Aufstellung des Bebauungsplanes „Am Brücklein II“ in der Gemarkung Karlburg
Öffentliche Auslegung gem. § 3 Abs. 2 BauGB
Der Stadtrat der Stadt Karlstadt hat am 28. Juli 2022 die Aufstellung des Bebauungsplanes „Am Brücklein II“ in der Gemarkung Karlburg beschlossen.
Der Aufstellungsbeschluss wurde am 16. Februar 2023 gem. § 2 Abs. 1 Satz 2 BauGB ortsüblich bekannt gemacht.
Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes umfasst die Fl.-Nr. 3768. Gegenstand der Aufstellung ist die Verwirklichung von drei Baugrundstücken.
Die Aufstellung des Bebauungsplanes erfolgt im Regelverfahren.
Der Vorentwurf des Bebauungsplanes „Am Brücklein II“ wurde in der Zeit vom 24. Februar 2023 bis einschließlich 31. März 2023 gemäß § 3 Abs. 1 und § 4 Abs. 1 BauGB öffentlich ausgelegt und die Träger öffentlicher Belange und Behörden beteiligt.
Die eingegangenen Stellungnahmen wurden durch den Bau-, Umwelt-, Land- und Forstwirtschaftsausschuss am 14. November 2023 behandelt. Die Planung wurde entsprechend der daraus resultierenden Beschlussfassung überarbeitet.
Der Entwurf des Bebauungsplans mit Begründung, Grünordnungsplan, Umweltbericht uns spezielle Artenschutzrechtlicher Prüfung liegt gemäß § 3 Abs. 2 BauGB in der Zeit vom
12. Dezember 2023 bis einschließlich 17. Januar 2024
in der Stadtverwaltung Karlstadt, Zum Helfenstein 2, 97753 Karlstadt, Zimmer 2.02 während der allgemeinen Dienstzeiten zu Jedermanns Einsicht öffentlich aus.
Dienstzeiten sind:
| Montag-Dienstag | 08.00 – 12.00 Uhr und 13.30 – 15.30 Uhr |
| Mittwoch | 08.00 – 13.00 Uhr |
| Donnerstag | 08.00 – 12 Uhr und 13.30 – 18.00 Uhr |
| Freitag | 08.00 – 12.00 Uhr |
Die Einholung der Stellungnahmen von Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 2 BauGB erfolgt gemäß § 4a Abs. 2 BauGB zeitgleich.
Die Unterlagen können zusätzlich auf der Homepage der Stadt Karlstadt (www.karlstadt.de) unter dem Menüpunkt „Bauen und Wohnen“, Rubrik „Bauleitpläne im Aufstellungsverfahren“ eingesehen und heruntergeladen werden (http://www.karlstadt.de/direkt.asp?Art=3277).
Es wird darauf hingewiesen, dass Stellungnahmen während der Auslegungsfrist von Jedermann abgegeben werden können. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der endgültigen Beschlussfassung des Bebauungsplanes unberücksichtigt bleiben (§ 3 Abs. 2 Satz 4 Nr. 3 BauGB).
Die eingegangenen Stellungnahmen und insbesondere die der Behörden in Bezug auf umweltbezogene Informationen sowie die dazu gefassten Beschlüsse des Ausschusses für Bau-, Umwelt-, Land- und Forstwirtschaft vom 14. November 2023 liegen ebenso öffentlich aus.
Es sind folgende Arten umweltbezogener Informationen verfügbar:
| Schutzgut | Art der vorhandenen Information | |
| Wasser | - | Wasserwirtschaftsamt Aschaffenburg vom 29. März 2023 zu den Themen Wasserversorgung, Grundwasserschutz, Abwasserbeseitigung, Gewässerschutz, Oberflächengebiete, Überschwemmungsgebiete, Starkregen und Sturzfluten |
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| - | Landratsamt Main Spessart Gesundheitsamt, Karlstadt, vom 6. März 2023 zum Thema Trink- und Abwasser |
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| - | Umweltbericht von Dipl.-Ing. Landschaftsarchitekt Simon Mayer, Erlabrunn, zum Bebauungsplan „Am Brücklein II“ i. d. Fassung vom 27. September 2023 |
| Bevölkerung und Gesundheit |
| Landratsamt Main Spessart Gesundheitsamt, Karlstadt, vom 6. März 2023 zum Thema Trink- und Abwasser |
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| - | Wasserwirtschaftsamt Aschaffenburg vom 29. März 2023 zu den Themen Wasserversorgung, Grundwasserschutz, Abwasserbeseitigung, Gewässerschutz, Oberflächengebiete, Überschwemmungsgebiete, Starkregen und Sturzfluten |
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| - | Landratsamt Main Spessart, Karlstadt, Fachbereich Immissionsschutz vom 31. März 2023 zum Thema Tierhaltung auf dem Nachbargrundstück |
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| - | Umweltbericht von Dipl.-Ing. Landschaftsarchitekt Simon Mayer, Erlabrunn, zum Bebauungsplan „Am Brücklein II“ i. d. Fassung vom 27. September 2023 |
| Boden und Flächen |
| Landratsamt Main Spessart Fachbereich Städtebau / Bauleitplanung, Karlstadt, vom 31. März 2023 zum Thema Flächensparen / Bedarfsnachweis |
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| - | Landratsamt Main Spessart Gesundheitsamt, Karlstadt, vom 6. März 2023 zum Thema Altlasten |
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| - | Wasserwirtschaftsamt Aschaffenburg vom 29. März 2023 zu den Themen Altablagerungen und Bodenschutz. |
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| - | Amt für Ernährung, Landwirtschaft und Forsten, Würzburg vom 13. März 2023 zum Thema Bodenbonität |
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| - | Umweltbericht von Dipl.-Ing. Landschaftsarchitekt Simon Mayer, Erlabrunn, zum Bebauungsplan „Am Brücklein II“ i. d. Fassung vom 27. September 2023 |
| Tiere / Pflanzen |
| BUND Naturschutz in Bayern e.V, vom 22.03.2023 zum Thema Grünordnung |
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| - | Umweltbericht von Dipl.-Ing. Landschaftsarchitekt Simon Mayer, Erlabrunn, zum Bebauungsplan „Am Brücklein II“ i. d. Fassung vom 27.09.2023 |
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| - | Begründung zum Grünordnungsplan zum Bebauungsplan „Am Brücklein II“ von Dipl.-Ing. Landschaftsarchitekt Simon Mayer, Erlabrunn, i. d. Fassung vom 27. September 2023 |
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| - | Spezielle Artenschutzrechtliche Prüfung zur Erweiterung des B- Plan „Am Brücklein“ um die Flurnummer 3768, Ökologische Arbeitsgemeinschaft Würzburg (ÖAW), 97080 Würzburg, vom 28. September 2021 |
| Klima / Luft | - | Landratsamt Main Spessart, Karlstadt, Fachbereich Immissionsschutz vom 31. März 2023 zum Thema Tierhaltung auf dem Nachbargrundstück |
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| - | Umweltbericht von Dipl.-Ing. Landschaftsarchitekt Simon Mayer, Erlabrunn, zum Bebauungsplan „Am Brücklein II“ i. d. Fassung vom 27. September 2023 |
| Landschaft | - | BUND-Naturschutz in Bayern e.V, vom 22. März 2023 zum Thema Grünordnung |
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| - | Umweltbericht von Dipl.-Ing. Landschaftsarchitekt Simon Mayer, Erlabrunn, zum Bebauungsplan „Am Brücklein II“ i. d. Fassung vom 27. September 2023 |
| Kultur- und sonstige Sachgüter | - | Umweltbericht von Dipl.-Ing. Landschaftsarchitekt Simon Mayer, Erlabrunn, zum Bebauungsplan „Am Brücklein II“ i. d. Fassung vom 27. September 2023 |
| Weitere umweltbezogene Informationen sind in den geänderten Unterlagen zum Bebauungsplan sowie Begründung zum Grünordnungsplan und Spezieller artenschutzrechtlicher Fachbeitrag (saP-Vorprüfung) vorhanden. | ||
Datenschutz:
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage von Art. 6 Abs. 1 Buchstabe e DSGVO in Verbindung mit § 3 BauGB und dem BayDSG. Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt „Datenschutzrechtliche Informationspflicht im Bauleitplanverfahren“, das ebenfalls öffentlich ausliegt.