Auszug aus dem Sitzungsprotokoll der Gemeinde Ottenhofen

Sitzungstag 21.11.2023

öffentliche Sitzung

Sachvortrag:

Der Gemeinderat Ottenhofen hat sich in einer früheren Sitzung für die Variante Sanierung der bestehenden Brunnen mit Neubau des Wasserwerks entschieden. Hierzu gibt es für die Ausbildung des Vorrats-/Tagesbehälter zwei Möglichkeiten der Ausführung, was durch das Ingenieurbüro Kienlein in der Gemeinderatssitzung am 17.01.2023 auch aufgezeigt wurden:

Variante 1 - Erdüberdeckt mit PE-Auskleidung

Variante 2 - Edelstahl-Tanks

Die Ausführung der Pumpanlagen und Armaturen ist in beiden Fällen gleich und die zugehörigen Verrohrungen werden in beiden Fällen mit Edelstahlleitungen ausgeführt.

Auf Grund der unterschiedlichen Ausführung der Behälter unterscheidet sich auch die Bauart des Gebäudes und somit auch der Baukosten.

Es fanden daraufhin Ortseinsichten der Wasserhäuser in Oberding (Erdüberdeckt mit PE-Auskleidung) und Kirchberg (Edelstahl-Tanks in einer Halle).

Herr Kienlein wird die beiden Varianten in der Sitzung nochmals vorstellen.

In Vorbereitung zur GR-Sitzung zum Thema der Baukosten wurde vom IB Kienlein am 27.10.2023 per Mail wie folgt mitgeteilt:

Nach nochmaliger Durchsicht unseres Vorentwurfs vom 07.12.2022 gehen wir davon aus, dass die in der Kostenschätzung gemachten Preisangaben im Großen und Ganzen noch immer zutreffend sind,

also 2.775.000 € netto reine Investitionskosten (ohne Baunebenkosten) für einen erdüberdeckten Stahlbetonbehälter mit PE-HD-Auskleidung

und 3.425.000 € netto reine Investitionskosten (ohne Baunebenkosten) für ein Hallenbauwerk mit freistehenden Edelstahltanks.

Preisschwankungen in einer Größenordnung von 5 – 10 % sind aber immer möglich. Heutzutage Preise bzw. Kosten zu bestimmen, gleicht leider irgendwie dem Blick in eine Glaskugel.

Wie globale Unruhen die Preise (vor allem der so dringend benötigten Energie) beeinflussen, zeigt sich alleine am Treibstoffpreis,

der von 1,90 €/Liter zeitweise bereits wieder auf unter 1,50 € gefallen war und jetzt wieder nahezu an der 2,00-€-Grenze nagt.

Bei den tatsächlichen Kosten spielt dann vor allem auch die Auslastung der Firmen eine große Rolle.

Die Kosten stellen sich somit wie folgt dar:

Variante 1 - Erdüberdeckt mit PE-Auskleidung

2.775.000 € netto reine Investitionskosten + ca.20% NK = 3,33 Mio.€ netto

Variante 2 - Edelstahl-Tanks

3.425.000 € netto reine Investitionskosten + ca.20% NK = 4,11 Mio.€ netto

Die Mehrwertsteuer muss im Zuge der Baumaßnahmen auf die jeweiligen Rechnungen ausbezahlt werden, wir aber beim Finanzamt geltend gemacht und zeitverzögert erstattet. Daher sind nur die Nettobeträge angeführt.

Beschluss 1:

Der Gemeinderat hat Kenntnis vom Sachvortrag und entscheidet sich beim Neubau des Wasserhauses Ottenhofen für

Variante 1 - Erdüberdeckt mit PE-Auskleidung = 3,33 Mio.€ netto geschätzte Kosten

Abstimmungsergebnis 1:

Beschluss 2:

Die Verwaltung wird beauftragt, auf Grund der Entscheidung des Gemeinderats für die Variante 1 mehrere Angebote für die Ingenieurleistungen ab LPH 3 und folgend für den Neubau des Wasserhauses Ottenhofen einzuholen.

Abstimmungsergebnis 2:

Sachvortrag:

Am 06.11.2023 fand um 18:00 Uhr ein Treffen der AG Feuerwehrhaus statt. Grund hierfür war, dass vom Architekturbüro Modelle für die verschiedenen Varianten zur Verfügung gestellt wurden. An Hand der Modelleinsätze wurden die Varianten besprochen.

Zudem wurde von GR A. Lippacher ein Vorschlag für einen Umbau des Feuerwehrhauses ohne Erweiterung der Fahrzeughalle nach Osten vorgelegt.

Es bestand Einigkeit, dass das Architekturbüro die Kosten für die Varianten 1 + 2 ermitteln soll, damit diese gegenüber gestellt werden können.

Zudem soll die Machbarkeit des Vorschlages von A. Lippacher geprüft werden.

Vom Architekturbüro X3-Architekten wurde der Vorschlag von A. Lippacher geprüft und die daraufhin erarbeiteten Entwürfe dem Feuerwehrkommandanten und der Verwaltung kurz erläutert.

Da diese Variante des Umbaus sehr kompakt ist und die vorhandene Kubatur des Feuerwehrhauses ausnutzt, ist die nach der Einschätzung des Architekten auch eine sehr wirtschaftliche Variante.

Zudem wird bei diesem Entwurf die vorhandene Dachform erhalten. Bei allen anderen Varianten ist ein Flachdach entweder vollständig oder zumindest über einer Teilfläche der Fahrzeughalle erforderlich.

Beschluss 1:

Der Gemeinderat beschließt, dass in die weitere Planung des Feuerwehrhauses die Erweiterung des Bauhofs mit Sozialräumen, Dusche etc. eingeplant wird.

Abstimmungsergebnis 1:

Beschluss 2:

Der Gemeinderat beschließt, dass bei der weiteren Planung des Feuerwehrhauses mit einer Länge der Stellplätze von 12,25 m weitergeplant wird.

Abstimmungsergebnis 2:

Beschluss 3

Der Gemeinderat beschließt, die weitere Variante mit Kenntnis der dadurch entstehenden erhöhten Planungskosten weiter zu untersuchen.

Abstimmungsergebnis 3:

Sachvortrag:

In der 45. KW 2023 wurden die Ausschreibungsunterlagen für die Natursteinarbeiten im Zuge einer beschränkten Ausschreibung an zahlreiche Firmen versendet.

Die Submission fand am Montag, 20.11.2023 um 12:00 Uhr statt.

Die eingereichten Angebote wurden anschließend durch das Bauamt der VG geprüft.

Beschluss:

Für das Bauvorhaben „Mehrfamilienwohnhaus der Gemeinde Ottenhofen im geförderten Wohnen“ wird die Leistung Natursteinarbeiten an die Firma Marmor Stein & Fliesen Uwe Gruner aus 85467 Neuching vergeben, da hier das wirtschaftlichste Angebot vorliegt.

Abstimmungsergebnis: