Amtliche Bekanntmachungen
Der Marktgemeinderat des Marktes Hohenwart hat am 13.11.2023 bzw. 13.05.2023 beschlossen den vorhabenbezogenen Bebauungs- und Grünordnungsplan Nr. 59 – Schlott „Sondergebiet Freiflächenphotovoltaikanlage Solarpark Hohenwart II“
und folgende Grundstücke umfaßt: Fl.Nrn. 597, 598 T, 600 T, 601 und 602 jeweils Gemarkung Seibersdorf einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan aufzustellen. Das Bauleitplanverfahren wird im Parallelverfahren mit der 3. Änderung des Flächennutzungsplans des Marktes Hohenwart durchgeführt.
Ein Planentwurf ist ausgearbeitet worden von Neidl + Neidl Landschaftsarchitekten, Sulzbach-Rosenberg.
Der Planentwurf einschließlich Begründung, Umweltbericht, spezielle artenschutzrechtliche Prüfung (saP) und weitere Gutachten wurde am 31.07.2025 vom Bauausschuss des Marktes Hohenwart gebilligt. Der Entwurf mit Begründung, Umweltbericht, spezielle artenschutzrechtliche Prüfung (saP) und weitere Gutachten liegen in der Zeit vom 01.09.2025 bis 06.10.2025 im Rathaus, Marktplatz 2, 86558 Hohenwart, Zimmer Nr. 15 gemäß § 3 Abs. 2 BauGB öffentlich aus. Gleichzeitig können der Planentwurf mit Begründung, Umweltbericht, spezielle artenschutzrechtliche Prüfung (saP) und weitere Gutachten auch auf der Homepage des Marktes Hohenwart unter https://markt-hohenwart.de/bekanntmachungen?ags=09186128 abgerufen werden.
Während der Auslegungsfrist können Anregungen (schriftlich oder zur Niederschrift) vorgebracht werden.
Folgende wesentliche Umweltinformationen, umweltbezogene Gutachten und umweltbezogene Stellungnahmen von Privaten, Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange sind verfügbar und liegen ebenfalls öffentlich aus:
| A. | Umweltbericht gemäß § 2a, NEIDL + NEIDL, Sulzbach-Rosenberg, 31.07.2025 |
| Schutzgut | Art der Information |
| Tiere und Pflanzen | Bestandsbeschreibung der Biotop- und Nutzungstypen, naturschutzfachliche Bestands- und Eingriffsbewertung Beurteilung der Betroffenheit artenschutzrechtlicher Belange, Empfehlung von Vermeidungsmaßnahmen Bewertung der Bedeutung des Plangebiets für die biologische Vielfalt |
| Boden | Charakterisierung von Bodentypen und Bodeneigenschaften, Bodenfunktionsbewertung, Bewertung der Planung im Hinblick auf den Eingriff in den Bodenhaushalt |
| Wasser | Bewertung der Planung im Hinblick auf den Eingriff in den Wasserhaushalt Formulierung von Maßnahmen zur Verbesserung des Wasserhaushalts |
| Klima/Luft | Beschreibung und Bewertung des Plangebietes für die Kalt- und Frischluftbildung sowie das Lokal- und Kleinklima |
| Fläche | Bewertung der Planung im Hinblick auf den Eingriff in das Schutzgut Fläche |
| Landschaft/ Erholung | Beschreibung der Auswirkungen der Planung auf das Landschaftsbild sowie Benennung von Maßnahmen zur Eingliederung in das Landschaftsbild, Untersuchung auf mögliche Blendwirkungen |
| Natura 2000 | Untersuchung auf mögliche Auswirkungen auf Erhaltungsziele und Schutzzwecken von Natura 2000-Gebieten |
| Mensch | Beschreibung und Bewertung des Naherholungspotenzials Beschreibung der Auswirkungen auf die Gesundheit sowie die Bevölkerung insgesamt |
| Kultur- und Sachgüter | Beschreibung der Auswirkungen der Planung auf das Schutzgut Kultur- und Sachgüter |
Hinzu kommen im Umweltbericht Angaben zu Maßnahmen zur Vermeidung, Verringerung und zum Ausgleich der nachteiligen Auswirkungen der Planung, zur Entwicklung des Umweltzustandes bei Durchführung bzw. Nichtdurchführung der Planung, zu den in Betracht kommenden anderweitigen Planungsmöglichkeiten sowie zur Überwachung der Umweltauswirkungen, die aufgrund des Bauleitplans auftreten können (Monitoring).
| B. | Umweltrelevante Stellungnahmen |
Umweltrelevante Stellungnahmen sind von folgenden Fachstellen eingegangen:
| • | Landratsamt Pfaffenhofen – Bauleitplanung, 08.07.2024 |
| • | Landratsamt Pfaffenhofen – Bodenschutz, 15.07.2024 |
| • | Landratsamt Pfaffenhofen – Immissionsschutz, 04.07.2024 |
| • | Landratsamt Pfaffenhofen – Brandschutz, 03.07.2024 |
| • | Landratsamt Pfaffenhofen – Denkmalschutz, 12.07.2024 |
| • | Landratsamt Pfaffenhofen – Wasserrecht, 15.07.2024 |
| • | Landratsamt Pfaffenhofen – Kreisheimatpfleger, 25.06.2024 |
| • | Landratsamt Pfaffenhofen – fachlicher Naturschutz, 27.06.2024/16.07.2024 |
| • | Landratsamt Pfaffenhofen – Verkehrswesen, 22.07.2024 |
| • | Staatliches Bauamt Ingolstadt, 20.06.2024 |
| • | Regierung von Oberbayern – Höhere Landesplanung, 02.07.2024 |
| • | Planungsverband Region Ingolstadt, 24.06.2024 |
| • | Wasserwirtschaftsamt Ingolstadt, 09.07.2024 |
| • | Amt für Ernährung, Landwirtschaft und Forsten, 22.07.2024 |
| • | Bayerisches Landesamt für Denkmalpflege, 02.07.2024 |
| • | Bayerischer Bauernverband, 04.07.2024 |
| • | Bund Naturschutz – OG Reichertshofen, 20.07.2024 |
| • | Bayernwerk Netz GmbH, 21.06.2024 |
| • | Handwerkskammer für München und Oberbayern, 26.07.2024 |
| C. | Fachgutachten |
Zur Untersuchung von Auswirkungen der Planung wurden folgende Fachgutachten angefertigt:
| • | Blendschutzgutachten, IFB Eigenschenk GmbH, 29.01.2025 |
| • | Bodengutachten, ConSoGeol GmbH & Co. KG, 17.06.2025 |
| • | Hydraulische Untersuchung, Dr. Blasy – Dr. Øverland Ingenieure GmbH, 24.02.2025 |
| • | Artenschutzfachliches Gutachten, Dipl.-Biol. Hans Schwaiger, 02/24 |
Die diesen Informationen zugrunde liegenden Unterlagen liegen ebenfalls aus.
Gemäß § 3 Abs. 2 BauGB wird darauf hingewiesen, dass Stellungnahmen während der Auslegungsfrist abgegeben werden können und dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können. Ein Antrag ist nach § 47 Verwaltungsgerichtsordnung (VwGO) unzulässig, wenn mit ihm nur Einwendungen geltend gemacht werden, die vom Antragsteller im Rahmen der Auslegung nicht oder verspätet geltend gemacht wurden, aber hätten geltend gemacht werden können.