Kurzbericht über die Bau- und Planungsausschusssitzung vom 16.04.2026

Der Bau- und Planungsausschuss hat sich mit folgenden Anträgen und Angelegenheiten befasst:

• Antrag auf Errichtung eines Carports mit 10 überdachten Stellplätzen auf dem Grundstück FlNr. 21 (Marktplatz 10), Gemarkung Grabenstätt. Das gemeindliche Einvernehmen wurde erteilt.

• Antrag auf Einbau einer Dachgaube und Umbau, energetische Sanierung der bestehenden Doppelhaushälfte sowie Erweiterung des bestehenden Balkons und Errichtung eines Stellplatzes und Gartenzauns auf dem Grundstück

  FlNr. 1774/12 (Ringstraße 19a), Gemarkung Grabenstätt. Das gemeindliche Einvernehmen wurde erteilt.

• Antrag auf Abbruch des bestehenden Obergeschosses für die Aufstockung für den Einbau einer zusätzlichen Wohneinheit sowie Errichtung von drei Stellplätzen auf dem Grundstück FlNr. 326/7 (Raiffeisenstraße 7), Gemarkung Erlstätt. Das gemeindliche Einvernehmen wurde erteilt.

• Antrag auf Aufstockung des bestehenden Wohnhauses für den Einbau einer dritten Wohneinheit, Anbau einer Außentreppe, Einhausung des Westbalkons als Wintergarten, energetische Ertüchtigung des Bestandsgebäudes und Anbau eines Carports auf dem Grundstück FlNr. 1774/71 (Lutzstraße 9), Gemarkung Grabenstätt. Das gemeindliche Einvernehmen und die Zustimmung nach

  § 36 a BauGB wurden erteilt.

• Antrag auf Erneuerung des bestehenden Balkons und Anbau einer Terrassenüberdachung auf dem Grundstück FlNr. 56 (Sepphuberweg 18), Gemarkung Grabenstätt. Das gemeindliche Einvernehmen wurde erteilt.

• Antrag auf Nutzungsänderung des genehmigten Ladengeschäfts in eine Ferienwohnung auf dem Grundstück FlNr. 406 (Hirschau 76), Gemarkung Oberhochstätt. Das gemeindliche Einvernehmen wurde erteilt.

• Antrag auf Nutzungsänderung von einem Büro in eine Ferienwohnung auf dem Grundstück FlNr. 324/6 (Gewerbestraße 17), Gemarkung Grabenstätt. Das gemeindliche Einvernehmen wurde nicht erteilt.

• Antrag auf Vorbescheid zum Umbau und zur Sanierung mit Teilaufstockung des Bestandsgebäudes auf dem Grundstück FlNr. 1395/3 (Zeiering 3), Gemarkung Holzhausen. Das gemeindliche Einvernehmen wurde bei in Aussicht gestellt bei Vorlage von geänderten und vollständigen Planungsunterlagen.

• Antrag auf Vorbescheid für einen privilegierten Batteriespeicher auf dem Grundstück FlNr. 223/1 (Nähe Kreisstraße TS3 und Staatsstraße ST2096), Gemarkung Grabenstätt. Das gemeindliche Einvernehmen wurde nicht erteilt.

• Im laufenden Verfahren zur Änderung des Bebauungsplans "Grabenstätt Nord" im Bereich der Grundstücke FlNrn. 175/1, 179/1 und 179/2 (Hauptstraße / Hochstraße), Gemarkung Grabenstätt, fand der Verfahrensschritt zur Behandlung der Stellungnahmen aus der Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 2 BauGB und der Fachbehörden nach § 4 Abs. 2 BauGB statt. Über die eingegangenen Stellungnahmen und Einwendungen ergingen abwägende Beschlussfassungen. Ferner war es möglich, dieses Verfahren abzuschließen und den dazu notwendigen Satzungsbeschluss zu fassen.

Im Übrigen nahm der Bau- und Planungsausschuss erteilte Baugenehmigungen und Genehmigungsfreistellungen, Isolierte Befreiungen und sog. verfahrensfreie Vorhaben nach Art. 57 BayBO wie folgt zur Kenntnis: