Auszug aus dem Sitzungsprotokoll der Bauausschusssitzung der Gemeinde Ottenhofen
Sitzungstag 23.05.2023
öffentliche Sitzung
| Neubau Kinderhaus Ottenhofen: | |
| - | Sachstand |
Sachvortrag:
Zum allgemeinen Bauablauf:
Momentan werden innen die Putzarbeiten durchgeführt, bis ca. 24.05.2023.
Danach, während der Trockenzeit, wird der Trockenbauer mit den Abhängern für die Decke beginnen.
Wenn die Wettervorhersage für ein paar Tage trockenes Wetter voraussagt, wird das Dach sofort gedämmt und anschließend mit der Dachabdichtung begonnen.
Im nächsten TOP werden die Malerarbeiten vergeben.
Weitere Leistungsverzeichnisse werden in Kürze versendet und sollen in der Sitzung Ende Juni vergeben werden.
| Neubau Kinderhaus Ottenhofen: | |
| - | Vergabe Malerarbeiten |
Sachvortrag:
In der 16. KW 2023 wurden die Ausschreibungsunterlagen für die Malerarbeiten im Zuge einer beschränkten Ausschreibung an 22 Firmen versendet.
Die Submission fand am Mittwoch, 03.05.2023 um 13:10 Uhr statt. Die 3 eingereichten Angebote wurden anschließend durch das Architekturbüro Grotz geprüft.
Der zunächst günstigste Bieter musste ausgeschlossen werden, da hier bei der Innenfarbe ein falsches Produkt angeboten wurde.
Beschluss:
Für das Bauvorhaben „Neubau Kinderhaus Ottenhofen“ wird die Leistung Malerarbeiten an die Firma MB Malermeister aus Wifling vergeben, da hier das wirtschaftlichste Angebot vorliegt.
Abstimmungsergebnis:
| Ja-Stimmen: | 6 |
| Nein-Stimmen: | 0 |
| Persönlich beteiligt: | 0 |
| Anwesende Mitglieder: | 6 |
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| Neubau Mehrfamilienhaus Ottenhofen im geförderten Wohnen: | |
| - | Sachstand |
Sachvortrag:
Zum Bauablauf:
Die Rohbaufirma ist noch bis ca. Ende Mai mit dem Erstellen der Wände, Aufzugsdecke usw. im Dachgeschoss beschäftigt.
Anfang Juni sollen der Dachstuhl aufgestellt und Ende Juni die Fenster eingebaut werden.
Ab Anfang Juli kann dann mit dem Außenputz begonnen werden.
In den nächsten TOP´s sind Vergaben der weiteren Ausbaugewerke vorgesehen.
Die Bezugsfertigkeit des Gebäudes ist derzeit für Anfang zweites Quartal 2024 geplant.
Da es bereits zunehmend Nachfragen von potentiellen Wohnungsmietern gibt, wird sich der Gemeinderat in einer der nächsten Sitzungen mit den Vergabekriterien befassen und den Mietpreis festlegen müssen.
| Neubau Mehrfamilienhaus Ottenhofen im geförderten Wohnen: | |
| - | Vergabe Verputzarbeiten |
Sachvortrag:
In der 16. KW 2023 wurden die Ausschreibungsunterlagen für die Verputzarbeiten im Zuge einer beschränkten Ausschreibung an zahlreiche Firmen versendet.
Die Submission fand am Mittwoch, 03.05.2023 um 13:00 Uhr statt. Die 3 eingereichten Angebote wurden anschließend durch das Architekturbüro frisch | kruppa architekten geprüft.
Beschluss:
Für das Bauvorhaben „Mehrfamilienwohnhaus der Gemeinde Ottenhofen im geförderten Wohnen“ wird die Leistung Verputzarbeiten an die Firma Müller+Partner aus 84427 St. Wolfgang vergeben, da hier das wirtschaftlichste Angebot vorliegt.
Abstimmungsergebnis:
| Ja-Stimmen: | 6 |
| Nein-Stimmen: | 0 |
| Persönlich beteiligt: | 0 |
| Anwesende Mitglieder: | 6 |
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| Neubau Mehrfamilienhaus Ottenhofen im geförderten Wohnen: | |
| - | Vergabe Trockenbauarbeiten |
Sachvortrag:
In der 16. KW 2023 wurden die Ausschreibungsunterlagen für die Trockenbauarbeiten im Zuge einer beschränkten Ausschreibung an 23 Firmen versendet.
Die Submission fand am Mittwoch, 17.05.2023 um 12:00 Uhr statt. Die eingereichten Angebote wurden anschließend durch das Architekturbüro frisch | kruppa architekten geprüft.
Beschluss:
Für das Bauvorhaben „Mehrfamilienwohnhaus der Gemeinde Ottenhofen im geförderten Wohnen“ wird die Leistung Trockenbauarbeiten an die Firma baierl&demmelhuber GmbH aus 82396 Pähl vergeben, da hier das wirtschaftlichste Angebot vorliegt.
Abstimmungsergebnis:
| Ja-Stimmen: | 6 |
| Nein-Stimmen: | 0 |
| Persönlich beteiligt: | 0 |
| Anwesende Mitglieder: | 6 |
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| Neubau Mehrfamilienhaus Ottenhofen im geförderten Wohnen: | |
| - | Vergabe Estricharbeiten |
Sachvortrag:
In der 16. KW 2023 wurden die Ausschreibungsunterlagen für die Estricharbeiten im Zuge einer beschränkten Ausschreibung an 17 Firmen versendet.
Die Submission fand am Mittwoch, 17.05.2023 um 12:10 Uhr statt. Die eingereichten Angebote wurden anschließend durch das Architekturbüro frisch | kruppa architekten geprüft.
Beschluss:
Für das Bauvorhaben „Mehrfamilienwohnhaus der Gemeinde Ottenhofen im geförderten Wohnen“ wird die Leistung Estricharbeiten an die Firma Brandl Innenausbau GmbH aus 93309 Kehlheim vergeben, da hier das wirtschaftlichste Angebot vorliegt.
Abstimmungsergebnis:
| Ja-Stimmen: | 6 |
| Nein-Stimmen: | 0 |
| Persönlich beteiligt: | 0 |
| Anwesende Mitglieder: | 6 |
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| Neubau Mehrfamilienhaus Ottenhofen im geförderten Wohnen: | |
| - | Vergabe Innentüren |
Sachvortrag:
In der 16. KW 2023 wurden die Ausschreibungsunterlagen für die Innentürarbeiten im Zuge einer beschränkten Ausschreibung an 17 Firmen versendet.
Die Submission fand am Mittwoch, 17.05.2023 um 12:20 Uhr statt. Die eingereichten Angebote wurden anschließend durch das Architekturbüro frisch | kruppa architekten geprüft.
Beschluss:
Für das Bauvorhaben „Mehrfamilienwohnhaus der Gemeinde Ottenhofen im geförderten Wohnen“ wird die Leistung Innentürarbeiten an die Firma BayWa AG aus 85435 Erding vergeben, da hier das wirtschaftlichste Angebot vorliegt.
Abstimmungsergebnis:
| Ja-Stimmen: | 6 |
| Nein-Stimmen: | 0 |
| Persönlich beteiligt: | 0 |
| Anwesende Mitglieder: | 6 |
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| Asphaltkleinflächensanierung im Gemeindegebiet Ottenhofen: | |
| - | Vergabe Straßenbauarbeiten |
Sachvortrag:
Die Gemeindestraßen im Gemeindegebiet sind stellenweise in einem schlechten Zustand und sollen daher kleinflächig saniert werden.
Das Bauamt der VG Oberneuching hat drei Angebote angefordert.
Es haben zwei Firmen ein Angebot angegeben, eine Firma hat aus Kapazitätsgründen abgesagt.
Es wird empfohlen dem wirtschaftlichsten Bieter zu beauftragen.
Maßnahme:
Die Arbeiten erfolgen an folgenden Straßen:
Eichenweg
Grashauser Straße
Hochstraße
Raiffeisenstraße
Schwillacher Straße – Herdweger Straße
Römerstraße
Die Bituminöse Asphalttrag- und Deckschicht wird aufgebrochen und entsorgt. Im Anschluss wird die Planie neu erstellt bzw. wird die vorhandene nachverdichtet.
Als Abschluss wird die neue Asphalttrag- und Deckschicht eingebaut und verdichtet inkl. Fugenband.
Beschluss:
Der Gemeinderat nimmt Kenntnis vom Sachvortrag der Verwaltung und beauftragt die Firma Feldmaier aus Freising die genannten Straßen im Gemeindegebiet zu sanieren, da hier das wirtschaftlichste Angebot vorliegt.
Abstimmungsergebnis:
| Ja-Stimmen: | 6 |
| Nein-Stimmen: | 0 |
| Persönlich beteiligt: | 0 |
| Anwesende Mitglieder: | 6 |
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| Wasserversorgung Ottenhofen: | |
| - | Auftragsvergabe Ingenieurleistung für Wasserleitungsbau Unterschwillach |
Sachvortrag:
Neuverlegung der Wasserleitung in Unterschwillach, Leistungs- und Honorarangebot
Ing.-Büro Sehlhoff.
Die Gemeinde Ottenhofen plant die Erneuerung der Trinkwasserleitung in Unterschwillach, die parallel zu der Kanalverlegung im Rahmen des Hochwasserschutzes von Unterschwillach erfolgen soll.
Das Honorarangebot des Ing.- Büro Sehlhoff erfolgt nach der gültigen HOAI Fassung vom 01. Januar 2021 dies ist die Grundlage zur Honorarabrechnung für die mit diesem Vertrag geregelten Grundleistungen aus den entsprechenden Leistungsbildern ist.
Das Honorarangebot basiert auf den Anrechenbaren Kosten, gemäß vorläufiger Kostenannahme von ca. 250.000,00 €.
Das Ing.- Büro Sehlhoff plant und begleitet das Hochwasserschutzprojekt in Unterschwillach, da die Arbeiten in manchen Teilbereichen gleichzeitig auszuführen sind wird empfohlen das Angebot des Ing.-Büros anzunehmen um die Arbeiten besser koordinieren zu können.
Dabei handelt es sich um eine Erweiterung des bestehenden Auftrages.
Beschluss:
Der Gemeinderat hat Kenntnis vom Sachvortrag der Verwaltung und beauftragt das Ingenieurbüro Sehlhoff mit der Erweiterung des Auftrages für die Planung und Bauüberwachung zum Leitungsaustausch der Wasserleitungen im Bereich der Hochwasserschutzmaßnahme in Unterschwillach.
Abstimmungsergebnis:
| Ja-Stimmen: | 6 |
| Nein-Stimmen: | 0 |
| Persönlich beteiligt: | 0 |
| Anwesende Mitglieder: | 6 |
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| Wasserversorgung Ottenhofen: | |
| - | Sicherung der Wasserversorgung der Gemeinde Ottenhofen, Regenerierung und Teilerneuerung der technischen Brunnenausrüstung am Brunnen II |
| - | Auftragsvergabe Ingenieurleistung |
Sachvortrag:
Da die Wasserversorgung weiterhin in der Obhut der Gemeinde liegt, ist es sinnvoll und notwendig, den Brunnen 2 zu regenerieren und die technische Ausrüstung teilweise zu erneuern.
Für die Regenerierung und Teilerneuerung des Brunnen 2 werden folgende Maßnahmen Nötig werden:
- Abbau des Brunnenkopfes und der Armaturen.
- Ausbau der Brunnenpumpe.
- Durchführung einer Kamerabefahrung vor der Regenerierung, um den genauen Zustand des Brunnens festzustellen.
- Regenerierung des Brunnen 2 durch Bürsten, Kolben, Entsanden und das Impulsverfahren.
- Durchführung einer Kamerabefahrung nach der Regenerierung, um die Wirksamkeit der Maßnahmen zu überprüfen.
- Einbau einer neuen Brunnenpumpe.
- Einbau einer neuen Edelstahlleitung DN 80 mit einer Länge von ca. 13 Metern.
- Einbau eines neuen Edelstahl-Brunnenkopfes DN 800.
- Abschließende bakteriologische Untersuchung, um die Wasserqualität zu gewährleisten.
Die Kostenschätzung des Ing.- Büro belaufen sich auf 45.000,00€ Netto.
Es wird die Beauftragung des Ingenieurbüro IGWU aus Markt Schwaben empfehlen, da es bereits mehrfach erfolgreich für die Gemeinde gearbeitet hat und mit dem Netz vertraut ist. Planungskosten bis 10.000€ können ohne weitere Angebote vergeben werden. Das Unternehmen verfügt über das erforderliche Know-how und die Ressourcen, um die Regenerierung und Erneuerung des Brunnen 2 professionell durchzuführen.
Es sind ausreichend Haushaltsmittel verfügbar, um diese Maßnahmen zu finanzieren. Durch die Regenerierung und Teilerneuerung des Brunnens 2 können wir sicherstellen, dass die Wasserversorgung weiterhin effizient und zuverlässig ist.
Beschluss:
Der Gemeinderat hat Kenntnis vom Sachvortrag der Verwaltung und beauftragt das Ingenieurbüro IGWU aus Markt Schwaben mit der Planung und Bauüberwachung für die Regeneration des Brunnen 2.
Abstimmungsergebnis:
| Ja-Stimmen: | 6 |
| Nein-Stimmen: | 0 |
| Persönlich beteiligt: | 0 |
| Anwesende Mitglieder: | 6 |
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| Grashauser Straße Ottenhofen: | |
| - | Beschränkung des zulässigen Gesamtgewichts in der Grashauser Straße |
Sachvortrag:
Am 25.04.2023 erreichte die Verwaltung ein Antrag auf Beschränkung des zulässigen Gesamtgewichts. Die Anwohner der Grashauser Straße befürchten, dass durch das Baugebiet Am Schlehbach und den dadurch verursachten Baustellenverkehr die Straßen im bereits bestehenden Wohngebiet beschädigt werden. Sie beantragen deshalb eine Beschränkung des zulässigen Gewichts auf 7,5 Tonnen. Diese Beschränkung soll jedoch nur für den Baustellenverkehr gelten.
Die Verwaltung hat diesbezüglich schon beim Landratsamt Erding und der PI Erding angefragt, jedoch bis zum jetzigen Zeitpunkt noch keine Antwort erhalten.
Eine Beschränkung des Gewichts würde allerdings für alle durchfahrenden Fahrzeuge gelten. Eine Beschränkung nur auf Baustellenfahrzeuge ist hier nicht möglich.
Die Verwaltung schlägt deshalb vor, keine Beschränkung des zulässigen Gesamtgewichts anzuordnen. Stattdessen sollen die Bauherren bei Abholung des Bauantrages per Informationsschreiben darauf hingewiesen werden, dass die Grashauser Straße sowie die Gartenstraße aufgrund ihrer Beschaffenheit nicht von LKWs befahren werden sollen.
Ergänzung vom 17.05.2023:
Sehr geehrte Damen und Herren,
Befürchtungen von Anwohnern sind erstmal keine ausreichende Begründung für verkehrsrechtliche Anordnungen, welche den Verkehr beschränken sollen. Gemäß § 45 Abs. 9. StVO (§ 45 StVO 2013 - Einzelnorm (gesetze-im-internet.de)) ist eine zwingende Notwendigkeit erforderlich, welche festzustellen ist, dass Beschränkungen des Verkehrs eine vertretbare Handlung darstellen.
Falls es zu Problemen kommen sollte, ist erst dann ggf. ein Handlungsbedarf erforderlich, was vor Ort geprüft werden müsste.
Aufgrund des Ausbaus der Einmündung des Schlehbachwegs in die St2080 wird nicht erwartet, dass sich der Schwerverkehr in Form von LKW´s über die Siedlungsgebiete abwickelt. Als vorab Maßnahme kann man die Bauträger bzw. Baufirmen öffentlich darüber informieren, dass diese lediglich diese Einmündung verwenden dürfen/sollen.
Für Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte senden Sie Ihre Anfragen bzw. Antworten immer an verkehrswesen@lra-ed.de.
Vielen Dank!
Mit freundlichen Grüßen
StVO-Sachbearbeiter
Landratsamt Erding
Fachbereich 32
Verkehrswesen
Beschluss:
Der Gemeinderat hat Kenntnis vom Sachvortrag der Verwaltung. In der Grashauser Straße soll eine Beschränkung des zulässigen Gesamtgewichts auf 7,5 Tonnen der Fahrzeuge angeordnet werden.
Abstimmungsergebnis:
| Ja-Stimmen: | 1 |
| Nein-Stimmen: | 5 |
| Persönlich beteiligt: | 0 |
| Anwesende Mitglieder: | 6 |