Aus dem Gemeinderat
Gemeinde Neuhof – Marktplatz 10 – 90616 Neuhof a.d.Zenn
Niederschrift – Öffentlicher Teil der Sitzung des Gemeinderates Neuhof a.d.Zenn
vom Montag, 22. Juni 2026 im Sitzungssaal des Rathauses Neuhof a.d.Zenn
Sitzungsnummer GR NHZ/2026/007
Tagesordnung öffentlicher Teil
| 01 | Bürgerfragen |
| 02 | Vereidigungen |
| 03 | Genehmigung der Niederschrift - öffentlicher Teil vom 19.05.2026 und 20.04.2026 |
| 04 | Bestätigung FFW-Kommandanten Neuhof und Oberfeldbrecht |
| 04 A | Kommandantenwahl FFW Oberfeldbrecht |
| 04 B | Kommandantenwahl FFW Neuhof |
| 05 | Teilnahme am Bundesprogramm „Sanierung kommunaler Sportstätten“ Projektaufruf 2026 – Schwimmbäder |
| 06 | Bausachen |
| 06 A | Antrag auf Vorbescheid: Bau einer Maschinenhalle, Flurnr. 50, Gemarkung Oberfeldbrecht |
| 06 B | Bauvorhaben: Neubau eines Zweifamlienhauses mit Carport, Flurnr. 1511/3, Gemarkung Neuhof |
| 06 C | Bauvorhaben: Errichtung einer neuen Lagerhalle östlich der bestehenden Halle, FLurnr. 1271/54, Gemarkung Neuhof |
| 06 D | Bauvorhaben im Freistellungsverfahren zur Kenntnis |
| 06 E | Bauvorhaben: Umbau und Erweiterung des best. Wohnhauses: Errichtung einer eigenständigen Wohnung im OG mit Überbauung der best. Grenzgarage + neue Dachgaube, Flurnr. 455/20 Gemarkung Neuhof |
| 06 F | Bauvorhaben: Umnutzung einer ehemaligen Maschinenhalle in Adelsdorf; Einbau einer Heizzentrale mit Hackschnitzellager, FLurnr. 1485 und 1486 Gemarkung Neuhof |
| 07 | Baumaßnahme "Straßensanierung Schul- und Lindenstraße": Beauftragung eines Nachtragsangebotes |
| 08 | Planungsstand Nahwärme Adelsdorf |
| 09 | Ist-Stand Initiative boden:ständig |
| 10 | Annahme von Spenden |
| 11 | N-Ergie Kinotour |
| 12 | Bericht der 1. Bürgermeisterin |
| 13 | Wünsche und Anregungen |
1. Bürgermeisterin Claudia Wust begrüßt die anwesenden Gremiumsmitglieder, die anwesenden Bürger/innen und den Vertreter der Presse.
| TOP 01 | Bürgerfragen |
Sachvortrag:
Es wurden folgende Anliegen von Bürgern vorgetragen:
Ein Bürger berichtet von einem konkreten Sachverhalt, der die Befahrbarkeit und Nutzung eines öffentlichen Grünweges betrifft. Die Bürgermeisterin und der Gemeinderat nehmen dies zur Kenntnis und werden sofern notwendig weitere Schritte einleiten.
| TOP 02 | Vereidigungen |
Sachvortrag:
In der vergangenen Woche fanden in den einzelnen Ortsteilen die Ortssprecherwahlen statt. In der kommenden Wahlperiode werden folgende Ortssprecher ihren Ortsteil vertreten:
Neuselingsbach: Dr. Christoph Matzke
Neuziegenrück: Markus Reizammer
Unterfeldbrecht: Andreas Güllich
Hirschneuses: Julian Bauer
Die Bürgermeisterin bedankt sich bei ihnen für die Bereitschaft, dieses Funktion zu übernehmen.
Die 1. Bürgermeisterin nimmt Gemeinderatsmitglied Heinz Thürauf, der in der vergangenen Sitzung abwesend war, und den Ortssprechern den in Art. 31 Abs. 4 GO vorgegebenen Amtseid ab.
| TOP 03 | Genehmigung der Niederschrift - öffentlicher Teil vom 19.05.2026 und 20.04.2026 |
Sachvortrag:
Die Niederschrift zu den öffentlichen Sitzungen vom 20.04.2026 und 19.05.2026 wurde den Gemeinderatsmitgliedern vorab im Rats-Informationssystem zur Verfügung gestellt.
Beschluss:
Die Niederschrift zur öffentlichen Sitzung vom 20.04.2026 und 19.05.2026 wird ohne Einwand genehmigt.
| TOP 04 | Bestätigung FFW-Kommandanten Neuhof und Oberfeldbrecht |
| TOP 04 A | Kommandantenwahl FFW Oberfeldbrecht |
Sachvortrag:
Am 30.03.2026 fand regulär die Wahl des Kommandanten sowie des stellvertretenden Kommandanten der Freiwilligen Feuerwehr Oberfeldbrecht statt.
Für die Amtsdauer von 6 Jahren (bis zum 12.03.20232) wurde Herr Andreas Kroner wieder zum Kommandanten und Herr Jürgen Goos wieder zum stellvertretenden Kommandanten gewählt.
Beschluss:
Der Gemeinderat beschließt, Herrn Andreas Kroner als Kommandanten und Herrn Jürgen Goos als stellvertretenden Kommandanten der Freiwilligen Feuerwehr Oberfeldbrecht gemäß Art. 8 BayFwG jeweils in ihrem Amt zu bestätigen.
| TOP 04 B | Kommandantenwahl FFW Neuhof |
Sachvortrag:
Der erste und zweite Kommandant der Freiwilligen Feuerwehr Neuhof Herr Stefan Kallert und Herr Fabian Zeitler haben beide ihr Amt zum 30.06.2026 niedergelegt. Deshalb fanden am 05.06.2026 Neuwahlen für den ersten und zweiten Kommandanten bei der Freiwilligen Feuerwehr Neuhof statt.
Für die Amtsdauer von 6 Jahren wurden zum ersten Kommandanten Herr Marcel Willumat und zum zweiten Kommandanten Herr Stefan Sichermann gewählt.
Die Wahlunterlagen befinden sich derzeit noch zur Prüfung im Landratsamt.
Der dritte Kommandant Herr Jochen Büttner bleibt weiterhin im Amt.
Beschluss:
Der Gemeinderat beschließt – vorbehaltlich der Prüfung durch das Landratsamt - Herrn Marcel Willumat als ersten Kommandanten und Herrn Stefan Sichermann als zweiten Kommandanten der Freiwilligen Feuerwehr Neuhof gemäß Art. 8 BayFwG jeweils in ihrem Amt zu bestätigen.
| TOP 05 | Teilnahme am Bundesprogramm „Sanierung kommunaler Sportstätten“ Projektaufruf 2026 – Schwimmbäder |
Sachvortrag:
Bereits im Jahr 2025 hat sich der Markt Neuhof a.d.Zenn mit der Einreichung einer Projektskizze um das Förderprogramm „Sanierung kommunaler Sportstätten“ zur Sanierung des Freibades bemüht. Nun wurde ein erneuter Förderaufruf für die Sanierung kommunaler Schwimmbäder gestartet, an welchem sich die Kommune erneut beteiligen möchte. Die notwendigen Unterlagen wurden durch die Verwaltung bereits eingereicht.
Beschluss:
Der Gemeinderat billigt die Teilnahme am Bundesprogramm „Sanierung kommunaler Sportstätten“ Projektaufruf 2026 – Schwimmbäder unter Verwendung der Projektskizze aus dem Projektaufruf 2025/2026.
| TOP 06 | Bausachen |
| TOP 06 A | Antrag auf Vorbescheid: Bau einer Maschinenhalle, Flurnr. 50, Gemarkung Oberfeldbrecht |
Sachvortrag:
Die Gemeinde wurde vom Landratsamt um Stellungnahme gebeten:
Ein Antragsteller beantragt einen Vorbescheid für den Bau einer Maschinenhalle zur Nutzung für Schlepper, Rückewagen etc. sowie selbstfahrende Häcksler für landwirtschaftliche Dienstleistung auf der FLurnr. 50, Gemarkung Oberfeldbrecht.
Die Zufahrt könnte über den Weg Flurnr. 52 erfolgen. In diesem Weg verläuft auch ein Mischkanal, über den ggf. die Erschließung erfolgen könnte. Sofern ein Wasseranschluss benötigt wird, wäre das vom Antragsteller mit dem Wasserbeschaffungsverband Oberfeldbrecht zu klären.
Negative Auswirkungen werden vom Gemeinderat nicht gesehen.
Beschluss:
Der Gemeinderat beschließt, sein Einvernehmen zum vorliegenden Antrag auf Vorbescheid für den Bau einer Maschinenhalle auf der Flurnr. 50 Gemarkung Oberfeldbrecht zu erteilen. Die baurechtliche Beurteilung obliegt dem Landratsamt.
| TOP 06 B | Bauvorhaben: Neubau eines Zweifamlienhauses mit Carport, Flurnr. 1511/3, Gemarkung Neuhof |
Sachvortrag:
Der Gemeinde liegt ein Bauantrag für den Bau eines Zweifamilienhauses mit Carport auf der Flurnr. 1511/3, Gemarkung Neuhof a.d.Zenn im Ortsteil Adelsdorf vor.
Die Gemeinde wird vom LRA um Stellungnahme und Erteilung ihres Einvernehmens gebeten.
Aus Sicht der Verwaltung fügt sich das Vorhaben nach Art und Maß in die Umgebung ein. Die Zufahrt ist durch Lage an der öffentlichen Straße gesichert.. Der Wasserversorger Dillenberggruppe gibt an, dass ein Wasseranschluss möglich ist. Der Zweckverband Abwasser gibt an, dass ein Anschluss an den Kanal grundsätzlich möglich ist, das Vorhaben aber in einem Gebiet liegt, das bisher als Außenbereich behandelt wurde und somit Kosten für die erstmalige Herstellung auf den Bauherren zukommen.
Gemeinderatsmitglied Stefan Burk regt an, bei der Dillenberggruppe um Versetzung des Unterflurhydranten in diesem Bereich zu bitten, sofern dort ein neuer Hausanschluss gemacht wird.
Beschluss:
Der Gemeinderat erteilt sein Einvernehmen zum Bauvorhaben „Neubau eines Zweifamilienhauses mit Carport“ auf der Flurnr. 1511/3.
| TOP 06 C | Bauvorhaben: Errichtung einer neuen Lagerhalle östlich der bestehenden Halle, FLurnr. 1271/54, Gemarkung Neuhof |
Sachvortrag:
Der Gemeinderat liegt ein Bauantrag für die Errichtung einer neuen Lagerhalle auf der Flurnr. 1271/54 (An der Leiten) vor. Das Grundstück liegt im Gebiet des Bebauungsplanes „Silberbuck II“ im Gewerbegebiet.
Im vorliegenden Fall wir die Baugrenze im Osten überschritten; außerdem werden Vorgaben zur äußeren Gestaltung (rote Ziegeleindeckung, Baukörper aus Naturholz, Sichtmauerwerk, Putz, …) nicht eingehalten.
Da 2021 auf dem Nachbargrundstück ähnlich Befreiungen genehmigt wurden, wird hier kein Problem gesehen.
Beschluss:
Der Gemeinderat erteilt sein Einvernehmen zum beantragten Bauvorhaben „Errichtung einer neuen Lager-Halle“ auf der Flurnr. 1271/54, Gemarkung Neuhof.
Der Gemeinderat erteilt insbesondere seine Zustimmung zu den beantragten Befreiungen vom Bebauungsplan.
Das Landratsamt soll insbesondere darauf hingewiesen werden, die Einhaltung der Grenzabstände zum nördlichen Nachbarn gemäß eingereichtem Plan zu überwachen.
| TOP 06 D | Bauvorhaben im Freistellungsverfahren zur Kenntnis |
Sachvortrag:
Folgende Bauvorhaben wurden von der Gemeinde im Freistellungsverfahren behandelt und dem Gemeinderat zur Kenntnis gegeben:
| - | Bau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, Flurnr. 430/1 Gmkg. Neuhof |
| - | Umbau und Erweiterung eines bestehenden Wohnhauses: Errichtung eines erdgeschossigen Anbaus als abgeschlossene Wohnung, Schulstr. 6, Flurnr. 503/8 Gmkg. Neuhof |
| TOP 06 E | Bauvorhaben: Umbau und Erweiterung des best. Wohnhauses: Errichtung einer eigenständigen Wohnung im OG mit Überbauung der best. Grenzgarage + neue Dachgaube, Flurnr. 455/20 Gemarkung Neuhof |
Sachvortrag:
Der Gemeinde liegt ein Bauantrag für den Umbau und die Erweiterung eines bestehenden Wohnhauses auf der Flurnr. 455/20 Gmkg. Neuhof vor. Die Antragsteller beabsichtigen eine zusätzliche Wohneinheit im OG / DG einzurichten und dafür die vorhandene Grenzgarage zu überbauen. Das Vorhaben wurde bereits im Gemeinderat vorbesprochen und damals positiv bewertet.
Das Vorhaben liegt im Bereich des Bebauungsplans „Zeilberg“. Es sind Abweichungen hinsichtlich der Abstandsflächen sowie Befreiungen vom Bebauungsplan bzgl. Geschossflächenzahl und Größe der Dachgauben notwendig.
Beschluss:
Der Gemeinderat erteilt sein Einvernehmen zu dem beantragten Bauvorhaben. Insbesondere wird den beantragten Abweichungen von den Abstandsflächen sowie den beantragten Befreiungen vom Bebauungsplan zugestimmt.
| TOP 06 F | Bauvorhaben: Umnutzung einer ehemaligen Maschinenhalle in Adelsdorf; Einbau einer Heizzentrale mit Hackschnitzellager, FLurnr. 1485 und 1486 Gemarkung Neuhof |
Der Gemeinde liegt der Bauantrag für die Umnutzung einer Maschinenhalle in Adelsdorf zum Einbau einer Heizzentrale mit Hackschnitzellager vor. Beim Bau einer Heizzentrale handelt es sich um ein sogenanntes privilegiertes Vorhaben im Außenbereich gem. § 35 Abs. 1 Nr. 3 BauGB.
Beschluss:
Der Gemeinderat erteilt sein Einvernehmen zum Bauvorhaben „Einbau einer Heizzentrale mit Hackschnitzellager“.
| TOP 07 | Baumaßnahme "Straßensanierung Schul- und Lindenstraße": Beauftragung eines Nachtragsangebotes |
Sachvortrag:
Der Gemeinde liegt ein Nachtragsangebot der Fa. Hähnlein in Höhe von 41.870,75 € (brutto) vor, das Angebot wurde vom beauftragten Ingenieurbüro bereits geprüft.
Beschluss:
Der Gemeinderat beschließt, das vorliegende Nachtragsangebot für die Mehraufwendungen im Straßenbau bei der Baumaßnahme Schulstraße in Höhe von 41.870,75 € brutto an die Fa. Hähnlein zu beauftragen.
Abstimmungsergebnis:
| Ja-Stimmen: | 12 |
| Nein-Stimmen: | 0 |
| Persönlich beteiligt: | 0 |
| Anwesende Mitglieder: | 12 |
| TOP 08 | Planungsstand Nahwärme Adelsdorf |
Sachvortrag:
In Adelsdorf soll ein Nahwärmenetz realisiert werden. Die 1. Bürgermeisterin informiert über den derzeitigen Planungsstand.
Vor Baubeginn ist noch der Abschluss eines Straßennutzungsvertrages notwendig. Dafür wurden den Gemeinden kürzlich neue Musterverträge vom Bayerischen Gemeindetag zur Verfügung gestellt. Die Verwaltung erarbeitet derzeit einen Vertrag unter Berücksichtigung der Regelungen aus dem Mustervertrag.
| TOP 09 | Ist-Stand Initiative boden:ständig |
Sachvortrag:
Die 1. Bürgermeisterin informiert über die aktuellen Maßnahmen im Projekt boden:ständig. Sie erläutert die vom Büro Geoteam erarbeiteten Maßnahmen und gibt an, dass 2 bis 3 Projekte nun umgesetzt werden sollen. Dort, wo die Gemeinde nicht selbst Flächeneigentümerin ist, finden derzeit Gespräche mit den Eigentümern statt.
Die Maßnahmenpläne sollen insbesondere den neuen Ratsmitgliedern noch einmal zur Verfügung gestellt werden.
| TOP 10 | Annahme von Spenden |
Sachvortrag:
Folgende Spenden gingen beim Markt Neuhof a.d.Zenn ein:
2.500,- € von der Bürgerwindenergie für die Verwendung in Hirschneuses
Beschluss:
Der Gemeinderat beschließt die Annahme folgender Spenden:
2.500,- € von der Bürgerwindenergie für die Verwendung in Hirschneuses
| TOP 11 | N-Ergie Kinotour |
Sachvortrag:
Die 1. Bürgermeisterin informiert über die diesjährige N-Ergie-Kinotour, die wieder Halt in Neuhof macht. Am 27.08.2026 wird nachmittags in der Schlossscheune der Kinderfilm „Monsters and Minions“ und abends auf der Schlosswiese der Film „Glennkill – Ein Schafskrimi“ gezeigt.
Die Einnahmen werden einem sozialen Zweck in der Gemeinde (Jugendarbeit) zugute kommen.
| TOP 12 | Bericht der 1. Bürgermeisterin |
Sachvortrag:
Ladesäulen E-Autos
Mit der N-Ergie wurde erneut eine Vereinbarung für den Bau von Schnellladesäulen im Bereich des EDEKA-Parkplatzes geschlossen.
Veranstaltungen in der Gemeinde
Am 25.07.2025 findet das diesjährige Freibadfest statt. Es wird ein buntes Programm geben.
Am 04. Und 05.07.2026 findet das Dorffest in Neukatterbach statt, gleichzeitig wird das 300-jährige Jubiläum Neukatterbachs gefeiert. Am Sonntag findet dort außerdem die Einweihung des neuen Dorfgemeinschaftshauses statt.
| TOP 13 | Wünsche und Anregungen |
Sachvortrag:
Christian Berger regt an, die Radwegbeschilderung am Radweg Bahnhof Adelsdorf zu überprüfen und ggf. zu ergänzen.
Werner Winnerlein regt an, im Bereich des Marktplatzes / Rathauses Aschenbecher zur Müllvermeidung zu installieren.