AB Gemeinde Pittenhart
Bebauungsplan „Wimmäcker“ Bekanntmachung der öffentlichen Auslegung des Entwurfs gemäß § 3 Abs. 2 BauGB
Der Gemeinderat hat in der Sitzung vom 16.07.2026 den Entwurf des Bebauungsplans „Wimmäcker“ vom 16.07.2026 gebilligt. Der Entwurf des Bebauungsplans beinhaltet die Grundstücke Flur Nr. 241/2, Flur Nr. 242/2 und 230/2 vollständig, einen Teil des Grundstücks Flur Nr. 231 und einen Teil des Grundstücks Flur Nr. 232, jeweils Gemarkung Pittenhart. Der Geltungsbereich ist im nachfolgenden Lageplan dargestellt:
Der vom Gemeinderat gebilligte Entwurf des Bebauungsplanes vom 16.07.2026, die Begründung und Umweltbericht einschließlich naturschutzrechtlicher Eingriffsbilanzierung und artenschutzrechtlicher Betrachtung sowie die nach Einschätzung der Gemeinde wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen sind in der Zeit vom 10. August 2026 bis 22. September 2026 auf der Homepage der Gemeinde unter www.pittenhart.de/bauleitplanung/ und im zentralen Internetportal des Freistaates Bayern eingestellt.
Zusätzlich können die Unterlagen im Rathaus in Obing, Bauamt, Kienberger Str. 5, 83119 Obing zu folgenden Öffnungszeiten eingesehen werden:
| Dienstag - Freitag | 08.00 Uhr - 12.00 Uhr |
| Dienstag | 13.00 Uhr - 18.00 Uhr |
| Mittwoch | 13.00 Uhr - 16.00 Uhr |
Stellungnahmen können während dieser Frist abgegeben werden und sind elektronisch als Mail an bauleitplanung@vg-obing.de zu senden. Sollte dies nicht möglich sein, kann die Stellungnahme auch schriftlich oder bei Bedarf auf anderem Wege erfolgen.
Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben, wenn die Gemeinde den Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bebauungsplans nicht von Bedeutung ist.
Folgende umweltrelevanten Informationen sind verfügbar:
| Schutzgut | - Art der vorhandenen Information |
| Mensch | - Geruchsimmissionsgutachten vom 09.09.2024: Geruchsimmissionsbelastung - Schalltechnische Untersuchung vom 22.10.2025: Berücksichtigung Lärmquellen - Stellungnahme Untere Immissionsschutzbehörde vom 28.02.2024: Lärmsituation - Begründung zum Bebauungsplan vom 16.07.2026 - Stellungnahme Einwender 1 vom 14.02.2024: Beeinträchtigung Stallbelüftung durch entstehende Lärmschutzwand - Stellungnahme Einwender 2 vom 22.02.2024: Bedenken zu Lärmschutz - Stellungnahme Bayerischer Bauernverband vom 14.02.2024: durch heranrückende Bebauung Einschränkung der Entwicklung des landwirtschaftlichen Betriebs, Geruchsemissionen durch Stall - Stellungnahme AELF vom 07.02.2024: Geruchsemissionen, Erweiterung Betrieb gefährdet durch Wohnbebauung, Sirene negative Auswirkung auf Tierwohl, Durchlüftung Stall gefährdet - Kreisbrandinspektion Traunstein vom 29.01.2024: Rettungsweg, Löschwasserversorgung und -entnahme, Fläche Feuerwehr, Grundstück Feuerwehr, Lärmschutz - Stellungnahme Untere Bauaufsichtsbehörde vom 11.03.2024: Heranrückende Wohnbebauung an landw. Betrieb, unbestimmte Anordnung von An- und Nebenbauten, Mindestanfüllmenge nicht angegeben, Prüfung Festsetzung Werbeanlagen und Beleuchtung - Stellungnahme Tiefbauverwaltung LRA vom 06.02.2024: Anbauverbotszone, Erschließungsstraße, Widmung Wirtschaftsweg, Sichtdreiecke, Baumbepflanzungen entlang Kreisstraßen, Asphalt und Pflaster, Einfriedungen, Tiefgaragenzufahrt, Entwässerungseinrichtungen und Lärmemissionen - Stellungnahme HWK München vom 28.02.2024: Schutz bestehende Schreinerei, Konfliktpotenzial heranrückende Wohnbebauung - Stellungnahme Gesundheitsamt vom 29.01.2024: Trinkwasserversorgung, Regenwasser und Abwasser - Stellungnahme Regierung von OB vom 09.04.2024: Siedlungsstruktur, Einzelhandel, Natur und Landschaft mit Artenschutz, Immissionen, erneuerbare Energien und Klimaschutz - Stellungnahme Wasserwirtschaftsamt Traunstein vom 26.02.2024: Oberflächengewässer/Überschwemmungssituation, Abwasserentsorgung - Kreisbrandinspektion Traunstein vom 29.01.2024: Rettungsweg, Löschwasserversorgung und -entnahme, Fläche Feuerwehr, Grundstück Feuerwehr, Lärmschutz |
| Tiere und Pflanzen | - Artenschutzrechtliches Gutachten vom 03.05.2023: Artenschutzrechtliches Konfliktpotenzial, Lebensraumpotenzial, Verbotstatbestände - Stellungnahme Bund Naturschutz vom 29.02.2024: Anmerkung Beleuchtungskonzept und Artenschutz - Stellungnahme Untere Naturschutzbehörde vom 29.02.2024: Grünordnung, Eingriff und Ausgleich, artenschutzrechtliche Belange - Begründung zum Bebauungsplan vom 16.07.2026 - Stellungnahme Einwender 1 vom 14.02.2024: Beeinträchtigung Stallbelüftung durch entstehende Lärmschutzwand - Stellungnahme Bayerischer Bauernverband vom 14.02.2024: durch heranrückende Bebauung Einschränkung der Entwicklung des landwirtschaftlichen Betriebs - Stellungnahme AELF vom 07.02.2024: Geruchsemissionen, Erweiterung Betrieb gefährdet durch Wohnbebauung, Sirene negative Auswirkung auf Tierwohl, Durchlüftung Stall gefährdet - Kreisbrandinspektion Traunstein vom 29.01.2024: Rettungsweg, Löschwasserversorgung und -entnahme, Fläche Feuerwehr, Grundstück Feuerwehr, Lärmschutz - Stellungnahme Untere Bauaufsichtsbehörde vom 11.03.2024: Heranrückende Wohnbebauung an landw. Betrieb, unbestimmte Anordnung von An- und Nebenbauten, Mindestanfüllmenge nicht angegeben, Prüfung Festsetzung Werbeanlagen und Beleuchtung - Schalltechnische Untersuchung vom 22.10.2025: Berücksichtigung Lärmquellen - Stellungnahme Untere Immissionsschutzbehörde vom 28.02.2024: Lärmsituation - Stellungnahme Tiefbauverwaltung LRA vom 06.02.2024: Anbauverbotszone, Erschließungsstraße, Widmung Wirtschaftsweg, Sichtdreiecke, Baumbepflanzungen entlang Kreisstraßen, Asphalt und Pflaster, Einfriedungen, Tiefgaragenzufahrt, Entwässerungseinrichtungen und Lärmemissionen - Stellungnahme Gesundheitsamt vom 29.01.2024: Trinkwasserversorgung, Regenwasser und Abwasser - Stellungnahme Regierung von OB vom 09.04.2024: Siedlungsstruktur, Einzelhandel, Natur und Landschaft mit Artenschutz, Immissionen, erneuerbare Energien und Klimaschutz - Stellungnahme Wasserwirtschaftsamt Traunstein vom 26.02.2024: Oberflächengewässer/Überschwemmungssituation, Abwasserentsorgung - Geruchsimmissionsgutachten vom 09.09.2024: Geruchsimmissionsbelastung |
| Fläche / Boden | - Geotechnischer Bericht vom 01.08.2024: Wiederversickerung Oberflächen-/ Niederschlagswasser, Kanal-/ Leitungstrassen, Erschließung und Straßenbau, Wohn- und Gewerbebauten - Begründung zum Bebauungsplan vom 16.07.2026 - Bayernwerk vom 14.02.2024: Kabelplanungen - Stellungnahme AELF vom 07.02.2024: Geruchsemissionen, Erweiterung Betrieb gefährdet durch Wohnbebauung, Sirene negative Auswirkung auf Tierwohl, Durchlüftung Stall gefährdet - Stellungnahme Wasserrecht und Bodenschutz vom 22.02.2024: Niederschlagswasserbeseitigung - Kreisbrandinspektion Traunstein vom 29.01.2024: Rettungsweg, Löschwasserversorgung und -entnahme, Fläche Feuerwehr, Grundstück Feuerwehr, Lärmschutz - Stellungnahme Untere Bauaufsichtsbehörde vom 11.03.2024: Heranrückende Wohnbebauung an landw. Betrieb, unbestimmte Anordnung von An- und Nebenbauten, Mindestanfüllmenge nicht angegeben, Prüfung Festsetzung Werbeanlagen und Beleuchtung - Stellungnahme Wasserwirtschaftsamt Traunstein vom 26.02.2024: Oberflächengewässer/Überschwemmungssituation, Abwasserentsorgung - Stellungnahme Tiefbauverwaltung LRA vom 06.02.2024: Anbauverbotszone, Erschließungsstraße, Widmung Wirtschaftsweg, Sichtdreiecke, Baumbepflanzungen entlang Kreisstraßen, Asphalt und Pflaster, Einfriedungen, Tiefgaragenzufahrt, Entwässerungseinrichtungen und Lärmemissionen - Stellungnahme Regierung von OB vom 09.04.2024: Siedlungsstruktur, Einzelhandel, Natur und Landschaft mit Artenschutz, Immissionen, erneuerbare Energien und Klimaschutz |
| Wasser | - Stellungnahme Wasserwirtschaftsamt Traunstein vom 26.02.2024: Oberflächengewässer/Überschwemmungssituation, Abwasserentsorgung - Begründung zum Bebauungsplan vom 16.07.2026 - Stellungnahme Wasserrecht und Bodenschutz vom 22.02.2024: Niederschlagswasserbeseitigung - Kreisbrandinspektion Traunstein vom 29.01.2024: Rettungsweg, Löschwasserversorgung und -entnahme, Fläche Feuerwehr, Grundstück Feuerwehr, Lärmschutz - Stellungnahme Tiefbauverwaltung LRA vom 06.02.2024: Anbauverbotszone, Erschließungsstraße, Widmung Wirtschaftsweg, Sichtdreiecke, Baumbepflanzungen entlang Kreisstraßen, Asphalt und Pflaster, Einfriedungen, Tiefgaragenzufahrt, Entwässerungseinrichtungen und Lärmemissionen - Stellungnahme Gesundheitsamt vom 29.01.2024: Trinkwasserversorgung, Regenwasser und Abwasser - Geotechnischer Bericht vom 01.08.2024: Wiederversickerung Oberflächen-/ Niederschlagswasser, Kanal-/ Leitungstrassen, Erschließung und Straßenbau, Wohn- und Gewerbebauten |
| Landschaftsbild, Erholung | - Begründung zum Bebauungsplan vom 16.07.2026, - Stellungnahme Tiefbauverwaltung LRA vom 06.02.2024: Anbauverbotszone, Erschließungsstraße, Widmung Wirtschaftsweg, Sichtdreiecke, Baumbepflanzungen entlang Kreisstraßen, Asphalt und Pflaster, Einfriedungen, Tiefgaragenzufahrt, Entwässerungseinrichtungen und Lärmemissionen - Stellungnahme Untere Naturschutzbehörde vom 29.02.2024: Grünordnung, Eingriff und Ausgleich, artenschutzrechtliche Belange |
| Luft und Klima | - Begründung zum Bebauungsplan vom 16.07.2026 - Stellungnahme Einwender 1 vom 14.02.2024: Beeinträchtigung Stallbelüftung durch entstehende Lärmschutzwand - Stellungnahme Bayerischer Bauernverband vom 14.02.2024: durch heranrückende Bebauung Einschränkung der Entwicklung des landwirtschaftlichen Betriebs, Geruchsemissionen durch Stall - Stellungnahme AELF vom 07.02.2024: Geruchsemissionen, Erweiterung Betrieb gefährdet durch Wohnbebauung, Sirene negative Auswirkung auf Tierwohl, Durchlüftung Stall gefährdet - Stellungnahme Untere Bauaufsichtsbehörde vom 11.03.2024: Heranrückende Wohnbebauung an landw. Betrieb, unbestimmte Anordnung von An- und Nebenbauten, Mindestanfüllmenge nicht angegeben, Prüfung Festsetzung Werbeanlagen und Beleuchtung - Stellungnahme Untere Naturschutzbehörde vom 29.02.2024: Grünordnung, Eingriff und Ausgleich, artenschutzrechtliche Belange - Stellungnahme Regierung von OB vom 09.04.2024: Siedlungsstruktur, Einzelhandel, Natur und Landschaft mit Artenschutz, Immissionen, erneuerbare Energien und Klimaschutz - Geruchsimmissionsgutachten vom 09.09.2024: Geruchsimmissionsbelastung |
| Kultur- und Sachgüter | - Stellungnahme des Landesamtes für Denkmalschutz vom 14.02.2024: Kenntlichmachung des Denkmals, Schutzbestimmungen - Begründung zum Bebauungsplan vom 16.07.2026 |
Datenschutz:
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage der Art. 6 Abs. 1 Buchst. e (DSGVO) i.V. mit § 3 BauGB und dem BayDSG. Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt „Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitplanverfahren“ das ebenfalls öffentlich ausliegt bzw. auf der Homepage der Gemeinde eingesehen werden kann.