Niederschrift über die 4. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses am Dienstag, 13. Juni 2023
im Sitzungssaal des Rathauses Zellingen
1. Bürgermeister Stefan Wohlfart begrüßt die Anwesenden und eröffnet die Sitzung. Er stellt die form- und fristgerechte Einladung sowie die Beschlussfähigkeit nach Artikel 47 (2) GO fest.
Tagesordnung
Öffentliche Sitzung:
| 1. | Ortseinsicht Friedrich-Günther-Halle |
Sachverhalt:
Herr Fuller aus dem Bauhof führt durch die Friedrich-Günther-Halle. 1. Bürgermeister Wohlfart erläutert die bis jetzt geleisteten Arbeiten. Im UG wurden unnötige Trennwände entfernt, die Duschen und Toilettenanlagen zurückgebaut und der Wasseranschluss neu installiert. Bis auf das Vereinsheim der Turedancer und den kleinen Saal sind dann alle Abnahmestellen neu. Bei der Toilettenanlage im 1. Stock wird eine zusätzliche Damentoilette eingebaut, bei den Herren die Urinale mit Sensor ausgestattet. Um eine Keimbildung zu vermeiden werden alle Leitungen alle 72 Stunden gespült. Nach dem Trockenbau werden die Fließen angebracht. Die Beleuchtung erfolgt mit innenliegenden LED-Spots. Bisher wurde alles in Eigenleistung durch den Bauhof ausgeführt.
Die Umkleiden sowie Damen- und Herrendusche im Erdgeschoss werden ebenfalls saniert, sobald die Anlage im OG wieder nutzbar ist. Die Sanierung erfolgt analog zum OG. Ebenso die Toiletten im Vereinsheim der Turedancer.
Da das Archiv Platz braucht, wird der derzeitige Abstellraum der Turedancer dafür freigeräumt. Ersatz soll ein zusätzlicher Raum im Bereich der Garderobe schaffen.
Abstimmungsergebnis: o. A.
| 2. | Ortseinsicht Gartenstraße 6 |
Sachverhalt:
Anschließend wird die leerstehende Wohnung in der Gartenstraße besichtigt. Das Gebäude steht auf einer großen Grundfläche mit vielen Garagen. Die Wohnung sowie das komplette Haus müssen grundsaniert werden. Eine Vermietung der Wohnung steht aufgrund des derzeitigen Zustandes nicht zur Disposition. Für das ganze Gebäude braucht es eine Generalsanierung.
Abstimmungsergebnis: o. A.
Im Anschluss Fortsetzung der Sitzung im Sitzungssaal des Rathauses Zellingen.
| 3. | Informationen des 1. Bürgermeisters |
Sachverhalt:
- keine -
| 4. | BA 2023020; Haberkornstr. 8, Fl. Nr. 1396, Gemarkung Zellingen Errichtung eines Balkons an ein bestehendes Wohnhaus Beratung und Beschlussfassung |
Beschluss:
Das gemeindliche Einvernehmen zur Errichtung eines Balkons am bestehenden Wohnhaus auf dem Grundstück Haberkornstr. 8 der Gemarkung Zellingen wird erteilt.
Abstimmungsergebnis: 10 : 0
| 5. | BA 2023019; Sanderaustr. 8, Fl. Nr. 665, Gemarkung Zellingen Umbau und energetische Sanierung vorhand. Wohnhaus mit Nutzungsänderung/Ausbau vorh. Garage zu Wohnraum und Einbau einer Pflegeeinheit als Wohneinheit Beratung und Beschlussfassung |
Beschluss:
Das gemeindliche Einvernehmen zum Umbau und zur energetischen Sanierung des vorhandenen Wohnhauses mit Nutzungsänderung und Ausbau der vorhandenen Garage zu Wohnraum und Einbau einer Pflegeeinheit als Wohneinheit auf dem Grundstück Sanderaustr. 8 der Gemarkung Zellingen wird erteilt. Der geplanten Dacheindeckungsfarbe (Anthrazit) wird zugestimmt. Die Farbgestaltung der Außenfassade ist mit dem Gestaltungsplaner H. Tropp abzustimmen.
Abstimmungsergebnis: 10 : 0
| 6. | BA 2023021; Obere Bachgasse 16, Fl. Nr. 2226/4, Gemarkung Zellingen Anbau eines Balkons Beratung und Beschlussfassung |
Beschluss:
Das gemeindliche Einvernehmen zum Anbau eines Balkons am bestehenden Wohnhaus auf dem Grundstück Obere Bachgasse 16 der Gemarkung Zellingen wird erteilt.
Abstimmungsergebnis: 10 : 0
| 7. | BA 2023023; Ringstr. 2, Fl. Nr. 5514, Gemarkung Zellingen Nutzungsänderung Erdgeschoss Wohnung in eine Physiotherapiepraxis Beratung und Beschlussfassung |
Beschluss:
Das gemeindliche Einvernehmen zur Nutzungsänderung der Erdgeschoss-Wohnung in eine Physiotherapiepraxis auf dem Grundstück Ringstr. 2 der Gemarkung Zellingen wird erteilt.
Abstimmungsergebnis: 10 : 0
| 8. | BA 2023024; Langgasse 43 u. 45, Fl. Nrn. 208, 213 u. 214, Gemarkung Zellingen Antrag auf Vorbescheid: Neubau Einfamilienhaus mit Carport Beratung und Beschlussfassung |
Beschluss:
Das gemeindliche Einvernehmen zum Antrag auf Vorbescheid für den Neubau eines Einfamilienhauses mit Carport auf den Grundstücken Langgasse 43 u. 45, Fl. Nrn. 208, 213 u. 214 der Gemarkung Zellingen wird erteilt.
Abstimmungsergebnis: 10 : 0
| 9. | Kurze Anfragen |
Sachverhalt:
a) Schwimmbad
Marktgemeinderätin Fretschner erkundigt sich, wann das Sonnensegel kommt, da die Pfosten schon gesetzt sind. 1. Bürgermeister Wohlfart erklärt, dies könne laut der Firma Schwarz noch 3- 5 Wochen dauern, da es eine Maßanfertigung ist.
b) Heckenstraße
Marktgemeinderätin Rupp möchte wissen, wie die Planung im Baugebiet Klinge an der Straße "An der Hecke" ist. 1. Bürgermeister Wohlfart erläutert den Planungsstand. Sowohl die Miteigentümer des Anliegerweges als auch die Anwohner "An der Hecke 34-36" sind eingebunden. Die Planung wird dem Marktgemeinderat nach Fertigstellung bekannt gegeben.
c) Anwesen Eisenmann
Marktgemeinderat Fl. Heßdörfer berichtet von herabfallendem Material in der Unteren Hauptstraße 12 in Retzbach.
Abstimmungsergebnis: o. A.
| 10. | Sitzungsniederschrift vom 09.05.2023; Genehmigung |
Beschluss:
Der Bau- und Umweltausschuss genehmigt den öffentlichen Teil der Sitzungsniederschrift vom 09.05.23 ohne Änderung.
Abstimmungsergebnis: 10 : 0
Nichtöffentliche Sitzung:
Diese Sitzungsniederschrift lag dem Bau- und Umweltausschuss noch nicht zur Genehmigung vor.