Bekanntmachung über die Veröffentlichung einer Flächennutzungsplanänderung der Gemeinde Kötz

Erneute Bekanntmachung der Veröffentlichung gemäß § 4a Abs. 3 i. V. m. § 3 Abs. 2 BauGB

Aufgrund der Korrektur einer Gemarkungsbezeichnung in der Bekanntmachung wird die Bekanntmachung wiederholt. Die Auslegungsfirst ändert sich entsprechend vom 3. Dezember 2024 – 20. Dezember 2024 in 16. Dezember 2024 – 10. Januar 2025. Bereits abgegebene Stellungnahmen bleiben von der geänderten Auslegungsfrist unberührt und werden in die Abwägung miteinbezogen. An den veröffentlichten Unterlagen der 4. Flächennutzungsplanänderung mit integriertem Landschaftsplan der Gemeinde Kötz haben sich keine Änderungen ergeben.

Die Gemeinde Kötz hat am 11. Oktober 2022, die Aufstellung der 4. Flächennutzungsplanänderung mit integriertem Landschaftsplan der Gemeinde Kötz beschlossen. Nachfolgend aufgelistete Bereiche, welche in nachstehendem Lageplan dargestellt sind, sind Bestandteil der Flächennutzungsplanänderung:

Anlass der vorliegenden 4. Flächennutzungsplanänderung mit integriertem Landschaftsplan ist die Anpassung der vorbereitenden Bauleitplanung an aktuelle Planungsziele und an bestehende Verhältnisse der Gemeinde Kötz in den Ortsteilen Großkötz, Kleinkötz und Ebersbach zur Sicherstellung einer geordneten städtebaulichen Entwicklung. Aktuelle Entwicklungsabsichten der Gemeinde, u.a. aufgrund der Nachfrage nach Wohnbauflächen haben die Notwendigkeit ergeben, den rechtswirksamen Flächennutzungsplan der Gemeinde Kötz aus dem Jahre 2004 zu ändern und zugleich eine aktualisierte Darstellung an bestehendes Baurecht im Gemeindegebiet vorzunehmen. Die Änderungsbereiche sind in der Planzeichnung vor dem Hintergrund des rechtswirksamen Flächennutzungsplans der Gemeinde Kötz dargestellt. Um für die Gemeinde eine umfassende aktuelle Darstellung des Flächennutzungsplans mit den bereits durchgeführten Flächennutzungsplanänderungen zu erhalten, sind diese nachrichtlich in vorliegender Flächennutzungsplanänderung aufgenommen.Der Gemeinderat hat in der Sitzung vom 5. November 2024 den 2. Entwurf der Flächennutzungsplanänderung in der Fassung vom 5. November 2024 gebilligt.Der Inhalt dieser Bekanntmachung sowie der 2. Entwurf der 4. Flächennutzungsplanänderung und die Begründung werden gemäß § 4a Abs. 3 i. V. m. § 3 Abs. 2 BauGBvom 16. Dezember 2024 bis einschließlich 10. Januar 2025im Internet unter https://www.gemeinde-koetz.de/rathaus-service/bekanntmachungen veröffentlicht.Zusätzlich zur Veröffentlichung im Internet liegen die Planunterlagen während der Veröffentlichungsfrist im Rathaus der Gemeinde Kötz, Zimmer 2.02, Anschrift: Obere Dorfstraße 3 A, 89359 Kötz, Telefon: 08221 2070-0 während folgender Zeiten (Werktage, Stunden) öffentlich aus.

In Bezug auf die Änderung oder Ergänzung und ihre möglichen Auswirkungen wird während der Veröffentlichungsfrist Gelegenheit zur Stellungnahme gegeben.

Im Zuge des 2. Entwurfs sind folgende Änderungen an den Planunterlagen gegenständlich:

• Wegfall des Änderungsbereichs „Wohnbaufläche am östlichen Ortsrand“ in Kleinkötz (Beibehaltung der Darstellung Fläche für die Landwirtschaft und Fläche für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft)
• Wegfall des Änderungsbereichs „“Wohnbaufläche „Am Kreuz““ in Kleinkötz (Beibehaltung der Wohnbauflächendarstellung gem. rechtswirksamen Flächennutzungsplan)
• Nachrichtliche Darstellung der unter der Katasternummer 77.400.831 geführten Altlast der ehemaligen Militärfläche „Muna“, (Fl.Nr. 670/0, Gemarkung Kleinkötz)
• Ergänzung Zweckbestimmung bei Änderungsbereich 4.3.2 „Sondergebiet „Bauhof Kötz“
• Redaktionelle und nachrichtliche Ergänzungen der Begründung

Stellungnahmen können während der Dauer der Veröffentlichungsfrist abgegeben werden.

Bevorzugt sind die Stellungnahmen elektronisch per E-Mail an die Gemeindeverwaltung (info@vg-koetz.de) zu übermitteln. Als Betreff geben Sie bitte an: Stellungnahme zum 2. Entwurf der 4. Flächennutzungsplanänderung der Gemeinde KötzBei Bedarf können Stellungnahmen auch schriftlich oder während der Dienststunden zur Niederschrift abgegeben werden. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über die Flächennutzungsplanänderung unberücksichtigt bleiben, wenn die Gemeinde den Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit der Flächennutzungsplanänderung nicht von Bedeutung ist.

Folgende umweltrelevanten Informationen sind verfügbar:

Die diesen Informationen zugrunde liegenden Unterlagen liegen ebenfalls aus.

Datenschutz: Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage der Art. 6 Abs. 1 Buchstabe e (DSGVO) i. V. mit § 3 BauGB und dem BayDSG. Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt „Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitplanverfahren“, das ebenfalls öffentlich ausliegt.

Hinweis bzgl. des Verbandsklagerechts von Umweltverbänden:

Eine Vereinigung im Sinne des § 4 Abs. 3 S. 1 Nr. 2 UmwRG (Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes) ist in einem Rechtsbehelfsverfahren nach § 7 Abs. 2 UmwRG gemäß § 7 Abs. 3 S. 1 UmwRG mit allen Einwendungen ausgeschlossen, die sie im Rahmen der Auslegungsfrist nicht oder nicht rechtzeitig geltend gemacht hat, aber hätte geltend machen können (§ 3 Abs. 3 BauGB).

Kötz, 02.12.2024

Erste Bürgermeisterin