Amtliche Bekanntmachungen
Vollzug des Baugesetzbuches (BauGB);
Bebauungsplan „Wohngebiet Im Schlossgrund“ mit integriertem Grünordnungsplan, Rödelsee;
Änderung des Aufstellungsbeschlusses gemäß § 2 Abs. 1 Satz 2 BauGB
Der Gemeinderat Rödelsee hat in der Sitzung vom 10.10.2023 gemäß § 2 Abs. 1 BauGB die Aufstellung des Bebauungsplanes „Wohngebiet Im Schlossgrund“, OT Rödelsee, beschlossen. Der Geltungsbereich muss wegen des Wegfall eines Grundstückes aus dem Geltungsbereich angepasst werden.
Daraus ergibt sich folgender neuer
Geltungsbereich:
Das vorgesehene Wohnbaugebiet wird in der 5. Änderung des Flächennutzungsplanes mit integriertem Landschaftsplan als MD (Dorfgebiet) dargestellt. Eine Anpassung des Flächennutzungsplanes im Parallelverfahren wird durchgeführt.
Das Gebiet des Bebauungsplanes ist wie folgt umgrenzt:
| Im Norden: | Kreisstraße KT 13, Fl.Nr. 817, Gemarkung Rödelsee |
| Im Westen: | Flurwege Fl.Nr. 805, Teilflächen Fl.Nr. 800, Gemarkung Rödelsee |
| Im Süden: | Fl.Nrn. 800/4, 800/5, 800/32, 800/31, 800/22, 800/29, 800/21 und Teilflächen Fl.Nr. 800, Gemarkung Rödelsee |
| Im Osten: | Wiesenbronner Straße Fl.Nr. 793, Gemarkung Rödelsee |
Es umfasst die Grundstücke Fl.Nrn. 794, 794/3, 794/4, 795/1, 800/6, 800/7, 800/8, 800/9, 800/10, 800/11, 800/12, 800/13, 800/14, 800/15, 800/16, 800/17, 800/18, 800/19, 800/20, 800/23, 800/24, 800/25, 800/26, 800/27, 800/28, 800/33, 800/34, 800/36, 800/38, 800/39, 800/40 und eine Teilfläche aus Fl.Nr. 800, Gemarkung Rödelsee.
Der Lageplan des Planungsbüros arz ingenieure, Würzburg, vom 05.08.2024 mit Kennzeichnung der Abgrenzung des räumlichen Geltungsbereichs des Bebauungsplanes ist Bestandteil des Beschlusses (siehe beigefügten Lageplan).
Der räumliche Geltungsbereich des aufzustellenden Bebauungsplanes kann in der Verwaltungsgemeinschaft Iphofen, Bauamt, Zimmer OG 05, Marktplatz 26, 97346 Iphofen während der Öffnungszeiten bzw. auf der Internetseite der Gemeinde Rödelsee unter www.roedelsee.de eingesehen werden.
Verfahrensart:
Der Bebauungsplan wird im Regelverfahren nach den Vorgaben des BauGB aufgestellt.
Allgemeine Ziele und Zwecke der Planung:
Durch das Bauleitverfahren soll ein bereits erschlossener und bebauter Bereich im Ortsteil Rödelsee überplant werden.