Aus dem Gemeinderat
Öffentlicher Teil
der Sitzung des Gemeinderates Neuhof a.d.Zenn
vom Montag, 23. Februar 2026
im Sitzungssaal des Rathauses Neuhof a.d.Zenn
Sitzungsnummer GR NHZ/2026/002
Beginn des öffentlichen Teils der Sitzung: 19:30 Uhr
| Tagesordnung öffentlicher Teil | |
| 01 | Bürgerfragen und Sonstiges |
| 02 | Genehmigung der Niederschrift - öffentlicher Teil |
| 03 | Auswahl von Pflastersteinen für künftige Gehweg-Sanierungen |
| 04 | Bausachen |
| 04 A | BV: Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Garagen, Flurnr. 425/33 Gmkg. Neuhof |
| 04 B | BV: Abbruch Dachgeschoss an Scheune, Erweiterung des Wohnbereiches mit Flachdachterrasse und Abstellräumen, FLurnr. 40, Gmkg. Oberfeldbrecht |
| 04 C | BV: Antrag auf Vorbescheid - Errichtung eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage auf einem Teilstück der FLurnr. 223/3, Gmkg. Hirschneuses |
| 04 D | BV: Errichtung eines Zweifamilienhauses mit Doppelgarage - TEKTUR |
| 05 | Vergaben Kläranlage Neuselingsbach |
| 06 | Vergaben Multifunktionsgebäude ("Schlossplatz-Remise") |
| 07 | Verkehr |
| 08 | Aufhebung eines Beschlusses |
| 09 | Bericht der 1. Bürgermeisterin |
| 10 | Wünsche und Anregungen |
1. Bürgermeisterin Claudia Wust begrüßt die anwesenden Gremiumsmitglieder, die anwesenden Bürger/innen und den Vertreter der Presse.
| TOP 01 | Bürgerfragen und Sonstiges |
Sachvortrag:
Es gibt keine Bürgeranfragen.
Bau-Summit
Die 1. Bürgermeisterin begrüßt Herrn Heiko Schmidt, von „HS-Gutachten“, der dem Gemeinderat Erläuterungen zum in Neuhof stattfindenden „Bau-Summit“ geben möchte.
Am 19. Und 20.03.2026 wird im Hotel Riesengebirge ein Treffen mit über 200 Teilnehmern – hauptsächlich aus der Baubranche – stattfinden. Neben bekannten Speakern wie z. Bsp. Heinz Rudolf Wöhrl, welche tagsüber mit Impulsreferaten für Input sorgen, werden verschiedene Aussteller rund um das Gelände des Riesengebirges und des Schwarzen Adlers zu sehen sein.
Gemeinde und Veranstalter sind insbesondere bzgl. der notwendigen Parkflächen für die Besucher im Austausch. Weitere Informationen zur Veranstaltung sind im Internet einzusehen.
Der Veranstalter bedankt sich bereits vorab bei den Anliegern für ihr Verständnis.
Stellungnahme zu Wurfzetteln
Die 1. Bürgermeisterin verliest eine Stellungnahme zu Wurfzetteln, welche am vergangenen Wochenende in den Briefkästen im Neuhöfer Gemeindegebiet verteilt wurde. Die Stellungnahme wird auch im Mitteilungsblatt abgedruckt werden.
| TOP 02 | Genehmigung der Niederschrift - öffentlicher Teil |
Sachvortrag:
Die Niederschrift zur öffentlichen Sitzung vom 19.01.2026 wurde den Gemeinderatsmitgliedern vorab im Rats-Informationssystem zur Verfügung gestellt.
Beschluss:
Die Niederschrift zur öffentlichen Sitzung vom 19.01.2026 wird ohne Einwand genehmigt. Die Anmerkungen zu TOP 05 werden nachträglich eingepflegt.
| TOP 03 | Auswahl von Pflastersteinen für künftige Gehweg-Sanierungen |
Sachvortrag:
Die Gemeinderatsmitglieder hatten vor der Sitzung Gelegenheit, sich zwei unterschiedliche Muster von Pflastersteinen anzuschauen. Es handelt sich dabei um zwei Pflaster des gleichen Herstellers, allerdings in verschiedenen Farbabstufungen. Zukünftig sollen alle Baumaßnahmen im Gehwegbereich im ensemblegeschützten Bereich mit dem heute ausgewählten Pflasterstein durchgeführt werden.
Beschluss:
Der Gemeinderat beschließt, künftige Baumaßnahmen (Gehwegbereich) im ensemblegeschützten Bereich unter Verwendung des Pflastersteins „il sasso giallo-terra“ des Herstellers RUF durchzuführen.
| TOP 04 | Bausachen |
| TOP 04 A | BV: Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Garagen, Flurnr. 425/33 Gmkg. Neuhof |
Sachvortrag:
Das Vorhaben liegt im Bebauungsplan Endlein III. Die geplante Garage überschreitet die Baugrenze mit 4 m² Fläche, deshalb wird eine Befreiung beantragt.
Entgegen der Angaben im Bauantrag liegen die Nachbarzustimmungen tatsächlich vor und wurden auf Nachfrage der Gemeinde noch nachträglich abgegeben.
Beschluss:
Der Gemeinderat erteilt sein Einvernehmen zum beantragten Bauvorhaben. Sofern alle Nachbarn zustimmen, wird auch der beantragten Befreiung zugestimmt.
| TOP 04 B | BV: Abbruch Dachgeschoss an Scheune, Erweiterung des Wohnbereiches mit Flachdachterrasse und Abstellräumen, FLurnr. 40, Gmkg. Oberfeldbrecht |
Sachvortrag:
Die Bauherren beabsichtigen im Ortsteil Oberfeldbrecht das Dachgeschoss einer Scheune abzubrechen und für Wohnnutzung aufzustocken. Das Bauvorhaben liegt im Innenbereich. Die Nachbarn stimmen dem Bauvorhaben zu.
Beschluss:
Der Gemeinderat erteilt sein Einvernehmen zum beantragten Bauvorhaben sowie den notwendigen Abweichungen.
| TOP 04 C | BV: Antrag auf Vorbescheid - Errichtung eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage auf einem Teilstück der FLurnr. 223/3, Gmkg. Hirschneuses |
Sachvortrag:
Für das Bauvorhaben im Ortsteil Hirschneuses wurde bereits einmal ein Antrag auf Vorbescheid vom LRA abgelehnt. Der Gemeinderat hat daraufhin die Aufstellung einer Einbeziehungssatzung beschlossen, um die Bebauung zu ermöglichen.
Die neuen Regelungen des „Bauturbo“ könnten nun aber die Einbeziehungssatzung überflüssig machen, wenn eine Genehmigung über den neuen § 2463 BauGB möglich wäre. Um dies zu prüfen, wurde vom Bauherren ein erneuter Antrag auf Vorbescheid eingereicht.
Beschluss:
Der Gemeinderat erteilt sein Einvernehmen zum beantragten Bauvorhaben. Sofern es sich um einen Fall des „Bauturbo“ handelt, wird gleichzeitig die Zustimmung gem. § 36a BauGB erteilt.
| TOP 04 D | BV: Errichtung eines Zweifamilienhauses mit Doppelgarage - TEKTUR |
Sachvortrag:
Die TEKTUR-Unterlagen zum Bauvorhaben lagen der Gemeinde beim Beschluss in der Januar-Sitzung durch Übersendung des Bauherren selbst bereits vor, das LRA hat diese der Verwaltung erst jetzt zur Stellungnahme zugesendet. Nach Durchsicht der Unterlagen handelt es sich um die bereits bekannten Pläne.
Beschluss:
Der Gemeinderat erteilt sein Einvernehmen zu dem beantragten Bauvorhaben und den beantragten Befreiungen. Die Zustimmung gem. §36a BauGB wird erteilt.
| TOP 05 | Vergaben Kläranlage Neuselingsbach |
Sachvortrag:
Für die Ertüchtigung der Kläranlage Neuselingsbach wurden verschiedene Angebote eingeholt, die nun beauftragt werden sollen.
1. Ingenieurleistungen Ingenieurbüro Eichler
Der Gemeinde liegt der Entwurf für den Ingenieurvertrag zur Begleitung der Baumaßnahme „Kläranlage Neuselingsbach zzgl. Regenüberlauf, Umbau Schachtbauwerk vor Dücker“ für die Leistungsphasen 5 bis 9 vor. Das Honorar wurde ermittelt nach HOAI aufgrund der veranschlagten Kosten für die Baumaßnahme und beträgt insgesamt 19.052,17 € (brutto). Die Leistungsphasen 1 bis 4 wurden bereits im Rahmen des Vertrages zur Erstellung des Wasserrechts abgeleistet.
2. Die Leistungen für die Ertüchtigung der Kläranlage Neuselingsbach und des Regenüberlaufes wurden mittels beschränkter Ausschreibung im Vergabeverfahren ausgeschrieben. Die Submission fand am 04.02.2026 statt. Es gingen insgesamt 4 Angebote zwischen 213.826,70 € und 234.223,11 € (brutto) ein. Das Ingenieurbüro Eichler schlägt nach Prüfung der Angebote vor, den wenigstnehmenden Bieter, die Firma Moezer GmbH aus Lichtenau mit einer Angebotssumme von 213.826,70 € zu beauftragen.
3. Neben diesen Leistungen ist zusätzliche eine Wasserstandsmesseinrichtung erforderlich. Dafür liegt ein Angebot der Fa. Hofmockel in Höhe von 8.621,07 € (brutto) vor.
Beschluss:
Der Gemeinderat beschließt, die folgenden Aufträge für die Ertüchtigung der Kläranlage Neuselingsbach zu vergeben:
1. Ingenieurleistungen: Ingenieurbüro Eichler aus Aurachtal, Honorarangebot in Höhe von 19.052,17 €
2. Ertüchtigung der Kläranlage Neuselingsbach und des Regenüberlaufes, Angebot der Fa. Moezer GmbH aus Lichtenau in Höhe von 213.826,70 €
3. Wasserstandsmesseinrichtung, Angebot der Fa. Hofmockel aus Rohr in Höhe von 8.621,07 €
| TOP 06 | Vergaben Multifunktionsgebäude ("Schlossplatz-Remise") |
Sachvortrag:
Die 1. Bürgermeisterin berichtet über die erfolgten Vergaben für folgende Gewerke am Multifunktionsgebäude / Schlossplatz-Remise:
Estrich- und Bodenbelagsarbeiten, Fa. Rüttger, 11.889,35 €
Trockenbau- und Malerarbeiten, Fa. Roderus, 16.373,33 €
Küche, Fa. Grimm, 48.228,07 €
Bestuhlung, Fa. Grimm, 3.405,78 €
Kommende Woche sollen noch vergeben werden: Alu-Haustüren, Kunstofffenster, Innentür: Schreinerei Prell, 22.025,12 €
Die Einweihung des Gebäudes soll voraussichtlich am 03.05.2026 stattfinden.
| TOP 07 | Verkehr |
Sachvortrag:
Winterdienst
Aktuell hat die Gemeinde noch ausreichend Streusalz vorrätig und konnte sogar anderen Gemeinden aushelfen. Die 1. Bürgermeisterin spricht ihren herzlichen Dank für alle Winterdienstfahrer und insbesondere alle Privatleute aus, die in den schneereichen Tagen mitgeholfen haben, die Straßen für alle Bürger passierbar zu halten. Ein großes Problem stellen allerdings für den Winterdienst oftmals die parkenden Autos zum Beispiel in Wendehämmern oder entlang der Straßenzüge dar. Die Bevölkerung wird gebeten, bei entsprechender Witterung rechtzeitig ihre Fahrzeuge von den öffentlichen Straßen zu entfernen.
Verkehrsspiegel Rosenau
Die 1. Bürgermeisterin wurde mehrfach von Bürgern auf die Notwendigkeit eines Verkehrsspiegels an der Einmündung Rosenau – Industriestraße angesprochen. Die Verwaltung hat diesbezüglich Kontakt mit dem Landratsamt aufgenommen, da es sich bei der Industriestraße um eine Kreisstraße handelt. Ein Spiegel wird von dort zunächst als nicht notwendig erachtet. Bei der nächsten Verkehrsschau soll dies aber nochmals vor Ort besprochen werden. Die Kosten für die Gemeinde würden sich auf ca. 1000,- € belaufen.
Kommunale Verkehrsüberwachung
Im April erwartet die 1. Bürgermeisterin einen Vertreter der Polizeiinspektion Neustadt zur Inaugenscheinnahme der Parksituation am Marktplatz. Sollte der Gemeinderat sich für die Beauftragung eines externen Dienstleisters für die Kontrolle des ruhenden (und ggf. auch fließenden) Verkehrs entscheiden, so muss allen klar sein, dass Kontrollen dann im gesamten Gemeindegebiet (also auch am Freibad und in den Ortsteilen) stattfinden werden. Außerdem ist eine klare Beschilderung der Parkflächen am Marktplatz notwendig.
Tempo 30
Christian Böhmlehner regt an, die Tempo-30-Beschränkung in der Rosenau zu erweitern, da aufgrund der Verkehrsführung und der bestehenden Randbebauung unübersichtliche und nicht genügend einsehbare Stellen vorhanden sind.
| TOP 08 | Aufhebung eines Beschlusses |
Sachvortrag:
In der Sitzung vom 23.06.2025 hat der Gemeinderat einen Beschluss zur „Vergütung ehrenamtlicher Tätigkeiten“ gefasst.
Der Beschluss soll – auch rückwirkend – aufgehoben werden.
Die Verwaltung wird die verschiedenen Möglichkeiten einer solchen Beschlussfassung nochmals prüfen.
Beschluss:
Der Beschluss vom 23.06.2025 „Vergütung ehrenamtlicher Tätigkeiten“ wird – auch rückwirkend – aufgehoben.
| TOP 09 | Bericht der 1. Bürgermeisterin |
Sachvortrag:
Kinonachmittag
Herzlicher Dank geht an Energie Ziegler und das Autohaus Scheuenstuhl, welche gemeinsam mit dem Markt Neuhof a.d.Zenn den Senioren von „Füreinander da sein“ am 26.02.26 einen Kinonachmittag in Großhabersdorf durch ihre Spenden ermöglichen.
Siebener
Am 05.03.26 um 13 Uhr findet für alle Siebener eine Einführung für das neue GPS-Gerät statt, zunächst mit einem Theorie-Teil im Rathaus, anschließend praktisch in der Flur.
Exkursion Boden:ständig
Am 27.02.26 findet eine Exkursion nach Flachslanden statt, wo bereits umgesetzte „boden:ständig“-Projekte angeschaut werden sollen.
In diesem Zusammenhang zeigt die 1. Bürgermeisterin Bilder und Videos der nach boden:ständig Richtlinien angelegten Ausgleichsfläche im Endlein, die bei den starken Regenfällen und der Schneeschmelze hervorragend Wasser zurückgehalten und langsam wieder abgegeben hat.
Eisweiher
Der Damm des Eisweihers muss durch den Bauhof saniert werden.
Wasserflächen für den Fischereiverein
Der Fischereiverein sucht dringend nach Wasserflächen zur Pacht o.ä. Bürger, die ggf. ein Gewässer zur Verfügung stellen könnten melden sich bitte bei den Vorsitzenden des Fischereivereins oder der Bürgermeisterin.
Baustelle Schulstraße
Die Baumaßnahme in der Schulstraße mit Sperrung der Schulstraße in Richtung Freibad beginnt am 16.03.2026. Die Bürger werden um Verständnis gebeten.
Freibad
Das Förderprogramm Sportstätten, für welches der Markt Neuhof sich mit der Sanierung des Freibades beworben hat, ist stark überzeichnet. Die Chancen eine Förderung zu erhalten sind sehr gering. Endgültige Informationen werden für Ende April erwartet.
Dorfgemeinschaftshaus Neukatterbach
Aktuell liegen alle Gewerke im Zeitplan. Herzlicher Dank ergeht an Herrn Heubeck, alle aktiven Bürger aus Neukatterbach und die Handwerksbetriebe aus der Umgebung!
Nächste Sitzung
Die nächste Sitzung mit Vorbesprechung des Haushaltes findet bereits am 09.03.2026 statt.
Abwesenheit der Bürgermeisterin
Die 1. Bürgermeisterin ist vom 11.03. bis 02.04. als Begleitperson ihrer Tochter auf einer Kur. In dieser Zeit werden Termine von den stellvertretenden Bürgermeistern wahrgenommen.
Kommunalwahl
Die 1. Bürgermeisterin ruft alle Bürger auf, ihre Stimme als höchstes Gut der Demokratie zu nutzen und am 08.03. wählen zu gehen. Briefwahlunterlagen sollen wenn möglich direkt im Rathaus abgegeben werden, da bei einer Postzustellung der rechtzeitige Eingang nicht gewährleistet ist.
Am Tag der Wahl findet ab 13 Uhr im Treffpunkt Alte Schule wieder ein Wahlcafe statt.
Aufgrund der Auszählung für den Kreistag sind die Rathäuser in Neuhof und Trautskirchen am Montag, den 09.03.2026 geschlossen.
| TOP 10 | Wünsche und Anregungen |
Sachvortrag:
Die Parkmöglichkeiten und die Kommunikation dieser durch die ansässigen Gastgewerbe werden thematisiert. Laut Kenntnis der Bürgermeisterin werden die Parkmöglichkeiten – auch außerhalb des Marktplatzes – von den Betreibern an die Kunden weiter gegeben.
Aufgrund des Wasserschadens am Torhaus ist dort aktuell noch eine geschotterte Teilfläche. Johannes Ziegler regt an, die Tordurchfahrt großflächig mit Asphalt zu erneuern, um einen weiteren „Flickenteppich“ zu vermeiden.
Die 1. Bürgermeisterin gibt dazu an, dass durch verschiedene Baumaßnahmen in der Vergangenheit Risse im Torhaus entstanden sind und hier erst weitere Prüfungen vorgenommen werden müssen.
Angelika Bauch regt an, dass Geschwindigkeitsmessgerät in Hirschneuses, welches Richtung Kreben installiert ist, zu versetzen. Da es sich dabei um ein fest installiertes Gerät handelt ist es einfacher, das mobile Gerät in Hirschneuses an die gewünschte Stelle zu setzen.
Heiko Scheuenstuhl bedankt sich für die Bereitstellung des Streusalzes in der Rosenstraße, welches gute Dienste geleistet hat, und bittet um Auffüllung.
Stefan Sieber berichtet von einem eingebrochenen Damm an der Kläranlage Hirschneuses.