Nachverdichtung am Beispiel Grüntenstraße
Liebe Duracherinnen und Duracher,
derzeit erleben wir wieder, wie schwer es vielen Menschen fällt, Veränderungsgedanken in Ihrer Umgebung anzunehmen und zu akzeptieren. Der Gemeinderat und der Bürgermeister der Gemeinde Durach erlauben sich, darüber nachzudenken, ob es nicht auch in Durach Möglichkeiten gibt, mittels Nachverdichtung den überall gesuchten und geforderten Wohnraum zu entwickeln. Konkret stört man sich an der Idee, den Bolzplatz in der Grüntenstraße (Achtung: nicht den Spielplatz!) zu überplanen und dort z. B. Reihenhäuser oder Doppelhäuser vorzusehen. Warum hier weit über 100 Duracherinnen und Duracher, die überwiegend in Eigenheimen leben, per Unterschrift dagegen sind, bleibt deren Geheimnis.
In der Gemeinde Durach besteht aktuell und auch laut der Bedarfsberechnung, die im Zuge der Neufassung des Flächennutzungsplanes erstellt wurde, ein erheblicher Bedarf an Wohnraum. Im Sinne eines verantwortungsvollen Umgangs mit der begrenzten Ressource Boden und einer Innenentwicklung sollen jedoch vordringlich Flächenpotentiale innerhalb der Siedlungsgebiete gehoben und genutzt werden. Das Prinzip lautet „Innen vor Außen“. Die Fläche an der Grüntenstraße eignet sich für eine maßvolle Nachverdichtung, da sie inmitten eines Wohngebietes liegt und Platz für mehrere Einheiten bietet.
Da die Gemeinde Durach die bestehenden Sportanlagen zwischen Bäuerlinger Weg und Vorwaldstraße zu einem umfassenden „Aktiv Park“ ausbaut, stehen der Öffentlichkeit dort neben einem vielfältigen Angebot (Pumptrack, Fußballplatz, Tennisplätze, bald auch Boulebahn) auch Bolzmöglichkeiten zur Verfügung. Wenn nun in der Grüntenstraße der angeblich stark frequentierte Bolzplatz wegfällt, kann er oberhalb der Pumptracks neu geschaffen werden. Übrigens: Das Gerücht, der bestehende Bolzplatz in der Mulde wäre nur für Mitglieder des VfB Durach reserviert, muss an dieser Stelle entkräftet werden. Es stimmt einfach nicht.
Wir wissen, dass jüngere Kinder den zentralen Sportstandort schlechter erreichen können, deshalb sollen die Spielmöglichkeiten für Kleinkinder aber auf der Fläche and der Grüntenstraße auch bei Ergänzung von Wohnbebauung beibehalten werden. Im Übrigen sind nach aktueller Rechtslage Bolzplätze ohne Lärmschutz auf Grund der typischen Lärmemissionen in Wohngebieten grundsätzlich kritisch zu sehen.
Leider wird an vielen Stellen vor allem der persönliche Nutzen vorangestellt, in diesem Fall kaschiert man dies mit dem Argument, auf den Bolzplatz könne man nicht verzichten. Nach Auskunft unseres Bauhofs, der die Anlage pflegt, ist beim regelmäßigen Mähen kaum eine Nutzung erkennbar: Das Gras ist nie niedergedrückt, im Strafraum und vor dem Tor gibt es keinerlei fußballtypische Nutzungsspuren.
Es wäre also gut und hilfreich, wenn wir zunächst mal eine Planung vorlegen könnten. Daran kann man sich dann immer noch reiben. Sicherlich wird es solche Gelegenheiten zur Nachverdichtung auch noch an anderer Stelle geben. Es gilt also, die Siedlungsstruktur zu überprüfen und auch darüber nachzudenken, an welchen Stellen in Durach eine Über- oder Unterversorgung mit Freizeitmöglichkeiten besteht.
Freundliche Grüße