Gemeinderat gegen "großen Kasten mitten im Ort"

Gemeinderat gegen „großen Kasten mitten im Ort“

Keine Zustimmung zum Bauantrag auf Grundstück der Ortsmitte von Sondermoning

Nußdorf. Vom Gemeinderat abgelehnt wurde der Antrag auf Teilabbruch des ehemaligen Gasthauses in Sondermoning und die Errichtung eines Wohngebäudes mit 15 Wohneinheiten sowie der notwendigen Stellplätze mit Carports, Nebenanlagen und einem kleinen Spielplatz.

Vor einem Jahr trat für das Grundstück eine Bebauungsplanänderung in Kraft, mit der zwei Baufenster mit Tiefgarage festgesetzt wurden. Der Bauwerber legte dem Gemeinderat nun eine neue und deutlich geänderte Planung vor, die statt zwei nur noch ein, dafür aber größeres Wohngebäude vorsieht. Bei der neuen Planung entfällt auch die Tiefgarage; die 30 notwendigen Stellplätze sollen im Freien entstehen. Das Ratsgremium fand an der neuen Planung kein Gefallen und lehnte den Antrag mit 12 zu einer Gegenstimme ab.

„Das ist keine gute Lösung, das steht dann ein großer Kasten mitten im Ort und es schaut aus, wie in der Stadt“, so 2. Bürgermeister Florian Schützinger zur geänderten Planung. „Die ursprüngliche Planung ist dem Ortscharakter treu geblieben,“ begründet Schützinger seine Ablehnung des Bauantrags. Auch Christian Ehinger hält die neue Planung aus städtebaulicher Sicht als nicht geeignet an. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite stehe schon ein „großer Block.“ Ein zweiter, parallel dazu, passe nicht. Die vorherige Planung mit einer Aufteilung auf zwei Gebäuden und Räumen für ein Kleingewerbe sei viel besser.

1. Bürgermeister Toni Wimmer informierte über die Gründe, die den Bauwerber zur Änderung der Planung veranlassten: Durch die enormen Preissteigerungen der letzten Jahre sei das Projekt analog den Vorgaben des Bebauungsplans finanziell nicht umsetzbar. Die Größe des Projekts sei deshalb auf ein bezahlbares Maß reduziert worden, statt zwei soll nur ein Gebäude errichtet werden und die kostenintensive Tiefgarage falle ebenfalls weg. „Die erste Planung war für das Ortsbild erträglicher,“ so Max Eder. Das Wohngebäude sollte seiner Ansicht nach kleiner ausfallen. Franz Aigner sprach von einem „Bunker“, der mitten im Dorf entstehen würde.

Andrea Zeilhofer freute sich, dass der Bauherr an einen Spielplatz gedacht und eingeplant habe, nur sei dieser zu nahe an der Staatsstraße 2096. Bauamtsleiterin Frau Stippel erläutert, dass dies eine Idee der Bauverwaltung war und der Spielplatz zunächst woanders geplant war. Bürgermeister Wimmer würde auf den Spielplatz verzichten, bevor Kinder gefährdet wären. Auch befinde sich ein öffentlicher Spielplatz in der Nähe. Vor der Beschlussfassung erinnerte der Rathauschef daran, dass der Bauwerber Baurecht habe, daran habe sich nichts geändert, allerdings nicht entsprechend der vorgelegten neuen Planung. Mit 12:1 Stimmen wurde der Bauantrag abgelehnt, auch wurden die Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes nicht erteilt.

Vom Ratsgremium einstimmig genehmigt wurde der Antrag auf Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage in Nußdorf, Am Kapellenberg. Auf dem ehemals großen Grundstück an der Ecke Kreisstraße TS 46/Waldhofstraße sind durch Teilung drei Baufenster entstanden. Westlich des bestehenden Wohnhauses soll das neue Einfamilienhaus gebaut werden. Zugestimmt wurde auch der nötigen Befreiung hinsichtlich von Abgrabungen. Diese sind bis zu einer Höhe von 1,50 m zulässig, was bei einem geplanten Lichtgraben jedoch überschritten wird. Der Lichtschacht dient laut gemeindlichem Bauamt als zweiter Rettungsweg aus dem Kellergeschoß und muss entsprechend tief ausgehoben werden. Da der tiefe Lichtgraben den Grundzügen der Planung nicht widerspricht, sei die Befreiung von den maximalen Abgrabungen vertretbar, so Bauamtsleiterin Maria Stippel.

Zugestimmt wurde dem Antrag auf Neubau einer Doppelgarage mit Abstellraum in Mögstetten, nord-östlich des bestehenden Wohnhauses. Zudem genehmigte der Gemeinderat die Nutzungsänderung und den Umbau einer bestehenden, im Haus integrierten Garage sowie einer überdachten Terrasse zu Wohnzwecken. pv.