Bekanntmachung über die Veröffentlichung einer Flächennutzungsplanänderung der Gemeinde Kötz
Die Gemeinde Kötz hat am 11. Oktober 2022, die Aufstellung der 4. Flächennutzungsplanänderung mit integriertem Landschaftsplan der Gemeinde Kötz beschlossen. Nachfolgend aufgelistete Bereiche, welche in nachstehendem Lageplan dargestellt sind, sind Bestandteil der Flächennutzungsplanänderung:
Ortsteil Großkötz
Neudarstellungen von Bauflächen
| • | Änderungsbereich „gemischte Baufläche entlang Werkstraße/Bachwiesenweg“ |
Änderungen/Aktualisierungen gemäß Bestandssituation ohne Bauleitplanung/städtebauliche Satzungen
| • | Änderungsbereich „Ortsteil Großkötz – Wohnbaufläche Ost nördlich der Frühlingsstraße“ |
| • | Änderungsbereich „Wohnbaufläche östlich Lerchenweg“ |
Änderungen/Aktualisierungen gemäß bestehender Bauleitplanungen/städtebaulicher Satzungen und nachrichtliche Übernahme anderweitiger Planungen
| • | Änderungsbereich „Biogasanlage Großkötz“ |
| • | Änderungsbereich „Bauhof Kötz“ |
| • | Änderungsbereich „Gewerbegebiet im Bereich Kobersiedlung“ |
| • | Änderungsbereich „Wohnbaufläche Kobersiedlung“ |
| • | Änderungsbereiche „Wohnbaufläche West „Am Weiherl“ “ |
| • | Änderungsbereiche „Wohnbaufläche Ost „Am Weiherl“ “ |
| • | Änderungsbereich „Renzhofer Gelände“ |
Ortsteil Kleinkötz
Neudarstellungen von Bauflächen
| • | Änderungsbereich „Wohnbaufläche nördlich Limbacher Straße“ |
Änderungen/Aktualisierungen gemäß bestehender Bauleitplanungen/städtebaulicher Satzungen und nachrichtliche Übernahme anderweitiger Planungen
| • | Änderungsbereich „Umgehungsstraße B 16“ |
| • | Änderungsbereich „Verlegung GZ 5“ |
| • | Änderungsbereich „Sondergebiet Reitanlage – Am Plätzling“ |
| • | Änderungsbereich „Alte Schule“ |
| • | Änderungsbereich „Am Hochholz“ |
| • | Änderungsbereich „An der Schießmauer“ |
| • | Änderungsbereich „Am östlichen Ortsrand“ |
| • | Änderungsbereich „PV-Anlage“ |
| • | Änderungsbereich „Herausnahme Wasserschutzgebiete“ |
Rücknahme von Bauflächen
| • | Änderungsbereich „gewerbliche Baufläche am südlichen Ortsrand“ |
Ortsteil Ebersbach
Änderungen/Aktualisierungen gemäß bestehender Bauleitplanungen/städtebaulicher Satzungen und nachrichtliche Übernahme anderweitiger Planungen
| • | Änderungsbereich „Einbeziehungssatzung Bereich Fl.-Nr. 37“ |
| • | Änderungsbereich „Einbeziehungssatzung Zum Brühl“ |
| • | Änderungsbereich „Umgehungsstraße B 16“ |
Übersichtslageplan 4. Flächennutzungsplanänderung mit integriertem Landschaftsplan in den Ortsteilen Großkötz, Kleinkötz und Ebersbach, Gemeinde Kötz (verkleinert, o. M.)
Anlass der vorliegenden 4. Flächennutzungsplanänderung mit integriertem Landschaftsplan ist die Anpassung der vorbereitenden Bauleitplanung an aktuelle Planungsziele und an bestehende Verhältnisse der Gemeinde Kötz in den Ortsteilen Großkötz, Kleinkötz und Ebersbach zur Sicherstellung einer geordneten städtebaulichen Entwicklung. Aktuelle Entwicklungsabsichten der Gemeinde, u.a. aufgrund der Nachfrage nach Wohnbauflächen haben die Notwendigkeit ergeben, den rechtswirksamen Flächennutzungsplan der Gemeinde Kötz aus dem Jahre 2004 zu ändern und zugleich eine aktualisierte Darstellung an bestehendes Baurecht im Gemeindegebiet vorzunehmen. Die Änderungsbereiche sind in der Planzeichnung vor dem Hintergrund des rechtswirksamen Flächennutzungsplans der Gemeinde Kötz dargestellt. Um für die Gemeinde eine umfassende aktuelle Darstellung des Flächennutzungsplans mit den bereits durchgeführten Flächennutzungsplanänderungen zu erhalten, sind diese nachrichtlich in vorliegender Flächennutzungsplanänderung aufgenommen.
Der Gemeinderat hat in der Sitzung vom 5. November 2024 den 2. Entwurf der Flächennutzungsplanänderung in der Fassung vom 5. November 2024 gebilligt.
Der Inhalt dieser Bekanntmachung sowie der 2. Entwurf der 4. Flächennutzungsplanänderung und die Begründung werden gemäß § 4a Abs. 3 i. V. m. § 3 Abs. 2 BauGB
vom 3. Dezember 2024 bis einschließlich 20. Dezember 2024
im Internet unter https://www.gemeinde-koetz.de/rathaus-service/bekanntmachungen veröffentlicht.Zusätzlich zur Veröffentlichung im Internet liegen die Planunterlagen während der Veröffentlichungsfrist imRathaus der Gemeinde Kötz, Zimmer 2.02, Anschrift: Obere Dorfstraße 3 A, 89359 Kötz, Telefon: 08221 2070-0 während folgender Zeiten (Werktage, Stunden) öffentlich aus.
- Montag: 08:00 bis 12:00 Uhr
- Dienstag: 08:00 bis 12:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr
- Mittwoch: 08:00 bis 12:00 Uhr
- Donnerstag: 14:00 bis 17:00 Uhr
- Freitag: 08:00 bis 12:00 Uhr
In Bezug auf die Änderung oder Ergänzung und ihre möglichen Auswirkungen wird während der Veröffentlichungsfrist Gelegenheit zur Stellungnahme gegeben.
Im Zuge des 2. Entwurfs sind folgende Änderungen an den Planunterlagen gegenständlich:
| • | Wegfall des Änderungsbereichs „Wohnbaufläche am östlichen Ortsrand“ in Kleinkötz (Beibehaltung der Darstellung Fläche für die Landwirtschaft und Fläche für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft) |
| • | Wegfall des Änderungsbereichs „“Wohnbaufläche „Am Kreuz““ in Großkötz (Beibehaltung der Wohnbauflächendarstellung gem. rechtswirksamen Flächennutzungsplan) |
| • | Nachrichtliche Darstellung der unter der Katasternummer 77.400.831 geführten Altlast der ehemaligen Militärfläche „Muna“, (Fl.Nr. 670/0, Gemarkung Kleinkötz) |
| • | Ergänzung Zweckbestimmung bei Änderungsbereich 4.3.2 „Sondergebiet „Bauhof Kötz“ |
| • | Redaktionelle und nachrichtliche Ergänzungen der Begründung |
Stellungnahmen können während der Dauer der Veröffentlichungsfrist abgegeben werden.
Bevorzugt sind die Stellungnahmen elektronisch per E-Mail an die Gemeindeverwaltung (info@vg-koetz.de) zu übermitteln. Als Betreff geben Sie bitte an: Stellungnahme zum 2. Entwurf der 4. Flächennutzungsplanänderung der Gemeinde Kötz
Bei Bedarf können Stellungnahmen auch schriftlich oder während der Dienststunden zur Niederschrift abgegeben werden. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über die Flächennutzungsplanänderung unberücksichtigt bleiben, wenn die Gemeinde den Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit der Flächennutzungsplanänderung nicht von Bedeutung ist.
Folgende umweltrelevanten Informationen sind verfügbar:
| Arten der vorhandenen Informationen | Verfasser | Themen |
| Umweltbericht | Kling Consult GmbH, Krumbach, 5. November 2024 | Mensch; Tiere, Pflanzen und biologische Vielfalt; Boden; Fläche; Wasser; Klima und Luft; Orts- und Landschaftsbild; Sach- und Kulturgüter |
| Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange | Amt für Ernährung, Landwirtschaft und Forsten, Schreiben vom 14.12.2022 und 5. März 2024 | Waldabstand; landwirtschaftliche Betriebe und landwirtschaftlich genutzte Flächen im Nahbereich zu Änderungsbereichen |
| Bayerisches Landesamt für Denkmalpflege, Schreiben vom 5.12.2022 und 7. Februar 2024 | Bau- und Bodendenkmäler |
| BUND, Kreisgruppe Günzburg, Schreiben vom 18.11. und 25.11.2022 | Flächensparen; Innen- vor Außenentwicklung; Natur und Landschaft Änderungsbereich „Wohnbaufläche Ost Am Weiherl“ |
| Landratsamt Günzburg, Schreiben vom 25.09.2023 und 4. Juli 2024 | Naturschutz und Landschaftspflege |
| Regionalverband Donau-Iller, Schreiben vom 25.11.2022 | Wohnbauflächenbedarf; Gesamtfortschreibung Regionalplan; Vorbehaltsgebiet für die Landwirtschaft |
| Regierung von Schwaben, Schreiben vom 11.11.2022 und 8. März 2024 | Ziele und Grundsätze der Raumordnung; Flächensparoffensive |
| Wasserwirtschaftsamt Donauwörth, Schreiben vom 31.1.2023 und 13. März 2024 | Betroffenheit im Hochwasserfall; Lage im festgesetzten Überschwemmungsgebiet, 60m Bereich eines Gewässers; Altlast |
| Äußerungen der Öffentlichkeit | 1 Bürger, Schreiben vom 12.12.2022 | Natur und Landschaft Änderungsbereich „Wohnbaufläche Ost Am Weiherl“ |
| 4 Bürger, Schreiben vom 7. März 2024 | Änderungsbereich „Wohnbaufläche am östlichen Ortsrand“ (Kleinkötz) Natur und Landschaft, Waldnähe, Artenschutz, Geländeverhältnisse, Wasserwirtschaft/Grundwasserschutz, Immissionsschutz, Klima und Luft, Innen- vor Außenentwicklung |
Die diesen Informationen zugrunde liegenden Unterlagen liegen ebenfalls aus.
Datenschutz:
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage der Art. 6 Abs. 1 Buchstabe e (DSGVO) i. V. mit § 3 BauGB und dem BayDSG. Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt „Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitplanverfahren“, das ebenfalls öffentlich ausliegt.
Hinweis bzgl. des Verbandsklagerechts von Umweltverbänden:
Eine Vereinigung im Sinne des § 4 Abs. 3 S. 1 Nr. 2 UmwRG (Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes) ist in einem Rechtsbehelfsverfahren nach § 7 Abs. 2 UmwRG gemäß § 7 Abs. 3 S. 1 UmwRG mit allen Einwendungen ausgeschlossen, die sie im Rahmen der Auslegungsfrist nicht oder nicht rechtzeitig geltend gemacht hat, aber hätte geltend machen können (§ 3 Abs. 3 BauGB).
Kötz, 26.11.2024
Ort, Datum
Erste Bürgermeisterin
(Siegel)