putzfaschen	Erhalt bzw. Neuanfertigung von Bekleidungen bei Fachwerkgebäuden Herstellung aus heimischen Hölzern farbliche Differenzierung der Bekleidungen zu Fenstern und Türen bzw. zum Putz Erhalt und farbliche Differenzierung von Putztaschen sowie Fenster-Türleibungen
4. Außenbereich
4.1	Außentreppen	Erhalt/Aufarbeitung historischer Treppen Neubau von Treppen in Anlehnung an altes Erscheinungsbild Natursteine in ortstypischer Farbe und Form; in begründeten Ausnahmefällen Treppen aus Werkstein mit Natursteinvorsatz oder reine durchgefärbte Betonwerksteinstufen

	Kriterium	Gestaltungshinweis
4.2	Pflaster	Erhalt/Wiederverwendung historischer Pflasterbeläge Natursteinpflaster Betonpflaster in dorf- und landschaftsgerechter Farbe und Form in Einzelfällen Drain- und Rasenfugenpflaster, z. B. KL-Rasenplatte Rasengittersteine aus Beton in Ausnahmefällen und für Teilbereiche möglich Asphaltdecken bei ausreichender Begrünung und dorfgerechter Gesamtgestaltung des Straßenraums möglich
4.3	Begrünung	einheimische, ortstypische Laub- und Obstgehölze, Strauchpflanzungen, Hecken und Stauden Vorgärten sind zu begrünen; gekieste Vorgartenflächen sind nicht zulässig Blüh-Wiesenflächen sind Zierrasenflächen vorzuziehen, bzw. mindestens anteilig anzulegen.
4.4	Einfriedungen	Zäune senkrechte Holz-Lattenzäune X Höhe 1,0 bis 1,4 min Kombination mit niedrigen Sockelmauern::; 0,4 m Doppelstabmattenzäune: Höhe max. 1,4 m, in Verbindung mit Heckenbegrünung Ausschluss von Zäunen mit Kunststoffgeflecht- und bändern Mauern und Zaunsockel Erhalt/Aufarbeitung von Natursteinmauern Abdeckung mit Natursteinplatten in begründeten Ausnahmefällen Abdeckplatten aus Werkstein mit Natursteinvorsatz Pfeiler in Naturstein bei Ersatz auch moderne, einfache Lösungen möglich Gabionen als Grundstücksbegrenzungen unzulässig - Aus- nahmen nur für technische Stütz-Elemente, z.B. als Hang-Abfangung Tore und Türen Hoftore und -türen in Holz in begründeten Ausnahmefällen Hoftore und -türen auch in Kombination von Holz mit Metall in begründeten Ausnahmefällen Komplettlösungen in Metall (z. B. Friedhofs-, Schlossparktore und – türen)
4.5	Balkone	möglich, sofern ein gestalterisches Gesamtbild erzeugt wird, z. b. in Aluminiumbauweise oder Füllungen mit Metall oder Glaskonstruktionen
4.6	Stadtmobiliar	Bänke, Papierkörbe, Schautafeln usw. aus recyceltem Kunststoff möglich; im Einzelfall auch aus natürlichen Bestandteilen (Reishülsen, Steinsalze, Mineralöl) Farbigkeit möglichst einheitlich, keine grellen Farben, zum vorhandenen Ortsbild passend

Beratung & Betreuung

▪	Beratungen sind für den Antragsteller kostenlos
▪	Bauantragspflichtige Planungen müssen gesondert vereinbart werden
▪	Vorort- und Bürotermine können telefonisch vereinbart werden
▪	Ansprechpartner im Büro KWR-WBS GmbH:
	Frau Seideneck	-> 036074/385-12
		-> m.seideneck@kwr-worbis.de
	Herr Klingebiel	-> 036074/385-11
		-> e.klingebiel@kwr-worbis.de
▪	fehlende Unterlagen werden nachgefordert
▪	die Abrechnungsunterlagen (Originalrechnung u. Verwendungsnachweis) werden durch das Büro geprüft und an das TLLLR weitergeleitet
▪	Unterlagen sind in der VG, der Gemeinde oder im Planungsbüro abzugeben