Gemeinderatssitzung vom 11.11.24

Neue Pläne für das Alpenhotel Dahoam

Der Weg wird frei für das Nahwärmekraftwerk Ettenhausen

Schleching - Der Gemeinderat stand einer Bauvoranfrage in der letzten Gemeinderatssitzung sehr positiv gegenüber. Der Betreiber des Alpenhotels Dahoam im Ortsteil Ettenhausen möchte auf der Westseite eine Terrassenüberdachung errichten, sowie einen zusätzlichen Gastraum anstelle der bisherigen Terrasse anbauen.

Bis jetzt lautet das Angebot „Übernachtung und Frühstück“, im nächsten Jahr soll das Restaurant wiedereröffnet werden. Hierzu wird ein Biergarten, also auch Außenplätze gewünscht. Der Betreiber will investieren im Bereich Tourismus und Gastronomie, was die Verwaltung der Gemeinde und die Gemeinräte begrüßten.

Auf dem Grundstück im Bebauungsplan „Ettenhausen Süd“ liegt seit Februar eine Veränderungssperre mit einer Geltungsdauer von zwei Jahren. Während dieser Zeit sind Vorhaben grundsätzlich nicht zulässig. Ausnahmen bestehen, wenn das Bauvorhaben den Zielen der Gemeinde nicht entgegensteht. So wie jetzt der Fall, der Bauwerber möchte durch das angestrebte Bauvorhaben die gastronomische Nutzung und den Beherbergungsbetrieb nachhaltig sichern. Eine Rücksprache beim Landratsamt Traunstein hat die Auffassung der Gemeinde bestätigt, erläuterte Geschäftsleiter Martin Plenk.

Der Bauausschuss des Gemeinderats nahm die Ausführungen des Geschäftsleiters zur Kenntnis und steht dem angestrebten Bauvorhaben einstimmig positiv gegenüber. Andi Hell (UBS) begrüßte die Pläne ausdrücklich, Bürgermeister Josef Loferer (CSU) fand es wichtig, dass die Entwicklung in die richtige Richtung geht. Timo Kleinschroth (UBS) wies darauf hin, dass auch sicherheitsrelevante Faktoren berücksichtigt werden müssen, wie Feuerleitern. Darauf wusste Johanna Detsch von der Gemeinde, dass hier schon nachgerüstet wurde.

Nahwärmekraftwerk Ettenhausen auf dem Weg

Auf einem Grundstück der Gemeinde soll ein Nahwärmekraftwerk errichtet werden. Die Nahwärmeversorgung Ettenhausen erhält für das Grundstück ein Erbbaurecht. Es handelt sich dabei um ein Zweckgebäude mit den Maßen von rund 24 auf 18 Meter. Die Höhe soll bei rund 12 Metern liegen.

Das Heizkraftwerk ist durch die eigene noch zu erstellende Zufahrt, die von der B 307 abzweigt, erschlossen. Somit ist die Erschließung gesichert. Das staatliche Bauamt, Straßenbauamt, hat der gesonderten Zufahrt bereits zugestimmt. Das Heizkraftwerk dient ausschließlich der Versorgung mit Wärme und ist genossenschaftlich organisiert. Bürgermeister Josef Loferer (CSU) wies auf das Gesetz zur kommunalen Wärmeplanung hin, das in diesem Jahr in Kraft getreten ist und zum Ziel hat, die Versorgung mit Wärme zu transformieren, was bei diesem Vorhaben besondere Berücksichtigung findet, insbesondere durch die Beteiligung der Bürger in einer Genossenschaft. Einstimmig stimmten die Gemeinderäte dem Bauantrag zu.

Antrag auf Nutzungsänderung einer Ladenfläche

Der Eigentümer der bestehenden Ladenfläche in der Hauptstraße 1 in Schleching (ehemalige Sparkasse) beabsichtigt eine Nachnutzung als Wohnung. Die Nutzung soll als Hauptwohnsitz erfolgen. Martina Hammerl-Tiefenböck (UBS) gab zu bedenken, dass dadurch Gewerbefläche im Ortszentrum verloren geht. Bürgermeister Josef Loferer (CSU) verwies auf weitere noch mögliche Gewerbeflächen im Ort und bemerkte, dass ja sowieso keine größeren Gewerbeflächen im Bergsteigerdorf geplant sind. Dem Antrag auf Nutzungsänderung wurde einstimmig zugestimmt.

Errichtung einer Garage in der Alpbachstraße

Ein Grundstückseigentümer beabsichtigt in der Alpbachstraße in Ettenhausen eine Garage zu errichten. Die bestehende Garage stammt aus dem Jahr 1977, wo die Größendimensionen der Autos wesentlich kleiner waren. Für den Neubau muss die erlaubte 15 Meter Gesamt-Grenzbebauung um 2,10 Meter überschritten werden, was in der Nachbarschaft durch die maximale Nahverdichtung öfter zu sehen ist. Bürgermeister Josef Loferer (CSU) fand diese Lösung besser, wenn anstatt dessen auf dem Gehsteig geparkt wird, was eher Probleme bereitet, zum Beispiel für Rollstuhlfahrer oder Kinderwagen. Das sahen die Räte ebenso und stimmten dem Antrag einstimmig zu. wun