Amtliche Bekanntmachungen
Bekanntmachung zum Bauleitplanverfahren:
Bebauungs- und Grünordnungsplan "Großer Acker" - 3. Änderung und Ergänzung des BP/GOP "Holzäcker"
Aufstellungsbeschluss gem. § 2 Abs. 1 BauGB
Der Gemeinderat Hausen hat in seiner Sitzung am 10.11.2025 gemäß § 2 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) beschlossen den Bebauungs- und Grünordnungsplan "Großer Acker" als 3. Änderung und Ergänzung des Bebauungs- und Grünordnungsplans "Holzäcker" im Ortsteil Wimmelbach aufzustellen.
Ziel und Zweck der Planung
Ziel der Planung ist es, den örtlichen Bedarf an Wohnbauflächen im Ortsteil zu decken und damit eine nachhaltige Entwicklung des Ortsteils zu sichern. In den vergangenen Jahren hat sich eine steigende Nachfrage nach Wohnraum gezeigt, insbesondere seitens junger Familien sowie ortsansässiger Bürgerinnen und Bürger.
Durch die planungsrechtliche Umsetzung des im wirksamen Flächennutzungsplan bereits als Wohnbaufläche dargestellten Bereichs soll eine geordnete städtebauliche Entwicklung ermöglicht werden. Die Planung dient der maßvollen Ergänzung der bestehenden Siedlungsstruktur, der Sicherung einer ausgewogenen Bevölkerungsentwicklung sowie der Stärkung der Wohn- und Lebensqualität im Ortsteil Wimmelbach.
Räumlicher Geltungsbereich
Der Geltungsbereich umfasst die Grundstücke mit den folgenden Flurnummern Fl.-Nrn. 415/2, 414/2 (TF), 373/8 (TF), 412 und 416 (TF) - der Gemarkung Wimmelbach, mit einer Gesamtfläche von 8.667 m² (0,87 ha). Die genaue Abgrenzung ist dem beigefügten Übersichtsplan zu entnehmen.
Hinweis
Der Aufstellungsbeschluss wird hiermit gemäß § 2 Abs. 1 Satz 2 BauGB öffentlich bekannt gemacht.
Hausen, 05.12.2025
gez.
Bernd Ruppert
1. Bürgermeister
Bekanntmachung zum Bauleitplanverfahren:
Bebauungs- und Grünordnungsplan "Großer Acker" - 3. Änderung und Ergänzung des BP/GOP "Holzäcker"
Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB
Der Gemeinderat Hausen hat in seiner Sitzung am 10.11.2025 die Durchführung der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) für den Bebauungs- und Grünordnungsplan "Großer Acker" als 3. Änderung und Ergänzung des Bebauungs- und Grünordnungsplans "Holzäcker" im Ortsteil Wimmelbach beschlossen.
Der vom Planungsbüro Vogelsang / Landschaftsplanung Klebe ausgearbeitete Vorentwurf des Bebauungs- und Grünordnungsplan "Großer Acker" als 3. Änderung und Ergänzung des Bebauungs- und Grünordnungsplans "Holzäcker" bestehend aus einer Planzeichnung mit zeichnerischen sowie textlichen Festsetzungen und einer Begründung liegen in der Zeit vom 08.12.2025 bis 14.01.2026 im Rathaus der Gemeinde Hausen, Heroldsbacher Str. 51, 91353 Hausen während der allgemeinen Dienststunden öffentlich zur Einsichtnahme aus. Über den Inhalt kann Auskunft verlangt werden.
Zeitgleich wird auch die frühzeitige Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 1 BauGB durchgeführt.
Alternativ werden die Unterlagen im selben Zeitraum auch online bereitgestellt unter: https://www.hausen.de/seite/de/gemeinde/4158/-/Laufende_Bauleitplanverfahren.html veröffentlicht.
Während der vorgenannten Frist können Bedenken und Anregungen zum Vorentwurf des Bebauungs- und Grünordnungsplan schriftlich oder zur Niederschrift vorgebracht werden. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können gemäß §4a Abs. 5 BauGB bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben.
Hausen, 05.12.2025
gez.
Bernd Ruppert
1. Bürgermeister