Vollzug des Baugesetzbuches (BauGB)
BP Nr. 15, Söldnerfeld West - Markt Dinkelscherben
| 1. | Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses gem. § 2 Abs. 2 Satz 2 BauGB |
| 2. | Bekanntmachung über die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB zum Vorentwurf |
1. Aufstellungsbeschluss
Der Bau-, Umwelt- und Energieausschuss des Marktes Dinkelscherben hat in der Sitzung am 12.11.2019 die Aufstellung des Bebauungsplanes "BP Nr. 15, Söldnerfeld", beschlossen. Das Verfahren sollte im beschleunigten Verfahren nach § 13b BauGB durchgeführt werden. In Anpassung auf die aktuelle Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichtes (Juli 2023) beschloss der Bau-, Umwelt- und Energieausschuss in der Sitzung am 09.07.2024, ergänzend zum Aufstellungsbeschluss vom 12.11.2019, den Bebauungsplan nicht im Verfahren nach § 13b BauGB, sondern im Regelverfahren durchzuführen. Gleichzeitig wurde die Bezeichnung in "BP Nr. 15, Söldnerfeld West" geändert und der Geltungsbereich des Bebauungsplanes geringfügig angepasst.
Er umfasst jetzt die Gesamtfläche der Grundstücke Fl. Nr. 584, 629, 630, 632, 632/1, 631, 632/6 sowie Teilflächen der Grundstücke Fl. Nr. 554, 553/12, 553/2, 553/4 und 553/8 der Gemarkung Dinkelscherben und ist aus der nachstehenden Planzeichnung erkenntlich.
Der Aufstellungsbeschluss und seine Änderung werden gem. § 2 Abs. 1 BauGB hiermit bekannt gemacht.
2. Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 1 BauGB
Für den Bebauungsplan gelten die vom Ingenieurbüro Günther Thielemann, Dinkelscherben, ausgearbeiteten Bebauungsplanunterlagen in der Fassung vom 30.01.2024.
Der Billigungs- und Auslegungsbeschluss wurde in der Sitzung am 30.01.2024 gefasst. Ziel und Zweck der Planung ist es, dringend erforderliche Wohnbauflächen bereitzustellen, vorrangig für ortsansässige Bauwerber aber auch für einen moderaten Zuzug. Art und Maß der baulichen Anlagen orientieren sich an der Umgebungsbebauung und der landschaftsverträglichen Einpassung in die vorhandene Hanglage. Zur Planung wurde ein Umweltbericht erstellt und eine schalltechnische Untersuchung sowie eine Bodenuntersuchung mit gutachterlicher Auswertung.
Der Vorentwurf des Bebauungsplans mit Planzeichnungen, Satzung und Begründung in der Fassung vom 30.01.2024, Umweltbericht vom 15.02.2024, schalltechnischer Untersuchung vom 22.12.2023 und Bodenuntersuchung vom 11.01.2023, liegt gemäß § 3 Abs. 1 BauGB in der Zeit vom 02.08.2024 bis 02.09.2024 im Rathaus des Marktes Dinkelscherben, Augsburger Straße 4 - 6, 86424 Dinkelscherben, während der Dienststunden öffentlich zur Einsichtnahme aus.
Jedermann kann die Planunterlagen beim Markt Dinkelscherben einsehen und über deren Inhalt Auskunft verlangen.
Für die Einsichtnahme der Planunterlagen im Rathaus Dinkelscherben gelten besondere Zugangsregelungen. Aktuell nur mit Terminvergabe:
Terminabsprachen sind möglich unter der Rufnummer 08292/202-60
Der Inhalt dieser Bekanntmachung und die o.g. Unterlagen des Vorentwurfs (Planzeichnungen, Satzung, Begründung, Umweltbericht, schalltechnische Untersuchung und Bodenuntersuchung) sind während der o.g. Frist zusätzlich auf der Homepage des Marktes Dinkelscherben unter www.dinkelscherben.info eingestellt und zugänglich gemacht.
Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen vorgebracht werden.
Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben, wenn die Gemeinde den Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bebauungsplans nicht von Bedeutung ist.
Datenschutz
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage der Art. 6 Abs. 1 Buchstabe e (DSGVO) i.V. mit § 3 BauGB und dem BayDSG. Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt „Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitplanverfahren“ das ebenfalls öffentlich ausliegt.
Informationen über die Verarbeitung von Daten und Rechte bei der Verarbeitung von Daten können auch im Internet unter https://www.dinkelscherben.datenschutzerklärunq eingesehen bzw. abgerufen werden.
Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind bisher verfügbar:
| Schutzgut | Umweltbezogene Information | Wesentliche Inhalte |
| Boden | Umweltbericht | Wertigkeit u. Beschaffenheit, Auswirkungen der Versiegelung |
| Baugrunduntersuchung | Untergrundbeschaffenheit | |
| Wasser | Umweltbericht | Auswirkungen auf das Grundwasser, Versickerung, wild abfließendes Oberflächenwasser, Niederschlagswasserbeseitigung |
| Baugrunduntersuchung | Hydrogeologische Verhältnisse, Drainage- und Entwässerungsmaßnahmen | |
| Klima/Luft | Umweltbericht | Auswirkungen auf das Kleinklima, Luftaustausch, Gehölze |
| Pflanzen | Umweltbericht | Veränderungen in Art und Umfang des Pflanzbestandes |
| Tiere | Umweltbericht | Auswirkungen auf Brut- u. Wohnstätten sowie Nahrungshabitate freilebender Tiere, Insektenschutz |
| Landschaft, Landschaftsbild | Umweltbericht | Integration ins Landschaftsbild, Veränderung durch Grünstrukturen |
| Mensch | Umweltbericht | Einwirkungen von Lärmimmissionen sowie Begrenzung von Lärmemissionen durch Luftwärmepumpen. Auswirkungen auf den Luftaustausch. |