Rother Neuland entsteht

In der Stadt Roth steht das größte Projekt der Stadtentwicklung in den nächsten Jahren an: Die Neugestaltung des LEONI-Geländes an der Stieberstraße.

Das Gelände der LEONI Kabel GmbH steht für eine Handwerks- und Industrietradition, die in Roth über Jahrhunderte zurückreicht. Der LEONI-Umzug vom alten Werk in der Stieberstraße ins neue Werksgelände markiert eine Zäsur in der Rother Stadtentwicklung. Die Werksverlagerung hinterlässt eine ca. sieben ha große Fläche, die jetzt ein neuer Teil der Stadt im Naturraum der Rednitz werden soll. Fußläufig zwischen Bahnhof und Altstadt gelegen, bietet sich das Gelände als ideale Stadterweiterungsfläche an.

Die Stadt Roth ist seit dem Jahr 2017 Eigentümerin des LEONI-Geländes und verbindet mit dem ausgeschriebenen Realisierungswettbewerb zum „Rother Neuland“ den Willen, auf dem Gebiet ein innovatives neues Stadtquartier zu schaffen.

Landstadt Bayern • „Lebendige, urbane Wohnviertel für alle Lebensphasen“

Anfang 2022 wurde das Förderprogramm ‘Landstadt Bayern’ des Bayerischen Staatsministeriums für Wohnen, Bau und Verkehr aufgelegt mit dem Ziel in zehn Kommunen des Landes konkrete Gebietsentwicklungen in der Planung voran zu bringen. Roth wurde als eine Kommune ausgewählt. Das Programm „Landstadt Bayern“ unterstützt kleine und mittlere Städte und Gemeinden dabei, auch hier innovative Wohn- und Lebensformen zu schaffen, die so bereits in den Metropolen im Entstehen sind. Diese sollen durch neue digitale Infrastruktur für ein zukunftsfähiges Wohnen und Arbeiten ergänzt werden. Die ausgewählten Städte und Gemeinden stehen untereinander im Austausch und werden wissenschaftlich begleitet.

„Zentrale Themen von LANDSTADT BAYERN sind neben innovativem Städtebau, Wohnen und Arbeiten auch neue Konzepte für die Daseinsvorsorge, zeitgemäße Ideen für Mobilität und Verkehr, Digitalisierung und Smart City sowie Klimaanpassung, Ökologie und Energie. Gebraucht werden innovative, nachhaltige Ideen für lebendige, urbane Wohnviertel mit eigenständigen räumlichen, gemeinschaftlichen und funktionalen Qualitäten, die zugleich die vorhandenen städtebaulichen Strukturen stärken. Benötigt werden Wohnraumangebote für alle Lebensphasen mit Zugang zur Natur, einer guten digitalen Ausstattung und Vernetzung sowie zeitgemäßen Arbeitsplatzangeboten mit alternativen Nutzungskonzepten.“ Aus der Programmankündigung von Landstadt Bayern • www.landstadt.bayern.de

Die Aufnahme in das Programm ‘Landstadt Bayern’ ist für Roth ein Ansporn, auf dem LEONI-Gelände ein neues Stadtquartier zu schaffen, das in unterschiedlichsten Bereichen eine Vorreiterrolle einnimmt. Hier soll ein funktional gemischtes Lebensumfeld entstehen - mit neuen Ansätzen in den Bereichen:

Auf dem ehemaligen Leoni-Gelände ist kein rein dem Wohnen dienendes Quartier oder eine Erweiterung der Altstadt geplant; vielmehr soll ein neuer, funktional und architektonisch eigenständiger Stadtteil im Gesamtgefüge der Stadt entstehen, der sich gleichzeitig in die landschaftliche Umgebung der Rednitzaue einfügt. Vor dem Hintergrund des Klimawandels haben Aspekte des Klimaschutzes und der Klimaanpassung besonderes Gewicht. Bereits in der Vorbereitungsphase des Wettbewerbs wurden daher die Themen Stadtklima, Regenwasserbewirtschaftung und Mobilität von entsprechenden Fachplanern vertieft betrachtet. Mit der Revitalisierung des LEONI-Geländes stellt sich zudem die Frage, inwiefern die Industrietradition der Stadt auch für das entstehende Quartier identitätsstiftend weitergelebt und neu erfunden werden kann.

Wir brauchen Ihre Ideen

Die Neuplanung des Leoni-Geländes ist das wichtigste städtebauliche Projekt der nächsten Jahre, vielleicht sogar Jahrzehnte im Bereich der Rother Kernstadt, Ihrer Stadt. Daher soll die Gestaltung des neuen Stadtteils nicht nur den Planer*innen, der Verwaltung oder der Politik überlassen werden. Vielmehr brauchen wir Ihre Ideen, Wünsche und Vorschläge, um ein Quartier entwickeln zu können, das Sie auch als Ihr Quartier ansehen. Und das unabhängig davon, ob Sie selbst dort einmal wohnen oder arbeiten werden, oder, ob Sie nur daran interessiert sind, dass der Blick über die Schlossmauer auch weiterhin lohnenswert bleibt.

Wir laden Sie daher zur Bürgerwerkstatt am 16. Januar 2023 ab 18:00 Uhr in die Kulturfabrik ein.

Ziel dieser Werkstatt ist es, das Verhältnis von Ihnen als Rother*innen zum LEONI-Gelände zu erfragen und die Ideen für ein künftiges Quartier zu diskutieren.

Im Februar 2023 wird ein Realisierungswettbewerb starten, der in seiner Aufgabenstellung eine Vision formulieren und dabei gleichermaßen auch Ihre Erwartungen an den neuen Stadtteil abbilden soll. Auch deshalb ist die Bürgerwerkstatt eine Einladung an alle, Ihr ganz persönliches Bild eines „Rother Neulands“ in bester Lage zu schildern.