Bekanntmachung über die Veröffentlichung des Bebauungsplanes sowie die Änderung des Flächennutzungsplans mit integriertem Landschaftsplan zum „Wohngebiet nördlich der Frühlingsstraße“ in Großkötz

Bekanntmachung der Durchführung der Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB zum Bebauungsplan sowie Änderung des Flächennutzungsplans mit integriertem Landschaftsplan zum „Wohngebiet nördlich der Frühlingsstraße“ der Gemeinde Kötz, Gemarkung Großkötz

Der Gemeinderat der Gemeinde Kötz hat in seiner Sitzung am 08.10.2024 den Entwurf des Bebauungsplans sowie den Entwurf zur Änderung des Flächennutzungsplans mit integriertem Landschaftsplan „Wohngebiet nördlich der Frühlingsstraße“ gemäß § 3 Abs. 2 BauGB der Öffentlichkeitsbeteiligung zu unterziehen.

Die Unterlagen (Entwurf) des Bebauungsplans sowie der Änderung des Flächennutzungsplans mit integriertem Landschaftsplan der Gemeinde Kötz zum „Wohngebiet nördlich der Frühlingsstraße“ in der Fassung vom 08.10.2024 werden gemäß § 3 Abs. 2 BauGB

in der Zeit von Montag, 10.11.2025 bis einschließlich Freitag, 12.12.2025

auf der Homepage der Gemeinde Kötz unter

https://www.gemeinde-koetz.de/rathaus-service/bekanntmachungen

Zusätzlich werden die Unterlagen (Entwurf) des Bebauungsplans sowie die Änderung des Flächennutzungsplans mit integriertem Landschaftsplan während der Veröffentlichungsfrist im Rathaus der Verwaltungsgemeinschaft Kötz, Bauamt, Obere Dorfstraße 3a, 89359 Kötz, zur Einsichtnahme öffentlich ausgelegt. In diesem Auslegungszeitraum können die Planunterlagen, bestehend aus der Planzeichnung mit textlichen Festsetzungen und der Planbegründung inklusive Anlagen (Umweltbericht, Artenschutzrechtliche Einschätzung) während der allgemeinen Öffnungszeiten

von jedermann eingesehen werden. Wir bitten um vorherige Terminvereinbarung unter der Rufnummer 0 82 21 – 20 70 23.

Die Öffentlichkeit kann sich über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie die wesentlichen Auswirkungen der Planung informieren.

Folgende wesentlichen umweltbezogenen Informationen sind verfügbar:

(1) Umweltbericht zur Planung

(2) Artenschutzrechtliche Einschätzung

Hinweise

Während des Auslegungszeitraums können Stellungnahmen zur Planung abgegeben werden. Die fristgerecht abgegebenen Stellungnahmen werden geprüft und fließen in das weitere Bauleitplanverfahren ein.

Bevorzugt sind die Stellungnahmen elektronisch per E-Mail an das Rathaus / die Gemeindeverwaltung (vera.briegel@vg-koetz.de) zu übermitteln. Als Betreff geben Sie bitte an: Bebauungsplan „Wohngebiet nördlich der Frühlingsstraße“. Bei Bedarf können Stellungnahmen auch schriftlich oder während der Dienststunden zur Niederschrift abgegeben werden.

Ziel der Planung

Das vorliegende Bauleitplanverfahren soll das Vorhaben bauplanungsrechtlich absichern und neuen Wohnraum für Einzel- und Doppelhausbebauung schaffen.

Geltungsbereich

Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplans mit einer Fläche von ca. 7.171 m² umfasst die Flurstücke Nr. 1539/1 und TF 1540 und befindet sich im Norden der Gemeinde Großkötz.

Die Lage des Geltungsbereichs ergibt sich zudem aus der beigefügten Karte und ist mit einer schwarz gestrichelten Linie umrandet (Abbildung unmaßstäblich).

Datenschutz:

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage der Art. 6 Abs. 1 Buchstabe e (DSGVO) i. V. mit § 3 BauGB und dem BayDSG. Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt „Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitplanverfahren“, das ebenfalls öffentlich ausliegt.

Kötz, den 03.11.2025

Sabine Ertle

1. Bürgermeisterin

Gemeinde Kötz